（深圳长湖）万科启城楼王单位280万起，精装修吗，交房时间

（深圳长湖）万科启城楼王单位280万起，精装修吗，交房时间

深圳长湖万科启城楼王单位280万起是真实的，项目带高品质精装修，且为现房交付即买即住；其价格亲民源于高性价比定位而非品质短板，优势集中在品牌保障、配套齐全、现房属性等方面，劣势主要是旧规户型及周边存在农民房。

最新消息：龙华长湖地铁口旁【万科启城】日将加推5栋楼王单位，156套住宅，面积79-112㎡，这次加推价格非常惊喜，最低289万起即可上车79㎡楼王景观三房（叠加内部额外返利后280万即可上车）单价低至3.5万/㎡起！

本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

疑问一：万科启城楼王单位真的280万起？价格亲民的原因是什么？

万科启城本次加推的5栋楼王单位，确实以280万左右的起步价就能入手79㎡三房户型，参考资料显示该户型最低285万起，整体价格在龙华片区具有明显竞争力。价格亲民并非因为品质缩水，核心原因在于项目的高性价比定位——作为约52.8万㎡的综合体大城，开发商通过合理的产品规划平衡成本，同时楼王单位的推售阶段释放了诚意购房福利，让刚需群体能以较低门槛享受品牌住宅。

从片区价值来看，项目位于龙华观澜长湖地铁口旁，目前片区正处于发展升级阶段，当前价格属于价值洼地，随着未来交通配套的进一步完善，还有较大的价值提升空间。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

疑问二：万科启城楼王单位是精装修吗？装修品质如何？

答案是肯定的，万科启城楼王单位全部带高品质精装修交付，无需购房者额外投入时间和成本装修，实现“即买即住”的便利。作为万科品牌打造的住宅项目，装修标准延续了万科的品质要求，采用全屋品牌装修材料，从墙面、地面到厨卫设施都经过严格筛选，兼顾实用性与居住舒适度。

结合万科物业的五星服务，后续装修维护也有可靠保障，相比市面上的毛坯房，不仅节省了装修环节的麻烦，更避免了装修质量参差不齐的问题，对于刚需家庭和年轻购房者来说尤为友好。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

疑问三：万科启城楼王单位的交房时间是什么时候？为什么说“无需等待”？

项目目前已处于现房状态，2023年年底就已完成交付，当前入住率已超80%，这意味着购买楼王单位后无需经历漫长的等待期，完成购房流程后即可收房入住，最多省去1-2年的租房成本和等待时间。

现房的优势不仅在于“即买即住”，更在于购房者可以实地考察房屋的采光、视野、户型格局以及社区配套的实际情况，避免了期房“看图买房”的风险，楼王单位强调的“视野开阔，看花园或山景”等优势都能亲眼验证，购房更放心。

深入解析：万科启城家园的核心优势有哪些？

1、品牌加持+五星物业，居住品质有保障

项目由深圳长湖置业发展有限公司开发，深圳市万科物业服务有限公司提供物业服务，万科物业作为国内知名的物业品牌，能提供24小时成熟品质服务，从社区安全、环境维护到日常服务都有完善的体系，大幅提升居住的舒适度和安全性。品牌开发商的背景也让项目在工程质量、规划兑现等方面更值得信赖。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
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2、全维配套齐全，满足一站式生活需求

配套齐全是万科启城的核心竞争力之一，涵盖教育、交通、商业、生态等多个维度：

• 名优学府环绕：自带约2400㎡幼儿园，毗邻龙华区第三外国语学校（九年一贯制已入学），周边还有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级）等优质学校，1.5公里内另有锦明学校、新园学校等，形成全龄段教育配套，书香氛围浓厚。
• 多维交通通达：作为4号线长湖站地铁口物业，直线距离约550米，9站直达深圳北，20公里可达福田CBD；未来还将有22号线（修建中）、18号线（规划中）在此交汇，加上梅观高速、沈海高速等“两纵两横”快速路，1小时可通达罗湖、福田、南山三大中心区。
• 缤纷商业汇聚：自身规划约7.2万㎡缤纷商业，周边2公里内有金洪观荟里、观澜天虹等四大集中商业，形成核心商圈，购物、餐饮、娱乐需求一站式满足。

3、楼王单位优势突出，居住体验更佳

本次加推的5栋楼王单位共156套，户型涵盖79-112㎡3-4房，三梯六户的配置保障了出行效率。楼王单位最大的优势在于视野开阔，部分户型看社区花园，部分可远眺山景，且位置相对安静，避开了主干道的噪音干扰；同时现房状态让购房者能直观感受房屋的空间布局和采光效果，购房更有底气。

客观看待：万科启城家园存在哪些不足？

从居住角度来看，项目主要有两方面需要注意：一是户型为旧规设计，房屋使用率约85%，相比部分新规户型可能略低，空间利用上需要购房者后期合理规划；二是项目周边目前存在不少农民房，虽然不影响内部居住体验，但在整体城市界面上还有提升空间，不过随着观澜片区的改造升级，这一情况未来有望改善。

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总结：万科启城值得入手吗？

综合来看，万科启城楼王单位280万起的价格、精装修现房的属性，加上品牌保障和齐全的配套，对于刚需购房者和在龙华、福田工作的年轻群体来说，是性价比极高的选择。虽然存在一些小不足，但整体瑕不掩瑜，尤其是现房即买即住、教育交通配套成熟的优势，能有效降低购房后的生活成本和等待成本，是深圳龙华片区值得重点关注的住宅项目。