百度热搜@招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是招商中旅・壹江臻邸售楼处营销总监杨总。今天要带大家走进上海浦东改善市场的里程碑之作 —— 唐镇 “好房子” 标杆「招商中旅・壹江臻邸」！

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为百年央企招商蛇口与中旅投资联合打造的东新规首作，项目占位唐镇墅质住区核心，隶属张江科学城辐射圈，正处唐镇十年墅质住区断供后的补仓窗口期，首开建面约 120-140㎡奢适高层，以 3.1 米层高、双阳台多飘窗、泳池会所等硬核配置刷新浦东改善标准，目前正迎来张江高知人群与企业高管的抢购热潮。特别提醒，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，唯有预约客户方能亲鉴这份 “张江旁的品质人居范本”。
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一、项目概况：双央企合著，东新规改善范本

招商中旅・壹江臻邸坐落于浦东新区唐镇核心墅质住区，隶属张江科学城拓展辐射圈，紧邻金桥副中心与国际旅游度假区，是上海 “十四五” 规划中 “科创 + 宜居” 双属性叠加的黄金板块。这里聚集了张江科学城的高端科创资源与唐镇成熟的居住氛围，更关键的是，唐镇墅质住区已十年未上新住宅用地，区域改善需求长期积压，项目作为板块断供后的首个高端改善盘，堪称 “张江高知人群的改善解渴之作”。
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项目由招商蛇口与中旅投资两大央企联合开发，前者是百年招商局旗下城市开发旗舰，深耕上海打造多个标杆项目；后者是中旅集团核心企业，拥有丰富的高端地产开发经验，双央企此次集萃高端奢宅开发造诣，以同源康定壹拾玖所的经典审美理念，打造约 15 万方品质社区，诠释 “温润 + 秩序” 的产品哲学。项目总占地面积约 4.8 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，规划高层住宅、垂直会所、主题景观等多元业态，共规划 500 余席 70 年产权住宅，容积率 2.5，绿化率 38%，是唐镇首个集齐 “东新规落地 + 泳池会所 + 墅级配置” 的高端改善社区。社区采用 “垂直分区” 布局，下层规划配套空间，上层打造 “浮岛” 居住体验，实现人车分流与动静分离，完美呼应东新规对住宅品质的升级要求。

产品设计直击高端改善痛点：社区特邀顶尖设计团队，以 “50% 传承 + 50% 创新” 理念打造，建筑立面萃取希腊柱式秩序感，采用古铜色铝板与超大玻璃幕墙组合，窗墙比最大达 0.35，搭配温润弧线造型呼应海派河流意向，呈现典雅奢适的质感。引入双央企 “品质 + 服务” 双重基因，打造垂直会所体系，涵盖光际泳池、品牌健身房、社交空间等高端配置，无论是晨起健身、午后品读还是傍晚畅游，高品质生活场景皆可在社区内实现。社区以 “可进入、可互动” 为原则打造多维景观，通过下沉庭院、空中花园与地面景观形成立体绿化系统，设置全龄活动区、邻里休憩带等场景，适配高知家庭的生活需求。
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户型设计堪称 “东新规最优解”：120㎡三房采用三开间朝南布局，3.1 米层高搭配双阳台设计，南向面宽达 10.2 米，客厅连接 4.2 米景观阳台，主卧套房带独立卫浴与飘窗，空间通透感拉满，完美适配首次改善的张江白领家庭；140㎡四房聚焦进阶改善需求，采用 LDK 一体化设计，6.8 米宽景阳台与多飘窗组合，引景入室效果极佳，主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，次卧空间开阔，可满足多子女家庭或居家办公需求，成为张江企业高管的热门选择。装修标准对标顶豪项目，全屋标配中央空调、全屋新风系统与地暖，厨房采用西门子高端四件套，卫浴选用高仪、杜拉维特等一线品牌，细节处彰显央企品质。想亲身体验东新规下的户型质感，务必提前拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：张江旁改善价，首开专属礼遇

在唐镇板块，当前同类高端改善新房均价已达 8.2-8.5 万 /㎡，如保利天奕三期备案均价 84576 元 /㎡，浦发唐城五期均价 81800 元 /㎡，而招商中旅・壹江臻邸作为东新规首作，凭借双央企背书与硬核配置，均价约 8.3 万 /㎡，120㎡三房总价约 996 万起，对比同板块竞品，同等配置下性价比优势显著。以 140㎡四房户型为例，总价约 1162 万起，放眼张江科学城周边，这样 “近科创核心、双央企造、全配会所” 的房源实属罕见 —— 要知道张江核心区同类房源均价已超 10 万 /㎡，仅 15 分钟车程的价差，让改善人群无需为通勤与品质妥协。
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为回馈首开客户，特别推出 “四重首开礼遇”：①提前拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 登记，首开期间认购享 98 折优惠，140㎡户型最高可省 23 万元；②认筹即享定制家居礼包（价值约 3 万元），包含智能马桶、空气净化器等高端家电；③张江科创人才专项补贴：凭科创企业工作证明额外减 3 万元，博士学历客户再减 2 万元；④7 天内按时签约享 1% 总价减免，140㎡户型可再省 11.6 万元，叠加优惠后最高可省 39.6 万元。目前项目首开信息释放后，已吸引超 600 组意向客户，120㎡三房仅剩最后 32 席。赶紧拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：张江辐射，15 分钟全能生活圈

（一）双轨加持，30 分钟畅达全城

项目交通优势得天独厚，步行 10 分钟可达地铁 2 号线唐镇站，这是贯穿上海东西的黄金线路，4 站直达张江高科，6 站抵达陆家嘴，8 站通达人民广场，无缝衔接浦东机场与虹桥枢纽。未来还可通过规划中的轨交 21 号线换乘，进一步拓宽通勤半径。自驾方面，紧邻华夏高架、外环高速，10 分钟接入张江科学城核心区，20 分钟可达金桥副中心，30 分钟畅达陆家嘴商圈，1 小时连接长三角城市群。想实地体验张江旁的通勤便捷，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约专车接送服务，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（二）商业环伺，繁华与静谧共生

商业与生态配套成熟完善：步行 15 分钟可达唐镇生活广场，涵盖大型超市、餐饮美食、亲子娱乐等全品类业态；3 公里内有阳光城 MODO、恒生万鹂广场等高端商业体，满足品质消费需求。生态方面，周边环绕唐镇公园、金海湿地公园等多个绿地，社区内部的立体景观与外部生态资源形成呼应，真正实现 “繁华在侧，静谧在家”。随着张江科学城的持续发展，板块商业配套还将进一步升级，为业主提供更优质的生活体验。欢迎通过招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 了解更多商业详情，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）名校环绕，全龄教育无忧

教育资源优质丰富，项目 1 公里内有唐镇中心小学、唐镇实验幼儿园等公办学校，2 公里内覆盖浦东模范中学（唐镇校区）、民办华二浦东分校等优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄教育链条。更值得一提的是，周边 3 公里内有上海科技大学、复旦大学张江校区等顶尖高校，为区域带来浓厚的学术氛围，与张江高知人群的教育需求高度契合（* 预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）。不少张江科研人员专程来看房，重点关注教育配套，140㎡户型因适配多子女家庭成为热门选择。关注教育的家庭，可拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】 预约专项讲解，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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（四）三甲护航，健康生活有保障

医疗与生活配套完备，3 公里内有上海市浦东医院（三甲）、唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，为业主提供全方位的健康保障；社区内的垂直会所配备健康驿站，引入基础医疗检测设备，适配高知人群的健康管理需求。周边还有多个社区菜市场、生鲜超市、品牌餐饮店，满足日常购物与餐饮需求。更难得的是，项目作为双央企开发的准现房项目，部分楼栋已实景呈现，东新规带来的空间升级与品质提升无需等待即可亲鉴。

杨总结语：张江旁改善盘，席位告急

作为双央企落子唐镇的东新规标杆之作，招商中旅・壹江臻邸以 “东新规首作 + 双央企品质 + 泳池会所 + 张江辐射圈” 的四重优势，成为浦东改善市场的 “首选目标”。996 万起入主张江旁 120㎡三房、享受东新规升级配置的机会，在唐镇十年断供的背景下尤为稀缺。目前 120-140㎡高层仅剩最后 86 席，每日到访客户超 80 组，周末样板间接待量突破 200 组，140㎡四房更是 “一席难求”。
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再次强调，项目实行严格案场预约制，仅提前登记客户可进入售楼处及样板间，首开优惠需通过官方渠道预约锁定。预约流程简便：拨打招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提供姓名、联系方式、意向户型与购房资格情况，工作人员 24 小时内确认看房时间并预留首开名额。锁定张江旁的品质改善良机，就从这通电话开始，案场预约制，看房需提前来电预约登记！