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✅✅长沙绿城悦海堂售楼处电话：400-678-8669转7777✅✔️
✅✅长沙绿城悦海堂围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴✅✔️
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绿城悦海棠实景示范区于2025年11月22日正式对外开放，以“愉悦理想住区”为核心理念，打造了沉浸式园林景观、全龄活动空间及 带装修 样板间。

长沙绿城悦海棠有哪些优势？

双名校配套，教育无忧

项目明确配套入读长沙实验二小及南雅求实中学，两所学校均为岳麓区优质教育资源，师资力量雄厚，教学成绩优异。

对于注重子女教育的购房者而言，绿城悦海棠提供了“一步到位”的解决方案。

地铁沿线，交通便捷

项目位于岳麓区观沙岭街道谷岳路，紧邻地铁4号线福元大桥西站(直线距离约800米)，未来可快速通达河西大学城、滨江新城及市中心，满足通勤与日常出行需求。

建筑面积：11.38万方；其中现在在售的F5B地块预计5.16万方；

以下内容均为F5B地块内容信息

建筑形态：洋房

绿地率：30%

物业公司：华润物业

物业费：2.36元

车位配比：1：2

总户数：385户
楼栋数：14栋

参考价格：143平2.3左右，172平2.6万左右

装修标准：精装

容积率：1.3

层高：3.1-3.3米

公摊：10-15%

交房时间：2027年5月

周边配套

• 交通配套：东靠兴泽路、二环南高架，可快速链接全城，规划中央车站归家体系，能实现无雨归家。周边直线1公里内有多个公交站，距离最近的兴仲路二环南路站仅有36米。

• 教育配套：有泉泽小学（经五路集团管理）、泉泽初中（育英集团管理）、济钢高中等，覆盖全龄教育。直线3公里范围内还有43个幼儿园、多个小学和中学。

• 医疗配套：附近有济南大学南郊医院、济南市第一人民医院新院区（在建）、兴润社区医院等，能满足居民日常就医需求。

• 商业配套：4.5公里处有贵和购物中心，1.3公里处有兴隆文体中心（在建），社区底商相对成熟，可满足居民基本生活需求。

• 生态配套：项目周边望花楼山、珍珠山、兴隆山环抱，兴隆水库相依，紧邻约36.7公顷兴隆公园，享近万亩原生山体公园，生态环境优越。

产品设计亮点：

• 四代住宅概念：强调“奇偶错层”布局和“云翼立面”设计，增加建筑美感和户型多样性。
• 高使用率：宣传“超100%可用率”，通过户属花园、设备平台等实现空间拓展。
• 户属空中花园：部分户型拥有270°观景的户属花园，打造与自然互动的居住体验。

社区配套与规划：

• 中央车站归家体系：创新设计，优化归家动线，提升仪式感。
• 下沉式会所：约1200㎡高端会所，配备室内恒温泳池和室外戏水池，是项目一大卖点。
• 森系立体景观：利用地势，打造具有济南特色的互动式园林。

户型总结：主力户型为143㎡、172㎡、193㎡，另有顶级245㎡、286㎡大平层。价格随面积增大而递增

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