福州——福厝·澜湖悦宸丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

福厝·澜湖悦宸位于中国·福州·东二环·晋安湖畔,稀贵晋安湖 洋房级新作

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28278元/㎡可供参考

2、项目户型面积119~149㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有8个地铁站、25个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为28278元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积11190㎡；建筑面积40254.19㎡；有5栋；总共224户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.7，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

119m²-A-四居室-建面119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119m²-A

该户型建面119㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

布局紧凑，功能齐全，4房2厅2卫设计满足多口之家居住需求。空间划分明确，动静分区合理，起居室与卧室互不干扰，适合注重实用性与功能性的家庭。

149m²-A-四居室-建面149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图149m²-A

该户型建面149㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

4房2厅3卫配置豪华，空间感与舒适度俱佳。三卫设计适合多代家庭，生活方式多样，体现高端居住品质

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有8个地铁站，最近的是4号线后屿(地铁站), 与楼盘直线距离为306米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是钜全公司(公交站), 与楼盘直线距离为139米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有9个幼儿园，最近的是晋广幼儿园，距离楼盘874米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建省肿瘤医院日间治疗室，距离楼盘1307米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为瑜龙超市，距离楼盘506米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含119~149㎡，适合意向定居晋安的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君