今明两年，是该买房还是存钱？内行人：不要误判了2026年的楼市！

从2022年起，国内各地房价进入到长期调整的趋势之中。先是二三线城市房价下跌，之后就是一线城市也加入到调整的趋势之中。现在全国平均房价已经较过去跌去了30%。与此同时，各种救市利好政策也是不断出台。比如，现在除了一线城市核心区域之外，绝大多数城市都放开了限购政策。同时，银行也把房贷利率降至3.5%以下，首付比例降到了15%。而税务部门也减免了买房的契税和增值税，购房者的税负压力明显减轻了。

与此同时，国内银行存款的利率也进入到下跌的通道之中。以1年期存款为例，2023年存款利率还在2.25%，现在已经跌到了1.35%。如果储户把10万元钱存入银行，每年光利息收入就少了900元。未来存款利率还会有继续下行的空间。为此，不少储户无奈表示：现在的存款利率如此之低，实在让人无法接受。

从目前情况看，当前房价和利率都处于下跌的趋势之中。那么，今明两年，究竟是该买房还是存钱？对此，有不少网友表示，今明两年是应该买房，而不是存钱。理由是，现在把钱存在银行，不仅利息收入无法跑赢通胀，而且本金的购买力也会一年不如一年。而当前各地房价已经跌去30%以上，再加上各种救市利好政策的不断出台。所以，今明两年才是该买房的好时机。

而对于这些网友认为今明两年应该买房，而不是存钱的理由，有业内人士表示：不要误判了2026年的楼市。目前，房地产市场还存在着较大泡沫。二三线城市房价与收入比20-25，而一线城市的房价收入比更是超过了40。这意味着，当地居民不吃不喝几十年，才能勉强购买一套房子。所以，今明两年若投资买房，大概率会面临房价下跌，资产缩水的问题。还不如把钱存在银行里面，这样才更加安全。

对此，我们也认为，目前国内房价仍处于下行的趋势之中，再加上房地产市场供大于求、老龄化社会的到来、居民收入增长放缓等因素，如果今明两年投资购房，大概率会面临房价下跌，资产缩水的问题。反观存款利率虽然下跌，但至少本金还是安全的。如果再等几年，等到房价泡沫被挤干净了，大家再去炒底楼市。届时，购房成本会比现在要低得多。所以，今明两年是该存钱，而绝不是买房。

当然，也有两类人群还是需要趁着房地产利好政策的机会，出手购置房产：一个是，刚需购房家庭。比如，结婚、落户、子女教育等需要购房的家庭。可以趁着今明两年楼市利好政策不断，最大限度的减轻偿还房贷、买房的税收等支出压力。另一个是，改善型家庭。现在可以借着一系列的鼓励买房政策，改善一下自己的居住环境，过上高品质的生活。总之，刚需和改善型家庭今明两年购置房产还是不错的选择。

今明两年，是该买房还是存钱？很多人认为，今明两年是投资买房的机会。对此，有业内人士提醒，不要误判2026年的楼市，未来各地的房价还有较大的调整空间，等到房价泡沫都挤掉了再投资房产也不迟。不过，对于刚需和改善型家庭来说，今明两年购置房产可以享受到限购取消、较低房贷利率，契税和增值税减免等利好政策，这也是非常不错的选择。