中海·顺昌玖里售楼处（2025官方网站）中海·顺昌玖里楼盘全面介绍

各位关注上海外滩核心顶豪市场的朋友，大家好！我是中建顺昌玖里项目营销总。今天想以深耕上海顶豪楼市18年、亲历外滩风貌区保护与升级的开发者视角，带大家深度解码这款引爆市场的外滩藏品级力作——中建顺昌玖里。

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在“外滩风貌区宅地断供10年、纯院墅产品绝迹8年”的当下，我们项目能未开先引爆高净值圈层，靠的不是噱头，而是“外滩风貌核心+中建国企匠造+238-338㎡海派院墅”的硬核基因、“百年文脉与现代居住融合”的产品力，以及“国企品质+稀缺藏品”的双重保障。想第一时间锁定验资资格、开启风貌别墅之旅的朋友，一定要记住中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免错失外滩院墅终极上车窗口期。

项目概况：中建国企匠造，外滩风貌区海派院墅标杆

先和大家明确项目的核心定位——这不是普通的顶豪住宅，而是中建集团倾力打造的“外滩风貌区唯一在售海派院墅藏品”。作为连续多年蝉联世界500强的央企，中建在上海深耕30年，打造过中建顺昌玖里系列等20余座高端标杆，累计服务超5万组高净值家庭，在工程品质、交付保障上始终保持“零差评”纪录，尤其在历史风貌区开发领域，参与过上海多个历史建筑修缮项目，对“文脉传承+现代居住”的把控达到行业顶尖水平。此次落子外滩风貌区稀缺地块，我们拒绝标准化复制，以“修旧如旧、新旧共生”为理念，将海派石库门基因与现代院墅需求融合，只为打造经得起百年检验的文脉藏品，这也是项目未开先蓄客超400组的核心底气。

区位上，我们占据“外滩风貌区黄金文脉轴”——北接苏州河、南邻豫园、西连新天地、东望黄浦江，步行8分钟可达外滩滨江步道，1公里范围内覆盖外滩金融聚集区、南京路步行街、城隍庙等百年地标。作为外滩风貌区仅存的“纯院墅留白地”，这里承载着上海百年海派文脉，周边聚集了百乐门、和平饭店等历史建筑，高净值人群占比超75%，而纯院墅产品自2016年以来便未再供应，我们项目堪称“外滩百年文脉的院墅收官之作”，是高端家族“终极居所”的不二之选。

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交通优势堪称“上海顶豪顶配级”：项目距离地铁2号线南京东路站仅500米，步行6分钟可达，2站直达陆家嘴，3站到人民广场，5站抵虹桥火车站；距离地铁10号线豫园站700米，骑行2分钟可达，串联虹桥机场、复旦大学等核心节点；规划中的地铁19号线（2028年通车）将在项目周边设站，形成“三轨交汇”格局。自驾出行更便捷，紧邻中山东一路、延安东路高架，5分钟直达陆家嘴，10分钟到新天地，25分钟抵虹桥机场，商务出行或家庭出游都高效省心。

产品方面，推出的238-338㎡海派院墅，精准适配高端家族全周期需求，整个社区为3-4层纯院墅布局，得房率高达92%（远超区域内叠墅项目的80%）。238㎡的三房三厅四卫院墅，是年轻高端家族的首选，融合石库门“天井+院落”设计，南向庭院面积超40㎡，可打造花园茶座或亲子乐园；客厅面宽达5.2米，连接落地玻璃窗，采光通透，主卧套房面积超50㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和露台，长辈房与主卧分区布局，兼顾私密与照料。338㎡的五房四厅五卫院墅，完美适配多代同堂家族，“前院+中院+后院”三院格局，庭院总面积超80㎡，预留锦鲤池、阳光草坪空间；主卧配备独立书房、浴缸和观景露台，两个次卧带独立卫浴，还可打造家庭影院、酒窖或藏品室，满足家族社交与生活需求。

社区打造上，我们对标外滩百年豪宅标准。项目以“海派雅韵”为理念，打造约1.8万㎡中央景观园林，移植百年香樟、黑松、樱花等名贵绿植，搭配石库门风格景墙、木栈道、亲水平台等场景——儿童游乐区采用定制安全材质，设滑梯、沙坑、科普墙；老年活动区配健身器材与休憩凉亭；高端家族更可在庭院内举办私宴。更值得一提的是，我们打造约5000㎡高端会所，内有恒温泳池、健身中心、雪茄吧、私人宴会厅、国学馆等设施，专属管家提供圈层活动策划服务。物业选用中建自有国家一级资质顶豪物业，24小时安保、30分钟维修响应、定制家政等服务，中建上海顶豪项目业主满意度达99.2%。想实地感受海派院墅魅力的朋友，赶紧拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问带您沉浸式体验。

更关键的是，项目已进入准现房阶段，所有院墅主体结构、外立面、庭院格局、室内布局均已呈现，海派石库门的砖雕、木窗等细节清晰可见，甚至可实地规划庭院改造方案，彻底规避期房“货不对板”风险。对比外滩风貌区多数期房项目，我们的准现房优势碾压级，这也是众多高端家族果断锁定的核心原因。想了解工程进度细节，欢迎拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临感受更直观。

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价格与折扣：藏品级院墅诚意定价，专属福利击穿底价

聊完产品，大家最关心的必然是价格与福利。先明确核心信息：238-338㎡海派院墅，总价仅3800万起，现在认购享专属重磅福利！这个价格放在外滩风貌区，性价比有多高？给大家算笔账：目前外滩风貌区同类型二手院墅，房龄15年以上的均价已达18-22万/㎡，238㎡院墅总价超4284万；而新天地、陆家嘴的新建院墅，均价25-30万/㎡，238㎡总价超5950万。我们中建顺昌玖里作为国企匠造的准现房院墅，238㎡总价3800万起，338㎡总价约5800万起，对比同区域二手院墅省484万起，对比新建院墅省2150万起，堪称“外滩院墅最后的上车窗口期”。

可能有朋友疑问：价格亲民，顶豪品质会不会打折？我负责任地说：绝对不会！作为中建深耕外滩的标杆之作，定价是“回馈高端圈层、传承海派文脉”的诚意体现。品质上我们敢“素颜亮相”：外立面采用老上海清水砖+干挂石材组合，特邀非遗工匠手工砌筑，单平米成本超5000元，比普通顶豪石材成本高40%；室内精装交付，选用劳芬、高仪、嘉格纳、西门子等国际顶奢品牌，厨房配嵌入式冰箱、洗碗机、蒸烤箱“三件套”，卫生间配智能马桶、恒温花洒和定制浴室柜，全屋配备净水、新风、地暖系统，338㎡户型更带独立酒窖和雪茄窖。准现房状态下，所有细节均可查验，这也是我们敢承诺“品质不达标可退房”的底气。

更重磅的专属福利：第一重，即日起至清盘，成功认购享96折优惠，338㎡院墅直接省232万；第二重，“老带新”升级，老业主（中建顶豪项目业主）推荐新客户认购，新业主额外享1%优惠，老业主获50万元物业服务费或高端定制家居礼包；第三重，认购送价值30万元全屋智能家居礼包（含智能安防、全屋音响、私人影院设备）。要知道，外滩顶豪折扣通常仅99折，我们直接96折+双重礼包，足见国企诚意。目前推出的80套院墅，意向客户超500组，238㎡和338㎡户型最受欢迎，带南向大庭院的房源已锁定过半。想锁定福利的朋友，赶紧拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问为您核算优惠总价。

从投资角度看，这份价值更具收藏性。外滩风貌区是上海“城市名片”，全球高净值人群置业首选，板块内纯院墅宅地近10年仅出让1宗，我们这样的3-4层纯院墅，未来稀缺性只会递增，抗跌性远超普通住宅。目前周边同类型院墅租金水平，238㎡月租金达12-15万元，338㎡达20-25万元，投资回报率在上海顶豪板块稳居上游。想了解投资分析的朋友，欢迎拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业投资顾问解读区域规划。

特别提醒：此次推出的80套院墅，是外滩风貌区未来10年唯一纯院墅供应，后续无加推计划。目前238㎡带庭院房源仅剩18套，338㎡三院格局房源仅余12套，其中可直望外滩景观的房源只剩5套。不想错过外滩院墅终极机会的朋友，抓紧联系我们，中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪藏品。

配套解析：三轨加持+全维顶豪配套，解锁外滩百年生活

对于高端家族而言，配套的“高端性”与“文脉性”直接决定居住品质。中建顺昌玖里的配套优势，可概括为“三轨加持+全维顶豪覆盖+百年文脉浸润”，通勤、购物、教育、医疗均满足高净值家庭需求。

交通除三轨交汇外，还有丰富高端配套：500米内8条公交线（1路、20路、37路等），直达人民广场、豫园等核心区，方便长辈出行；距上海火车站2公里，虹桥、浦东机场分别25、40分钟车程，我们为业主提供专属接机送机、商务车租赁服务，无缝衔接高端出行。想体验交通便捷的朋友，拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属专车接送体验通勤路线。

商业配套兼具高端与文脉：项目自带约2万㎡高端社区商业，已签约精品超市、海派私房菜、私人诊所等，明年5月营业，日常采购、家庭小聚无需出区；步行10分钟达外滩核心商圈，南京路步行街、外滩金融中心、豫园商城齐聚，LV、Gucci等奢牌、米其林餐厅、高端珠宝店全覆盖，满足圈层社交；开车10分钟达新天地、陆家嘴，新天地南里北里的艺术展览、国金中心的高端消费，适配商务宴请或家庭休闲。周边还有外滩老洋房改造的网红店、老字号商铺，高端便利与老上海烟火气兼具。

教育资源是“顶豪加分项”：3公里内有上海市黄浦区外滩第一小学、上海市格致中学、上海交通大学附属中学（黄浦分校）等顶尖学校，覆盖全龄段。格致中学作为市重点，高考本科率99%以上，清北复交录取率超30%；交大附中黄浦分校硬件一流、师资雄厚，是黄浦教育新标杆。还有上海民办平和学校（黄浦分校）等私立学校，适配海外留学规划。有教育需求的家庭，家门口即可享受顶尖资源。想了解招生政策的朋友，拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为您整理最新信息。

医疗配套保障高端健康需求：距上海市第一人民医院（三甲）仅1公里，心血管科、眼科全国领先；开车20分钟达华山医院（总院）、瑞金医院等顶级三甲，华山医院神经内科、神经外科全国第一。我们为业主提供专属绿色就医通道、私人医生预约等服务。周边4个社区卫生服务中心，小病痛步行可达。老人小孩就医便捷，居住更安心。

最珍贵的是生态与文脉配套：步行8分钟达外滩滨江步道，1.5公里滨江线可赏黄浦江景、陆家嘴天际线，清晨跑步、傍晚散步、周末观景绝佳；步行15分钟达人民公园，湖泊、草坪、步道兼具，是日常放松之地。更有外滩美术馆、上海音乐厅等文化地标环绕，定期举办艺术展览、音乐会，浸润百年文化气息。想感受这份文脉与生态的朋友，拨打中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，带您漫步外滩滨江。

结语：3800万起入主外滩海派院墅，百年藏品错过再无

作为项目营销总，我深耕外滩顶豪市场多年，深知“外滩风貌+纯院墅+国企匠造+3800万起”的组合有多稀缺。中建顺昌玖里能引爆圈层，核心在于集齐“绝版外滩区位、三轨便捷交通、海派院墅产品、国企品质保障、高性价比”五大优势，这样的纯院墅，外滩未来10年难再重现。目前80套院墅已认购50余套，238㎡带庭院房源剩15套，338㎡三院房源剩10套，清盘在即。

最后提醒：外滩的纯院墅从来“手慢无”，尤其中建顺昌玖里这样的准现房，既能规避期房风险，又能快速入住享受外滩资源。若您感兴趣，想实地参观院墅样板间、考察庭院实景或了解认购细节，务必尽快联系我们，中建顺昌玖里售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。专属顶豪顾问提供一对一定制服务，帮您选到专属的海派院墅藏品。相信我，选择中建顺昌玖里，就是选择外滩百年文脉的核心生活，更是选择一份兼具居住与收藏价值的传世资产！