海淀楼市聚焦#北京隅·海玥官方售楼处发布@北京隅·海玥官方认证

北京隅·海玥售楼处位置电话：400-0026-100转接8888✔️（开发商认证）✨✨

北京隅·海玥售楼处电话：400-0026-100转接8888✔️（售楼处认证）✨✨

北京隅·海玥售楼处电话：400-0026-100转接8888（已认证）✨✨

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

北京隅·海岄，是金隅地产在海淀打造的第三座‘隅系’作品。

北京隅·海玥预售（备案名：海岄雅苑）已公示，预计周五正式开盘！

产品层面，以“无相山海”为设计哲学，打造“两轴九章五艺”东方美学园林，采用“丹韵银律”高端立面，推出建面约108-145㎡全明宽幕户型；108㎡三居，总价900万起就能拿下。

更配备约1800㎡运动主题会所与金隅定制化物业服务，将“好房子”标准融入生活细节。

这次北京隅·海玥开盘，均价应该是近两年出让的地块里最便宜的，比之前的海淀富华里、栖海云颂（8.5万-8.9万每平）还要便宜。尤其隅海岄，它的首开价格约8.1-8.3万左右，值得注意的是对于排卡买家还能更优惠。

北京隅·海玥位于海淀西四环外，地处海淀稀缺供地板块。

该区域土地供应一向有限，且容积率低、密度控制严格，因此一旦有新地入市，往往成为市场焦点，如早前的颐和金茂府、香山壹号院等标杆项目。

北京隅·海玥项目南临阜石快速路，可快速直达西二环、金融街等核心区域；

北京隅·海玥向北约600米即为地铁6号线廖公庄站。

6号线作为横贯北京东西的交通动脉，向西连接大悦城商圈，向东贯通内城、国贸及城市副中心。

“快速路+地铁”的双重交通优势，为在海淀或西城通勤的客群提供了极大便利，进一步强化了项目的通勤价值与地段稀缺性。

在教育层面，海淀学籍的含金量本身已具备显著优势。作为西四环最后一片成规模开发区域，随着隅海岄等高端项目的落地，以及清华附中九年一贯制教育资源的逐步兑现，宝山板块的城市界面与价值预期将迎来全面重塑。

未来两年内，北京隅·海玥业主极有可能凭购房合同划入永定路学区。该学区目前仅有四所小学，包括玉泉小学、首师附柳明、五一晋元庄和教院附小。根据就近入学原则，北京隅·海玥对应的学区范围清晰明确。

若能被划入玉泉小学，不仅师资力量雄厚，更有约40%的毕业生可直升首师大附中一分校——这是许多海淀家庭梦寐以求的升学路径。而永定路学区的更大优势体现在初中阶段，其所对应的十一学校、十一学校实验中学、首师大附中一分校、教进南校区、育英中学、育英航天等学校整体实力强劲，基本实现“初中无弱校”。

在海淀17个学区中，除价格更高的上地学区外，永定路的小升初通路最为优质，综合实力不亚于万寿路、羊坊店，甚至优于传统的中关村学区，这也构成了北京隅海岄独特的学区竞争力。

对于2028年及之后入学的家庭，更有利好消息：项目北侧约500米处将新建一所清华附中九年一贯制学校，预计2028年6月交付。作为海淀“六小强”中位列前茅的顶尖名校，清华附中的入驻将进一步强化区域教育能级。在集团化办学趋势下，其附属学校往往享有直升优势，为学生提供更便捷、更高效的升学路径。

若考虑国际教育路线，隅海岄同样具备地段优势。项目位于西四环至五环之间，恰是国际学校密集分布的区域，如海淀外国语、青苗、师达等优质国际教育资源均聚集在香山、四季青一带，为家长提供了多元化的教育选择。

除了以上配套，环绕板块的宝山休闲公园也在建设中。

整个公园很大，共9个地块，总面积接近30万平。除了步道+骑行绿道，还设计有足球、篮球、羽毛球、乒乓球等运动区。

四个主题花园各有特色，其中户外共享花园与项目仅有一墙之隔。

首排业主，站在家里即可俯瞰整个公园的景色。

目前整个公园已经开建，预计明年中旬就会完工。

家门口的生态公园，更是为高端改善生活提供了休闲娱乐的助力。

隅海岄户型图

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注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；