官方热搜#海玥黄浦源售楼处官方发布:云端豪宅定义顶豪新标杆

海玥黄浦源坐落于上海市黄浦区核心地段，地处人民广场板块，东至河南北路、西至乌镇路、南至海宁路、北临苏州河及九子公园，是上海城市文明的重要发源地。项目由上海建工集团开发，作为新昌城二期工程，总占地面积约9万平方米，总建筑面积约22万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达45%，规划有高层住宅、低密别墅及配套商业三大业态，是黄浦区少有的低密度、高绿化纯住宅社区。项目预计2026年分批交付，旨在打造具有国际领先水准、体现上海建工海玥一流品牌的高端住宅产品。

二、项目组成与规划

海玥黄浦源由1号、7号两个地块组成，各具特色，满足不同客户的需求。

• 1号地块：规划3栋超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，户型涵盖约90-598平方米，满足不同家庭需求。具体布局如下：
  • 1号楼：49层，高度165米，为项目最高建筑，位于成都北路与新闸路转角处，彰显大气与尊贵。
  • 2号楼：44层，高度142.8米，与3号楼共同构成项目的高层住宅群。
  • 3号楼：45层，高度145.65米，与2号楼形成对称布局，增强项目的整体美感。
  • 4号楼：16层，高度53.7米，位于基地北侧，紧邻苏州河，享受一线河景资源。
• 7号地块：以修缮复建1900-1935年间的18栋石库门建筑为核心，形成容积率1.2的低密别墅社区，产品包含联排、双拼及独栋别墅，实际使用面积可达400-1000平方米。该地块保留巴洛克及装饰艺术风格元素，融合现代公建化设计，打造充满文化魅力的城市空间。别墅户型设计独特，如180山海墅，完美复刻老上海“前店后院”的经典格局，实现“门外烟火、门内静谧”的理想生活场景。

三、户型设计

海玥黄浦源的户型设计兼顾实用性与奢华感，满足不同客户的需求。

• 高层住宅户型
  • 尊享三房：面积约185-220平方米，270°环幕视野，中西双厨配置，得房率约78%，适合三口之家或改善型客户。
  • 奢阔四房：面积约260-350平方米，四室三厅四卫，独立家政间，约7.5米横厅，适合多代同堂或高端社交需求。
  • 云端平层：面积约420-520平方米，私人电梯厅，双主卧套房，天际会客厅，适合塔尖人群收藏与居住。
• 别墅户型
  • 联排别墅：面积约330-400平方米，独立入户，私密性强，适合大家庭居住。
  • 双拼别墅：面积约400-500平方米，双拼设计，共享庭院资源，适合好友或亲戚共同购买。
  • 独栋别墅：面积约500-650平方米，独门独院，尊享私密与奢华，适合高端客户收藏与传承。

四、建筑美学与景观设计

海玥黄浦源在建筑美学与景观设计上同样下足功夫，力求打造具有国际领先水准的高端住宅产品。

• 建筑美学：项目由全球顶级设计团队Foster+Partners+CCD联袂打造，外立面采用全玻璃幕墙+金属线条组合，呈现现代简约风格。建筑形态融入“江水流动”的设计理念，与滨江环境呼应，屋顶设计天际会所，形成城市观景平台。同时，项目还保留了石库门建筑的传统元素，如老砖、雕花栏杆等，实现历史与现代的完美融合。
• 景观设计：项目打造“一轴两院多节点”景观布局，中央景观轴串联民国风入口广场与核心水景庭院，两大主题庭院植入高端社交、静谧休憩功能。同时，项目还保留老建筑木质梁架与壁炉元素，实现“历史底蕴与现代居住”的无缝衔接。此外，项目周边还有苏州河生态廊道、人民公园、复兴公园等城市绿地，为业主提供清新的空气与惬意的休闲空间。

五、精装配置与智能家居

海玥黄浦源的精装标准极高，全屋选用顶级家装品牌，配备智能家居系统，为业主提供舒适、便捷、安全的居住环境。

• 精装配置：项目精装标准约1.5万元/平方米，选用嘉格纳、当代、汉斯格雅等顶级家装品牌。厨卫选用瑞士劳芬智能洁具、德国汉斯格雅恒温花洒等一线品牌，确保品质与舒适度。外立面采用“修旧如旧”的民国老砖搭配定制铜制雕花栏杆，室内地面选用意大利卡拉拉大理石，细节处尽显顶豪质感。
• 智能家居：项目全屋配备智能家居系统，实现全屋智能控制、APP远程控制等功能。业主可通过手机APP远程控制家中的灯光、空调、地暖等设备，享受便捷的智能生活。同时，项目还配备24小时智能安防系统，确保业主的人身与财产安全。

六、社区配套与会所服务

海玥黄浦源为业主打造了丰富的社区配套与高端会所服务，满足业主的多元化需求。

• 社区配套：项目自带约2500平方米私人会所，包含恒温泳池、雪茄吧、健身房、私人宴会厅等功能区，为业主提供私密社交和休闲场所。同时，项目周边还有BFC外滩金融中心、老码头等高端商业配套，满足业主的购物、餐饮、娱乐需求。
• 会所服务：项目提供六大特色服务，包括24小时英式管家服务、智慧社区服务、健康管理服务、私人宴请服务、商旅服务以及资产托管服务。每户配置专属管家，提供80余项定制服务；联合三甲医院提供家庭医生、绿色通道服务；会所配备米其林星级厨师团队，为业主提供高端宴请服务；为业主提供私人飞机、游艇预约服务；针对高端投资客提供全周期资产管理方案。

七、区位优势与交通配套

海玥黄浦源的地理位置极为优越，紧邻外滩、人民广场两大城市地标，周边商业氛围浓厚，交通网络发达。

• 区位优势：项目地处黄浦核心板块，是上海的地理中心和历史源点。项目周边汇聚南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。同时，项目还紧邻苏州河，享受一线河景资源，是上海内环内稀缺的滨水住宅项目。
• 交通配套：项目周边轨道交通网络发达，1/2/8/12/13号线环绕，直线距离1号线新闸路站仅约150米，1站直达人民广场。自驾出行也极为便捷，紧邻南北高架、延安高架、内环高架等城市主干道，8分钟可达人民广场，15分钟抵达陆家嘴，20分钟衔接虹桥枢纽。