玉林容县一栋巨无霸自建房拍卖，7人抢拍出420.79万高价

最近一段时间，在玉林市容县司法拍卖市场上，法拍房拍卖甚是热闹，多栋优质私人楼相继被拍卖。11月29日，在阿里拍卖上，容县再次出现了一栋私人楼被拍卖，结果也是非常抢手，最终拍出了高价。

此次拍卖的私人楼位于容县容州镇兴容街兴容二巷28号，这是一栋巨无霸自建房，房子实际是由两宗住宅地块合并建的一栋私人楼，两宗住宅地面积都是100.8平方米，合计201.6平方米，一共7层，建筑面积合计1483.88平方米。

这栋房子不但居住价值高，商业价格也是非常高，目前房子有一部分是用来开了一家KTV、一家网吧等。具体租赁情况是，租赁1：第一层租赁期限为5年，自2023年10月1日至2028年10月30日止。已交押金4800元，租金4800元/月，在每月5日前缴付。租赁2：第一层部分及二层，面积约220平方米，租赁期限为1年，自2025年2月28日至2026年3月1日止。已交押金2300元，租金2300元/月，在每月10日前缴付。租赁3：第三层东面三房二厅，合同已到期，未续签，目前继续租有状态。租赁4：第四层三房二厅，租赁期限为1年，自2025年7月16日至2026年7月15日止。已交押金900元，租金900元/月，在每月15日前缴付。租赁5：第五层东面三房二厅，合同已到期，未续签，目前继续租有状态。

此次拍卖，房子起拍价也不低，327.194万元，而评估价更高，467万元。虽然价格不低，不过此次拍卖还是吸引了多达7个人报名竞拍。竞争非常激烈，经过了73次加价才结束拍卖，最终以420.794万元成交，成交价比起拍价高出了93.6万元，成交单价2836元/平方米。

值得注意的是，在今年11月19日的时候，一栋位于容县容州镇兴容街兴容一巷1号的私人楼也是被拍卖，房子建筑面积为617.93平方米，最终是拍出了230.155万元，成交单价3725元/平方米。

这样看来，此次拍卖的这栋房子，成交价还是偏低了，单价还不到三千元一平。当然，这栋自建房，买下来，首先考虑的还是如何发挥其商业价值，如果只是买来住，那确实没有必要买这么大的房子。

对于容县这栋巨无霸自建房拍卖，大家觉得420.794万元的价格如何呢？