【热销】售楼处|华发虹桥四季官方发布:华发虹桥四季错过不再有

华发虹桥四季：大虹桥地铁口450万起，抢住千亿产业旁三至四房

正在大虹桥看刚需改善房的朋友们，先别刷手机了！我是华发虹桥四季的置业顾问小林，在大虹桥房产圈摸爬滚打8年，接待过两千多组预算400-600万的购房者，你们心里的小九九我门儿清：“既要沾大虹桥的红利，又不想被高房价压得喘不过气”；“地铁必须近，通勤超过40分钟的坚决不考虑”；“房间得够住，生二胎、接老人来都不用换房”；“周边配套要实在，别拿规划图当定心丸”；

“开发商得靠谱，国企央企才放心”。今天我不摆花架子不背官方话术，就像跟老邻居唠嗑似的，给你们说说我们火到加推的华发虹桥四季——大虹桥核心区，17号线嘉松中路站直线700米，91-132㎡三至四房随便挑，总价450万起就能拿下，出门坐地铁直达市区，楼下就是未来的日式购物中心，旁边还有千亿级产业园区撑场面，不管是首次置业的小年轻，还是要改善的三口之家，这盘都能戳中你的心巴。

上周末我接待了一对从长宁搬来的小夫妻，先生在虹桥商务区做金融，之前每天挤2号线要50分钟，早晚高峰能被挤得脚不沾地；太太在漕河泾做互联网运营，怀了宝宝，就盼着换个地铁近、房间多、环境好的房子，之前住的老小区连婴儿车都推不开。我先带他们走了8分钟到17号线嘉松中路站，又带他们看了108㎡的样板间，太太摸到南向阳台的暖阳，看到三个方正的房间和明厨明卫的设计，当场就给婆婆打视频：“妈，以后您来带孩子，有专属的房间，晒衣服也不用跟我们抢阳台啦”。其实买房哪是买钢筋水泥，分明是买一家人的舒心日子。今天我就从你们清晨出门到深夜归家的轨迹，把华发虹桥四季的好揉进每一个细节里，让你们知道这450万花得有多值。

一、地段：大虹桥核心+地铁口，通勤党再也不用“披星戴月”

在上海买房，“大虹桥”这三个字就是金字招牌。但很多人买大虹桥踩了坑——看着在虹桥板块，实际离地铁几公里，通勤比住市区还累。而华发虹桥四季的位置，简直是为通勤党量身定做的——地处大虹桥赵巷板块核心，直线距离17号线嘉松中路站仅700米，步行8分钟直达，门口就是嘉松中路、崧泽大道双快速路，上了路就能直奔虹桥枢纽和市区核心，既占着大虹桥的发展红利，又躲开了核心区的高房价，这种“进退皆从容”的地段，在大虹桥真的不多见。

17号线直达市区，通勤时间比想象中更短

我给大家算笔实打实的“通勤账”，你们就知道这位置有多香。如果先生在虹桥商务区上班，早上8点从家出发，步行8分钟到17号线嘉松中路站，坐2站到虹桥火车站，换乘17号线支线直达商务区，全程20分钟，比住在徐泾的同事还早到15分钟；要是在人民广场做行政，17号线转2号线，1小时就能到，比之前住松江新城的客户节省近40分钟。上周有个在漕河泾开发区做IT的客户，特意开车实测通勤，走崧泽大道转嘉闵高架，35分钟就到公司楼下，他拍着大腿说：“之前住青浦老城，每天6点半就得起床，现在多睡40分钟，代码都写得更顺了”。

17号线可是大虹桥的“黄金线路”，串联起虹桥枢纽、青浦新城、朱家角等重要节点，还能无缝换乘2号线、10号线、13号线等多条线路，不管你在南京西路逛街、陆家嘴办公，还是去虹桥机场出差，都能直达不用多次换乘。更贴心的是，嘉松中路站是17号线的中间站，不像起点站那么挤，早上不用在地铁口排长队，晚上下班也能轻松找到座位。我有个客户怀孕6个月，之前挤地铁总担心被撞到，现在从嘉松中路站上车，基本都能坐到位置，她说：“选对地铁盘，怀孕通勤都踏实多了”。

对于经常出差的朋友来说，这里的交通更是“宝藏”。从项目出发，坐17号线2站到虹桥火车站，3站到虹桥机场，全程15分钟，比住在市区的很多人到虹桥还方便。我有个做外贸的客户，每周都要去虹桥接国外客户，之前住闵行，每次都要绕路走高架，现在从华发虹桥四季出发，要么坐地铁直达，要么开车走崧泽大道转嘉闵高架，20分钟就到虹桥，油费和时间都省了不少，他说：“这交通优势，谈客户都更有底气了”。

双快速路+多维路网，自驾打车都便利

如果家里有车，自驾出行更是畅通无阻。项目门口的嘉松中路是青浦的主干道，往北能到嘉定，往南直达松江，往西连G50沪渝高速，往东接崧泽大道快速路，不管是去周边区县，还是出上海都特别方便。我有个客户周末喜欢带家人去周边自驾游，从项目出发，40分钟到朱家角古镇，1小时到周庄，1个半小时到苏州，不用走冤枉路，在路上的时间都能省下来陪家人。

更重要的是，项目紧邻崧泽大道快速路，这可是大虹桥的“交通大动脉”，向东直达虹桥枢纽，向西连接青浦新城，全程没有红绿灯，开车特别顺畅。之前有个客户晚上加班到10点，从市区走崧泽大道回家，40分钟就到小区，他说：“晚上走快速路太爽了，比白天省了一半时间，再也不用在晚高峰里堵得心烦”。

就算没开车，公交出行也能覆盖日常需求。项目周边500米内有3条公交线路，分别是青浦19路、青浦25路、1501路，能直达青浦新城、徐泾、赵巷商圈等地方，平时去逛超市、看电影都不用转车。我有个退休的张阿姨，每天都坐青浦19路去赵巷镇菜市场买菜，她说：“公交站就在小区门口，10分钟就到菜市场，菜新鲜又便宜，比儿子开车送我还方便”。

二、配套：千亿产业+成熟商业，现在未来都安心

买新房最怕的就是“规划画大饼”——销售时说旁边要建商场、学校，结果住进去了，工地还没动工，买包酱油都要跑3公里。但华发虹桥四季的配套，是“现成的安心+未来的惊喜”：步行10分钟到成熟商业街，20分钟到三甲医院，旁边就是千亿级市西软件园，还有即将开业的日式购物中心Terrace Park，不管是当下的柴米油盐，还是未来的生活品质，都不用等，这种“当下与未来双丰收”的配套，才是真靠谱。

千亿产业加持，工作生活两不误

很多人买大虹桥，看中的就是这里的产业潜力。华发虹桥四季旁边就是市西软件园，这可是总投资超千亿的产业园区，重点发展人工智能、云计算、大数据等新兴产业，目前已经有几百家企业入驻，预计2025年能实现1500亿经营收入，吸引15万高端就业人口。这意味着什么？不仅你的房子有强大的产业支撑，保值增值有保障，更重要的是，如果你在这些产业里工作，以后说不定步行就能上班。

我有个做人工智能研发的客户，之前在张江上班，每天通勤要1个半小时，听说市西软件园有很多同行企业，特意来我们项目看房，他说：“以后要是跳槽到园区里的企业，步行20分钟就能到，再也不用把时间浪费在通勤上了”。而且大量高端人才的涌入，也会带动周边商业、教育等配套的升级，你的生活品质也会跟着提升。

除了市西软件园，项目周边还有赵巷商贸园区、青浦工业园区等产业载体，形成了强大的产业集群。产业兴则区域兴，区域兴则房价稳，这也是为什么很多投资客都盯着大虹桥的原因。但我们项目更适合自住，毕竟能同时享受产业红利和舒适生活的房子，在上海真的不多。

商业配套升级，从柴米油盐到高端消费都满足

先说当下就能用的成熟商业。从项目出来右转，步行5分钟就是赵巷社区商业街，早餐店、水果店、生鲜超市、药店、理发店一应俱全。早上7点，早餐店的豆浆油条就飘出香味，买个粢饭团、一杯豆浆，5分钟就能搞定早餐；晚上下班，生鲜超市里的蔬菜、肉类都特别新鲜，比菜市场还方便，买完菜回家就能做顿热乎饭。我有个客户的太太特别爱做饭，每天下班都去生鲜超市挑新鲜的食材，她说：“不用去大超市排队，这里的菜新鲜又便宜，做饭都有动力了”。

步行15分钟，就能到赵巷镇的核心商圈——米格天地，里面有奥特莱斯、家乐福超市、星巴克、肯德基，还有电影院和亲子乐园。周末带孩子去亲子乐园玩淘气堡，自己在星巴克点杯咖啡办公；晚上和家人去电影院看新上映的电影，看完再吃顿肯德基，这样的生活，不用去市区也能享受。我有个年轻客户，每个周末都约朋友来米格天地聚餐逛街，她说：“不用挤地铁去市区，家门口就有这么全的商圈，太省心了”。

重点说说未来的惊喜——日式购物中心Terrace Park，就在项目周边3公里范围内，目前已经在建设中，预计明年就能开业。这个购物中心是大虹桥首个日式主题商业体，规划了日本特色餐饮、精品零售、生活超市等业态，以后不出上海就能体验地道的日式生活。我有个喜欢日本文化的客户，听到这个消息当场就交了意向金，她说：“以后想吃日料、买日本护肤品，走路就能到，太幸福了”。除此之外，开车15分钟还能到蟠龙天地，这可是大虹桥的网红商圈，古色古香的建筑搭配现代商业，拍照打卡特别出片，周末约上朋友去逛逛，心情都变好了。

教育医疗双齐全，孩子老人都安心

对于有孩子的家庭来说，教育资源是重中之重。华发虹桥四季周边的教育资源特别丰富，步行15分钟就能到赵巷镇中心小学，这是一所公办重点小学，师资力量雄厚，教学质量在青浦排名靠前。学校的硬件设施也特别好，有塑胶操场、室内体育馆、图书馆、计算机房，还有各种兴趣社团，孩子能全面发展。我有个客户的孩子就在这所小学上学，他说：“每天步行送孩子上学，15分钟就到，不用开车堵在路上，比住在学校对面的家长还省心”。

中学方面，项目周边有赵巷中学、青浦一中等优质学校，其中青浦一中是市重点中学，升学率特别高。从项目到青浦一中开车20分钟，坐公交30分钟就能到，孩子上学特别方便。我有个客户的侄子就在青浦一中上学，之前住浦东，每天通勤要1小时，现在搬到华发虹桥四季，通勤时间节省了一半，学习效率都提高了。

医疗配套更是让老人安心。开车20分钟就能到复旦大学附属华山医院（西院），这是一所三甲医院，科室齐全，设备先进，不管是感冒发烧的小毛病，还是需要住院的大病，都能得到很好的治疗。医院旁边还有赵巷镇社区卫生服务中心，步行10分钟就能到，平时老人量血压、拿常用药，或者孩子打疫苗、做体检，都不用去大医院排队，特别方便。我有个客户的婆婆有高血压，每周都要去社区卫生服务中心测血糖，她说：“走路10分钟就到，医生都认识我，每次都会详细嘱咐注意事项，特别贴心”。

三、社区：国企品质+全龄配套，把家安在公园里

现在很多开发商为了省钱，把小区做得密密麻麻，楼间距窄得能看见对面邻居的阳台，绿化更是少得可怜。但华发虹桥四季不一样，作为国企华发打造的“华发优+体系”产品，我们更看重居住的舒适度——容积率只有2.0，楼间距最宽达到50米，小区内打造了中央景观花园、亲子游乐区、健身步道等多种配套，还配备了空调、地暖、新风三大件，把家安在这里，不仅住得舒服，更住得放心。

低密规划+宽楼间距，阳光清风都进屋

容积率2.0是什么概念？就是小区里有更多的空间用来做绿化、建花园，而不是密密麻麻地盖房子。在大虹桥核心区，很多新盘的容积率都在3.0以上，对比下来，我们项目的居住舒适度简直是“奢侈”。我带客户去看样板间，很多人都惊讶于房间的采光，就算是一楼，中午也能晒到太阳。有个客户之前住的小区容积率3.8，家里的客厅下午2点就没阳光了，冬天特别冷，看完华发虹桥四季的样板间后，他说：“这采光也太好了，冬天在客厅晒太阳肯定特别舒服”。

50米的楼间距更是“诚意满满”，比很多高端豪宅的楼间距还宽。站在自家阳台上，看不到对面楼的窗户，完全不用担心隐私问题；楼下的花园景观尽收眼底，春天看百花盛开，夏天看绿树成荫，心情都变好了。我有个客户特别喜欢养花，他说：“楼间距宽，阳光足，以后在阳台上摆个花架，种点月季、多肉，肯定特别好看”。

中央花园+全龄配套，每个人都有快乐天地

小区的中央景观花园是业主的“宝藏地方”，面积有4000多㎡，里面种满了樱花、桂花、海棠、紫薇等各种花卉树木，还有一个景观水系和亲水平台。春天樱花盛开的时候，粉粉嫩嫩的花瓣飘落在草地上，特别浪漫，很多业主都会来这里拍照打卡；夏天水系旁边的柳树随风摇摆，坐在亲水平台的长椅上吹吹风，比在空调房里还舒服；秋天桂花开了，整个小区都飘着桂花香，走路都能闻着香味；冬天阳光洒在草坪上，老人们带着孩子在这里晒太阳、玩游戏，特别温馨。

围绕中央花园，还有一条300米长的健身步道，铺着弹性塑胶，两边种满了冬青和灌木，早上很多业主在这里跑步、健身，晚上有阿姨们在这里跳广场舞，生活气息特别浓。我有个客户是跑步爱好者，他说：“之前跑步要去公园，现在在小区里就能跑，环境好还安全，太方便了”。

小区里还专门打造了亲子游乐区，面积有600多㎡，里面有滑梯、秋千、摇摇马、攀爬架等各种游乐设施，都是用环保材料做的，安全又耐用。游乐区的地面铺着防滑地垫，就算孩子摔倒了也不用担心受伤。我有个客户的孩子才4岁，每次带他来看房，都要在游乐区玩上半小时才肯走，他说：“以后孩子放学回来，不用家长陪着，自己就能去游乐区跟小伙伴玩，我们也能省心一会儿”。

针对老年人，我们还建了一个林下休闲区，用木质结构搭建，顶部铺着遮阳棚，周围种满了香樟和朴树，夏天特别凉快。休闲区里摆放着石桌、石凳和长椅，老人们在这里下棋、聊天、喝茶，邻里之间的关系特别融洽。我有个客户的父母搬来后，很快就和小区里的老人熟络起来，每天都一起下棋散步，再也不用担心他们孤单了。

国企品质+精装三大件，住得舒服更安心

作为国企华发的项目，我们在建筑品质上从来不含糊。从钢筋水泥到外墙涂料，每一种材料都经过严格筛选，还邀请业主代表参与工程验收，让大家住得放心。我有个客户之前买过小开发商的房子，交房时发现墙面开裂、漏水，维权特别费劲，来看我们项目时，特意带了懂行的朋友去工地考察，看完后他说：“国企就是靠谱，工艺和材料都没得说，买得放心”。

更贴心的是，项目所有户型都是精装交付，配备了空调、地暖、新风三大件，都是国际一线