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在社区营造上，缦合北京以百分百的诚意

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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北京朝阳【缦合北京】

【楼盘地址】：朝阳区东北三环外四环内，霄云桥东南角500米，霄云路8号

【定位】：朝阳公园商圈燕莎使馆区，公园大平层大宅，亿级领袖首选

【物业类别】：住宅·70年

【占地面积】：108万平

【建筑面积】：70万平

【楼栋】：共9栋

【总户数】：520户

【容积率】：1.12

【绿化率】：87%

【内部配套】：15000㎡华府会顶级会所、4000㎡云端会所、3000㎡MAHA CLUB

【物业公司】：缦合物业

【物业费】：18元

【得房率】：84%

【总层高】：30层

【室内层高】：3.15米

【前后楼间距】230-260米

【交通】：三环四环、地铁10号线、14号线、京承高速、机场高速

【面积区间】：450㎡/520㎡/900㎡/1040㎡平层、1500平米空中四合院

【价格】：6000万起

【装修情况】：精装交付、可拎包入住

缦合北京，安缦酒店的创始人AZ先生，在85岁高龄用毕生的精力和追求，创作的一个产品，原木轻奢风格，屋内70%均为国际工匠师手工定制的，很多国际大咖的终极追求。

如果酒店的成功只取决于房间的数量，那么安缦度假酒店远远没有达到。它从来不集中于成为最大的，而是更偏向于成为小的，隐秘的，迷人的。正如它的创始人Adrian Zecha所说，“这不是意味着我们比大的酒店好，因为我们很小。我们是与众不同的，就是这样。安缦酒店响应当代生活方式。所以我们提供一种无尽的生活享受。”

缦合北京的灵魂人物就是AZ先生，他是卖掉了安缦，与合生共同注资，创作了缦合北京，从某种意义上说，缦合北京就是AZ先生人生的终极梦想的体现，他毕生的资源都用在缦合北京，在生活方式是不仅具备圈层的嫁接，物业服务也完全可以达到奢华酒店的标准，缦合北京可以享受的生活服务、远程医疗随时专家问诊，教育可以碾压一切学区房，这里的优势太多太多了。

朝阳公园占地288万平方米，是亚洲最大的城市公园，相当于北京四环内所有公园面积的总和。随着城市发展，朝阳公园被亮马桥路分为南园和北园，MAHÁ新品就坐落在北园正中，占有40万平方米的原生林，独享整个朝阳公园。

项目位于三环和四环之间，从机场高速路直抵首都国际机场，紧邻燕莎商圈和第三使馆区，三里屯、CBD、丽都、望京商圈。方圆1公里内还有众多国际学校、顶级私人医疗、国际商务配套，可以说是北京顶级人群的聚集地，是北京的第一富人区。

从规划上看，整个地块分A、B、C、D四个区，MAHÁ新品位于CD区内，仅规划了9栋楼。A区未来将全部作为公园绿地，B区内则规划了合美国际幼儿园、大型购物中心及五A级写字楼。

【社区环境】

社区同时饱览南侧朝阳公园、北侧太阳宫公园和东侧丽都花鸟园美景，形成三园共商，享受都市绿洲带来的健康生活，而且项目自身还拥有40万平米的原生树林，绿化率高达80%以上。

园区内有原生态景观，水系景观和运动三大主题景观。三个主题景观都各自有其不同的气氛和特点。原生态景观,我们是全然保留了这一片难得的城市森林。

园区中间是近5万平方米的圆明园主体园林景观区，将万园之园的圆明园的18个主题景观微缩重现与小区景观中，体现出移步易景的景观功能，非常有历史的传承价值和皇家风范。

在园林景观上，AZ先生知道设计了春、秋、东三座花园。其中，春季花园位于MAHÁ新品10号楼南侧，引种日本樱花名种，是春季踏青赏花的好去处，可以感受日本的落樱之美。

冬季园林在9号楼西南，是一圈江南苏式的粉墙青瓦，围合出安静别致的私享空间。园中有法式魔纹植物，日式造型油松，精致的草坪以及欧式小广场，未来可以举办小型音乐会，甚至户外婚礼。

秋季花园在5号楼南侧，按日式的池泉风格布局，叠山理泉，浅水池中放养锦鲤，周围遍植日本红枫，银杏、垂柳，章法有序，高低错落，到了秋天颜色绚烂多彩。

【物业服务】

首次引进奢华酒店式管理，尊享铂金级管家服务。13大项免费服务细致入微，包括：12小时大堂礼宾，无偿入户维修，垃圾分类，入户清洁，空巢老人关怀，绿植养护，宠物托管，设备设施台帐式管理，缦生活APP，空调系统养护，全周期资产管理，多彩社区活动。

私家电梯 双梯入户，赠送面积，增加收纳储物功能。

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