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【绿景白石洲】

城市之心 超级十字轴

500万㎡无边界共享城

集商业、办公、酒店、文旅、居住于一体的城市目的地。

好地段：深圳之核 十字轴心 华侨城优质地段

好价格：40-50%价格倒挂王 溢价率高

好配套：航母大城40万商业 4线3站

好学校：3所优质学校（南外集团办学）

好品质：片区稀缺户型 一线品质豪装

约110-125-187㎡豪装美宅

传奇总在续演 青春永不落幕

世界都会传奇 深圳黄金分割点

纵观世界级大都市核心区，最有价值的地方都位于城市发展主轴的黄金分割点，诸如伦敦金丝雀码头、纽约中央公园。在深圳，绿景白石洲正处于深圳发展主轴﹣﹣深南大道黄金分割点之上，以世界都会的高度，传承缔造全新的价值传奇。

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超级十字轴心深圳价值之核

绿景白石洲位处深圳 gdp 首区南山区的核心地段，深南大道横轴和大沙河科创走廊纵轴交汇的超级十字轴心，链接四大总部基地，聚合城市发展能量，为未来总部基地规划的精英技术人才打造高端生活配套区，代言深圳价值高度。

2035规划中深圳中央公园 高阶峰层资产

深圳市南山区国土空间分区规（2021-2035年）（审批中）中提出深圳唯一的"中央公园"，以深圳湾 Cbd ＋中央公园构筑深圳核芯引擎，集聚全球总部企业、高端居住圈层和高阶完善配套，一座中央公园代表深圳未来的价值选择，看见未来全球高级别城区风范。

四十年人文精粹 深圳艺术文化地标

全市密集的文化艺术场馆在此汇聚，华侨城创意文化园、深圳 epc 文化艺术中心、 OCT 当代艺术中心、华．美术馆、何香凝美术馆、华夏艺术中心等，构成深圳文化艺术地标，咫尺人文艺术之美。

五大核心尖端商圈 都会繁华咫尺之间

益田假日广场、万象天地、欢乐海岸、深圳湾万象城、深圳湾睿印等百万方商圈簇拥，全方位满足高品质生活所需。

多枢纽立体交 海陆空无界链接

地铁1、20（建设中）、29（规划中）号线，与项目无缝接驳，联合旁边2号线，形成四线三站两枢纽轨交体系，高效通达各域；近享深南大道、北环大道、沙河东路等城市主干道：快速畅达西丽高铁站（规划中）、福田高铁站、深圳北站、太子湾邮轮母港、宝安国际机场等。

深圳超级公园带 城心富氧有机绿洲

约3.4平方公里中央公园、约24万m2燕晗山郊野公园、约68.5万m2华侨城国家湿地公园、深圳湾超总十字生境、绿景白石洲约1.2公里中央绿轴，约15km滨海长廊，与华侨城三大主题公园，共同组成深圳超级公园带，每一次呼吸与远眺，都有来自国家级生态保护区的气息。

侨城品质风范 肇层人物聚居地

城市精英集中于中央公园豪宅带，是身份的象征，这里坐拥华侨城片区近40年精华资源，高价值住区环绕，谨献城市塔尖人物。

约500万㎡城市航母 无边界共享城

绿景白石洲集城市旗舰商业群、塔尖办公群、星级酒店群、公共配套群等丰盛业态于一体，尽享全球都会繁华，构筑深圳未来生活目的地。

全球大师联袂 敬献时代作品

联袂全球近50家顶尖设计团队，10年匠心研磨，凝练超越时代的高品质城市航母，革新人居理想生活。

超级商业群 奢尚潮流打卡地

超40万m²城市旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街、高端社区 Mall 等全业态、全场景，一条1.2公里中央绿轴串联各业态空间，形成集购物、旅游、文娱为一体的城市新潮打卡地。

超级配套群 深圳生活方式中心

高标准打造共计57班幼儿园和共计90班的九年一贯制学校,优质教育资源弥补片区短缺，更有约6.5万m2社康、文体中心等配套设施，满足全维度生活需求。

超级商务群 再造湾区新地标

约400米双子塔国际超甲写字楼群，汇聚国际高奢酒店群（拟引进）、国际酒店服务式公寓，商务之旅一站即享。

超级居住群 深圳核芯人居示范

景观住宅、服务式公寓、艺术公寓等多元人居产品，满足全龄段、全职业的居住需求。

共享大城

六重立体城市规划释放空间想象，构筑无边界共享大城；约1.2公里中央绿轴，打开生活场域；架空层约30万m2空中花园及约3.5万m2泛会所，业主私享休闲娱乐空间；首创50米空中连廊（规划中），创想无限可能。

艺术大城

国际顶级艺术机构 UAP 规划，构建深圳公共艺术社区，艺术大师作品步履之间相逢。

健康大城

（已申请）深圳首个国际 Fitwel 健康社区三星级认证。绿景智慧健康人居系统提供健康设施与服务，涉及超5600项健康指标，关怀生命质感。突破边界

智慧大城

联合华为、联通等高新科技领军企业◇打造深圳超大规模智慧城区标杆，盖城区、社区、家庭场景，全维演绎未来家园。

大城首发启幕时代开端

绿景白石洲．璟庭

总建面约 46万m² 户型约110-187m²住宅

作为总建面约500万m2城市航母的首发作品，居住氛围浓厚纯粹，地铁无缝接驳，精奢商业、优质学府、社区公共配套、中央绿轴花园等完善生活配套同步开启白石洲未来生活。

绿景高端服务礼遇

携手五大行仲量联行长期服务团队，构筑绿景白石荟 Master 高端服务体系，以艺术、健康为理念，通过智慧管理，提供精细入微、充满温度的高品质服务，再造全新生活享受。

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大师连袂 户型鉴赏

全球顶级室内设计团队CCD、梁志天、维几联袂以创新独特的理念将艺术科技和可持续相结合打造主题样板间，代言深派生活的未来

建筑面积约110m²I 三房／两厅／两卫

瞰景三房，卧室标配飘窗，观景阳台展开风景画卷|餐客一体化，连通阳台，畅享全家欢聚时刻

|动静分区舒适化营造，休慎与家庭活动互不干扰|主卧私享化，独立卫浴、衣帽间，自在天地一隅

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11月28日房地产动态

1、中房报：“万科一笔20亿元境内债寻求展期”的消息近期引发热议。就债券展期事宜向万科相关人士求证，对方未予置评，仅表示“以银行公告为准”。然而不少市场人士认为，这一举动意味着万科公开债务的兑付压力进入市场化处置阶段。

2、浙江省杭州市：11月27日有2宗萧山区宅地出让，最终均由滨江集团竞得。其中，湘湖单元地块成交金额8.49亿元，成交楼面价20811元/㎡，溢价率18.92%；开发区市北单元地块成交金额16.13亿元，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78%。

3、江苏省南京市：11月27日有2宗江北新区宅地出让，总土地出让面积6.71万㎡，总规划建筑面积11.73万㎡，总起始价约8.62亿元。最终两地块均底价成交。