中美经济暗战2025！美国GDP冲上30万亿美元，中国增速翻倍反超

随着国家统计局颁布2025年前三个季度经济数据，我国GDP突破百万亿元关口，最新数据为1015036亿元，同比增长5.2%，进一步缩小了与世界第一的差距。

这说明虽然复杂的国际环境造成很多冲击，我们的经济发展却依然稳健，保持着良好的发展势头。

我们体感不好的原因就是普通老百姓大部分的资产都在房子里，然而房价却持续低迷。

物价也呈现通缩态势，利润空间一再压缩，大家都赚不到钱，所以感觉压力山大。

2025年前三个季度，老百姓最关心的房地产市场表现比较挣扎，依然处于调整时期。

1月到10月，新房的增速持续放缓，与去年相比下降6.8个百分点，71982万平方米；不止面积在减小，销售资金规模也比去年降低9.6个百分点，只有69017亿元。

2025年全国新开发的项目总投入有67706亿元，比去年下降13.9个百分点，其中流向住宅的资金52046亿元，比之前下降12.9%。

二手房市场更不用说了，价格回升的希望几乎为零。全国房价仅仅只有西宁有些许回升，以价换量效果微乎其微，价格有进一步走低的趋势。据预测，2025年房地产全年销售额为8.5万亿～9万亿，这个数据的可怕之处在于已经跌到十年前的水平了。

房地产是与老百姓生活最为密切的产业，因为房地产可以直接拉动十几个相关产业增长。

为了稳定房地产市场发展，“十五五”规划中明确了房地产市场发展方向，即供需平衡。

最重要的是消化库存，最近两年，商品房供大于求，而且消化库存进展缓慢，因此消化库存是首要任务。

有关方面会根据去库存进度，灵活发放支持商品房的贷款和闲置用地收储债券，预计投放金额为1万亿到1.5万亿。

其次要大力支持老百姓刚性的住房需求，制定更适合房地产发展的购房政策，调整银行和公积金贷款利率；也可灵活地调整首付比例。

当然国家也会出台措施推进房企债务以及风险化解工作。央行也会为了稳住房地产市场，而延长“金融16条”的期限，进一步优化企业融资环境，满足优质项目的资金需求。

国家还会加大对房地产行业中民营企业债券融资工具支持的力度，以更好支持他们发展。

房地产通过调控，我们可以稳住，属于可控风险，但是随着特朗普“二进白宫”，关税战打遍全球，国际贸易前景黯淡。

对于客户遍及全球的我们来说，算是很难受了。经过将近300天折腾，我们与美国的贸易急剧萎缩，虽有其他市场开发与代替，但是外部环境的风云变幻，时刻提醒我们：提升国内居民消费水平，很重要。

外部环境不稳定，更让人担忧的是我们国内居民消费持续低迷。

今年国庆黄金周，与中秋叠加在一起，足足有8天休息时间。“双节”期间，我国出游人次高达8.88亿，总花销8090.06亿，比去年多1081.89亿，很漂亮的数据！

但人均数据就不好看了！每个人花销911.04元，同比下降0.55%，这是自2022年以来，平均消费最少的一年。

据美团本地生活高管王蒲中向媒体透露：美团2025年新增数据，75%来自15块钱以下的消费金额。

现在关键在于老百姓捂紧钱袋子，不花钱了。但是在拉动经济发展方面，国内居民消费至关重要。

2024年，国内居民消费对经济的拉动为69.7，消费不仅可以带动相关产业发展，而且可以创造海量就业机会，推动产业升级。

其实，我们国内居民消费远不如那些发达国家，根本不是一个级别的。

虽然在规模上，我们是世界上第二大消费国，但是一看平均数，差距就特别扎心了：美国人均消费4.2万美元，而我们却只有4713美元，差的不是一星半点。

制约我们消费水平的原因有很多，但是最主要还是这4个方面：房产债务占比高达收入的137.9%，收入分配不均，社会保障不到位以及消费文化。

为了扩大国内消费，“十五五”明确了国内消费的三个方向。

首先更多倾向于解决老百姓比较关切的领域，灵活调整举措，扩大“以旧换新”补贴项目，细化更多标准。

然后让老百姓敢于消费，要继续增加低收入人群收入，减少城镇居民在房子里的投入，让手头宽松成为常态。

最后要优化产品，提供更优质的商品，消费扩大离不开优质供给托举。

最近，我们感觉好难，辛辛苦苦，却收入停滞，因为我们正处于新一轮经济调整周期，我们正在从“高速发展”逐步转向“高质量发展”。

我们既要避免经济硬着陆，也要避免过度依赖传统刺激方式，所以综合创新举措一定会持续发布。

当前房地产低迷，地方债务压力不小，内需不振和外需减弱，各种扰乱经济发展的因素，依然强势。

地方债务在国家专项资金的支持下，已经部分得到化解。

中美元首会晤，双方同意关税战暂停一年，未来会怎样咱们说不清楚，但清楚的是因为前期关税战的影响，双方贸易需要一段时间才能恢复往日辉煌。

而国内房地产市场低迷和内需不振，就成了经济发展的最大阻碍。

所以国家出手振兴房地产和内需，可以说是精准把握了经济发展脉搏。

但是在这样的背景下，很多外国机构却纷纷唱衰我们的经济：如果房地产饱和卖不出去，国内消费回暖乏力，经济增长恐怕很难回到5%以上。

但是在我们的努力之下，经济增长高达5.2%，也算是狠狠地打了一波外国人的脸。

与国外机构预测不同的是，国内普遍预测：随着一系列经济政策的落地实施，最后一个季度的发展数据有望更进一步。

对于经济增长我们始终保持着乐观开放心态，因为我们潜力巨大，环境安定再加上国人有为，前途无量。

经济增长是一个复杂系统共同作用的结果，我们不可能一劳永逸地解决所有阻碍发展的问题。

我们只有动态的，不断地调整我们的政策，确保我们的经济巨轮，长久平稳运行，造福我们辛勤劳作的人民。

最后我借用赵本山老师的话说一句：纵观世界风云，风景这边独好。

参考资料：

刘元春：居民消费率过低，本质上是分配问题

尹艳林拆解经济困局：房地产是破局关键

2025年三季度房企财报：筑底、分化与突围

高盛2025中国经济报告深度解读：在多重约束下寻找新均衡

作者：一棵开花的树

编辑：柳叶叨叨