广西
11月28日，在阿里拍卖上，贵港平南县迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋乡镇私人楼被拍卖。此次拍卖的私人楼位于平南县安怀镇安怀圩，安怀镇位于平南县的北部，然后镇区北边就是高山，南边等其他区域都是平原之地。安怀镇离平南县城不远，交通区位优越，距离柳梧高速平南东收费站非常近，然后距离在建的柳梧铁路平南北站也不远。
此次拍卖的这栋私人楼，房子不算非常大，一共有3层，建筑面积为177.85平方米，房子有些老旧，普通装修，建筑物外墙面抹灰，入户卷闸门，室内木门，室内地面贴瓷砖，内墙、天面刮腻子，楼梯踏步贴瓷砖，安装扶手和栏杆，安装铝合金窗，部分为木窗，水电明敷。房子宗地面积只有55.23平方米。
此次拍卖，起拍价只有24.535万元，差不多就是比这栋房子建设成本高一点点吧。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞拍也不激烈，只进行了3次加价就结束拍卖了，以24.935万元就成交，成交单价1402元/平方米。
此次拍卖的这栋房子有一个瑕疵，那就是其土地属于划拨用地，没有缴纳土地金，竞得者需要额外缴纳土地出让金。不知道是不是因为这个原因，所以成交价才这么低。
从过往拍卖来看，此前平南县安怀镇也有过其他自建房被拍卖。2022年的时候，有一栋同样是划拨用地建设的自建房被拍卖，房子建筑面积为376平方米，这栋自建房更加老旧，估计是九十年代建的房子，最后是以85.6617万元的价格成交，成交单价2278元/平方米。
这样看来，此次拍卖的这栋三层自建房，成交价确实偏低了一些。不过此次拍卖的这栋自建房，缺乏商业价值，一楼难以用来做铺面，房子只能用来自住而已。
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