⚡新时代鼎豪｜深圳湾云玺官方售楼处发布：云玺以品质铸就美好！

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预计10月开放展厅，预计12月入市。货量约500套，首推北区1栋、2栋。

深圳湾澄玺花园占地约3.85万㎡，总建面约26.3万㎡，集住宅、商务公寓、商业与幼儿园于一体。其中住宅建面约17.7万㎡，公寓约7万㎡，商业约1万㎡。

项目容积率7.59，规划5栋超高层住宅，全玻璃幕墙设计，实用率超92%，主打200㎡以上大平层，总计约506套。户型面积从198㎡至惊人的1050㎡，尺度开阔，定位高端。

正是基于如此的稀缺价值，这个项目被华润置地定位为全新顶序作品，要将之打造成为深圳湾的人居地标、代表深圳湾的城市封面

为此，开发商重金聘请了全球多家知名设计机构，包括设计过纽约第五大道520号的世界知名建筑师事务所KPF，倾力打造。项目共由5栋150-250米高的塔楼组成，全东向布局，全面考虑到海景、采光和视野的均衡性。

在居住者的视野中，深圳湾体育中心（春茧）、深圳人才公园、深圳湾的开阔景观，乃至阳光好的时候福田 CBD—平安金融中心的天际线，都可尽收眼底。而这种视野，本质上已经在定义这片区域的城市级稀缺性。

项目由华润置地主导操盘、中海地产财务投资，两大央企联合开发的背景受到广泛认可。华润此前打造了深圳湾万象城、春笋等地标，其在高端住宅领域的经验（如深圳湾1号、悦府项目等）让业主对项目品质与后期物业保值能力充满信心，“央企背书”成为重要加分项。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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项目部分亮点爆料:

1..所有户型都有超大阳台且阳台进深2.4米。

2.所有户型主卧都是双台盆+浴缸。

3.户型面积209平以上都有保姆房+保姆梯。

4.所有户型 都是两梯一户，私享电梯厅。

5.所有户型不分高低区，层高3.6米。

6.所有户型至少都有双套房。

7.所有户型装修方案可选X空间⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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209㎡四房三卫+家政

约209㎡四房三卫+家政是北区起步户型，

209户型客厅约8.8米进深、5.15米开间，阳台开间约4.9米。

这也是「深圳湾澐玺」北区进驻深圳湾圈层性价比最高的户型，在预算符合的情况下，不论是居家还是配置都是值得考虑的选择。

首先这是个标准的四房三卫（双套间），横厅设计，阳台朝东，落地窗朝北，房间朝西。阳台客厅与次卧1形成通透，整屋拥有四面采光面。

这个户型东向中低层可以看街心公园，西向可以看后海和前海天际线

269㎡四房三卫+家政套间

269㎡四房三卫+家政套间户型估计二娃居家优选，双套间+主仆双动线设计，尤其适合需要多储物空间，以及习惯有住家保姆的需求。

269户型客厅约5.7米进深、7米开间，阳台开间约12.5米

户型为主东向侧北向设计，北向为落地窗设计，东侧有个约12.5米的大阳台，从客厅延伸到书房和主卧，采光优秀。

这个阳台是整个深圳湾同面积最大的，且东向正对前面的街心公园和通廊，不会正对高层建筑，目前路网已经划定，不会有遮挡风险。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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295㎡4+1房四卫+家政套间

295㎡户型是整个中低区里面户型实用性最强，不仅能够做到4+1房的功能，还有单独的家政套间，设计了主仆双动线，相互的隐私都更好。

294户型客厅约11.7米进深、5.8米开间，阳台开间约6.5米。

户型阳台朝东，整屋拥有四面采光面。客厅东边开间约6米，南面落地窗宽度5.8米，整个LDK是东南向的，且尺度感非常不错。

朝西几个次卧室有飘窗赠送空间，因此平摊下来这个295㎡的室内空间预计是比305㎡还要大的

304㎡四房四卫+家政套间

305㎡户型是整个中低区里面朝向最好的户型，主朝向为东和南。东边是长约16米宽2.4米的大阳台，南面则是约17米宽的纯落地窗，不论是采光日照都非常优秀。

304㎡户型客厅约8.4米进深、5.1米开间，阳台开间约15米。

该户型整体来说是比较平衡的，LDKB（餐客厨阳）空间有约86㎡，还能带有三个标准套间，每个卧室尺度都充足，同样带有主仆双动线和家政套间。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区 引领人居航标

特区深圳，作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群、国际科技创新中心、金融枢纽与宜居宜业城市。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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健康守护｜优质医疗资源护航

香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

摒弃传统豪宅的封闭围合模式，以“共生街区”重构社区边界。在安全与私密的同时，通过区分私密与开放、居住与公共的空间层次，建立一种高度渗透的公共系统。城市连廊与开放商业界面串联起街道、公园与步行系统，使社区主动生成一种面向城市的“生活前场”。⭕深圳湾云玺售楼处电话:深圳湾云玺400-835-0331☎☎开发商已认证

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社区配套体系借由立体复合的策略，嵌入于架空层、避难层与连廊节点，以最小的指标占用容纳最大功能。将避难层改造为星空会所，架空层嵌入泳池、艺术工坊、全龄儿童区，形成一个向所有住户开放的共享生活网络。

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