大胆预测！香港大火给所有高层住宅敲响了警钟，有人超低价出售

香港大埔区的宏福苑大火的连锁反应非常快，特别是对高层住宅的考验，马上就出来了。

今天看到中介在发一套房源，价格低的离谱，143㎡，只有108万，折合单价只有7500元每平米，估计100万就能成，如果还98万，肯定也会卖，因为到这个份上了，他就想脱手了，同小区同户型均价1万。

记得当时这里的成交价应该也不便宜，一套房子持有了20年，最后还是亏本卖出，20年的利息就不算了。

如果在2021年的时候，这个房子卖出去可能还能赚100多万。
这套房子是一顶楼的房子，是最高层，33层。

这套房子还是一个毛坯房，这说明房东就是一个有钱的主，因为这个小区已经快20年了，工时间是2009年，开工时间可能是2007年。

这是这个板块里面最早的一个高层住宅小区，当时买这个小区的可都是有钱的人，因为那时候这个板块还没有电梯房。

这个小区的电梯房总楼层高都是31、32层，在当年的时候可算是一个富人小区，这个小区的户型也都比较大很多都是大平层。

因为是高层住宅，公摊特别的大，143㎡的户型和现在不是高层的住宅127㎡的这种户型使用面积是差不多的。

这样的房子即使价格很便宜，但也不好成交，因为年纪轻的人看不上这样的小区这小区太老了。年纪大的人，他根本不会买这么大户型的房子，也不会买这么高层的房子。

所以，这样的高层房子真的很尴尬，买这种房子的人图的就是价格便宜，那些没钱的人。

慢慢的，这样的小区所原有住户肯定都换房改善了，因为他们本来就是有钱人，有钱人一般都是5~10年就会换房，他不可能永远住着一套房子。

到了最后接手的住户都是一些刚需的群体，就是一些最底层的人，因为价格便宜才会买呀。

然后最后就会形成一个恶性循环，房龄到了三四十年的时候，这些房子的电梯都要更换了，消防设施都老化了，水电什么的都要改善维修了，要大修肯定需要业主筹款，因为之前交的那些维修基金估计都已经用差不多了，最后只能由业主继续筹款。

然后就会有一些业主他不愿意筹款，你不愿意筹款，我也不愿意筹款，然后就没人组织了电梯罢工了。

之前有人说高层住宅会沦为贫民窟，当初还不相信，现在想想还真的有点那个意思。

像发生这样重大的火灾，虽然是几率很小的，但各方面的居住体验肯定比电梯洋房，低层的房子要差那么一点。

因为高层住宅免不了要等电梯，而且任何东西到了一定的年限都会有故障，所以更换电梯是免不了的。

但高层住咱并非也是一无是处，高层住宅有高层住宅的好处，比如说视线好，蚊子少。

香港宏福苑的火灾事件后，国务院就下发了全国各地高层住宅的消防大检查，这次不是走马观花的检查，而是要彻底的大检查。

安全无小事，每个人都要做好防火安全，不能在安全通道乱堆乱放，不能在门口放置不该放的杂物。