渝开发对团购房尾款进行债权债务重组 加快收回应收账款

来源：上海证券报

　　上证报中国证券网讯 渝开发11月27日晚间公告，公司董事会审议通过了《关于与重庆经济技术开发区土地利用事务中心（简称“经开土地中心”）就团购尾款进行债权债务重组的议案》，同意经开区土地中心提供金隅新都会天宸4幢177套住宅、建筑面积19，523.79平方米，按单价12，349.08元/平方米，交易总价241，100，765.10元，冲抵其团购尾款240，997，061.60元，差价约10.37万元直接冲抵经开区土地中心在南樾天宸团购房的物业管理费。

　　据悉，2020年10月15日，渝开发开发建设的南樾天宸项目A69/01地块高层房屋被经开区土地中心团购；同年12月7日，双方签订了相关《团购协议》。最终经开区土地中心团购“渝开发南樾天宸项目”一期、二期房屋，共计1211套住宅，总价款约12.58亿元，截至目前，尚有2.41亿元尾款未支付。经双方友好协商，经开区土地中心将持有的金隅新都会天宸部分房屋资产对上述团购房尾款进行冲抵，抵债资产产权清晰，无纠纷、无抵押。

　　据介绍，上述抵债房产位于重庆市南岸区茶园南岸区行政中心旁，近邻悦地购物中心，位置、户型及周边配套情况良好。小区共6栋楼，约11.3万方，4号楼合计32层（1-2层为架空层），180套，主力户型集中在96.07-125.51㎡，约1.98万方。1-6号楼户型均相同，其中4号楼靠近小区大门，出入方便，离主干道距离较远，靠支路相对比较安静，视野开阔。

　　渝开发表示，经开区土地中心资金较为紧张，公司存在年内不能全部收回团购尾款2.41亿元的可能性。若2025年内无法收回团购尾款，公司可能全额计提坏账准备。本次实施以物抵债，有利于公司收回应收账款，减少坏账损失风险，改善公司财务状况，确保资产安全，保障公司的可持续发展，对公司目前及未来的财务状况和经营成果产生相对积极的影响。

　　公司还提示，本次“以物抵债”债务重组预计产生债务重组损失约2416万元，该笔债权已计提坏账准备2410万元，因此对本期损益影响约为-6万元。公司接收项目资产后，将积极拓宽销售渠道，努力盘活资产。（王屹）