年底交付！常州市中心有新变化

更多精彩就在化龙巷视频号▲

老小区改造新进展！

在常州中心城区，始建于1984年的斜桥巷小区，正经历一场意义非凡的“蝶变”——天宁区创新采用“原址、原面积、原高度”翻建模式，破解大板房安全隐患，既守住了居民的“安居梦”，也为全省城镇老旧小区改造、推进城市有机更新提供了可复制的天宁方案。

斜桥巷小区地处常州核心城区，周边医疗、教育资源优质，是居民眼中的“黄金地段”。但历经近40年风雨，小区内2、4、5、6幢“大板房”（预制钢筋混凝土大板拼合焊接房屋）问题愈发凸显：受限于当年的建设规范与技术，这些房屋不仅使用年限短，抗震标准更是远低于现行要求，安全隐患如“悬顶之剑”，改造治理迫在眉睫。

此前，老旧小区改造常考虑“异地安置”，但斜桥巷小区的居民们却有“心结”——“这里生活便利，邻里感情深厚，我们不想搬远！”

对照《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《江苏省自然资源厅关于大力推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》等文件精神，天宁区反复测算民生账、经济账，最终确定遵循 “群众主体、政府主导、共同出资”原则，以“三原”翻建模式推进斜桥巷大板房治理。该项目也成功入选2023年度江苏省城市更新试点项目，成为常州城市更新的 “重点样本”。

全省首创！“三原”翻建攻克难题

“三原”翻建在全省并无成熟经验可借鉴，推进过程中面临不少“硬骨头”：没有规划审批依据、缺乏完整土地证明、385户居民协调难度大、部分指标难达现行规范……

▲项目现场调研

斜桥巷改造始终把话语权、参与权交给居民：成立群众代表工作组，从方案设计到施工监督全程参与；坚持 “群众主体、共同出资”，充分尊重每一户的意愿。正是这份接地气的做法，让改造赢得了居民的真心支持——签约当天，385户居民中384户完成签约，签约率高达99.74%，为项目推进奠定了坚实的群众基础。

同时，天宁区没有采取“一刀切”的改造方式，而是对斜桥巷小区进行精细化“诊断”：对4栋安全隐患突出的“大板房”，以及周边3栋影响施工安全的非大板房，实施“三原”翻建并全部加装电梯；对其余房屋，重点开展维修整治、环境提升；针对居民反映强烈的“停车难”问题，增建人防地下室作为公共停车场。“分楼分治、按需改造” 的思路，让每一分改造资金都用在 “刀刃上”。

385户居民将搬入新居

如今，斜桥巷老旧小区改造已进入收尾阶段，预计今年底竣工交付。届时，385户居民将告别“大板房”的安全隐患，住进“原地新建、配套齐全”的新家：出门有电梯、停车有车位、环境更整洁，既能继续享受中心城区的优质资源，又能拥有崭新的居住环境。

▲改造前后

这场改造，不仅解决了一个小区的“安居问题”，更探索出一条中心城区老旧小区治理的新路径。通过“三原” 翻建模式，天宁区既守住了城市的 “烟火气”，又提升了居民的 “幸福感”，为全省城镇老旧小区改造提供了“可复制、可借鉴”的经验。

对此，不少网友表示羡慕

你家是老小区的话

愿意原址、原面积、原高度翻新吗？

欢迎大家来化龙巷畅所欲言！

（扫码即可参与讨论）

来源：化龙巷综合常州自然资源和规划、网友评论

快来看看这些可爱的国宝们▲

遇见爱情，就在常州e红娘▲

找工作，就选常州招聘网▲

点和留言聊聊↓↓↓