清醒的年轻人不再逃离北上广，年轻人花200万抄底“老破小”

人永远是矛盾的，一边想着逃离大城市，一边又想着赚钱。但万事难两全其美，无论怎么样，赚钱的机会肯定是大城市更多，要不然也不会有这么多人都去往城市打工。就算是送外卖，大城市的机会更多，单子更多，单价也更高。

无论在哪里工作生活都必须要有个家，这个家可以是租的，也可以是买了以后完全属于自己的。

有机构最新数据显示，在北京、上海等一线城市的二手房市场中，大概200万至300万左右的低总价房源成为交易的“主力”，200百万以下价位段的在北京成交占比高达57.19%，上海也达到了48.72%。

数据确实非常可观，可以理解为成交的二手房中，其中有一半都是这种“老破小”总价在200万以下。

这些买房的群体一般都是年轻人，因为总价低，付了三成的首付以后，余下的做30年按揭贷款对于他们来说就没有很大的压力。

在这以前，这些房价可能都要动辄四五百万，一定要掏空家里的6个钱包，还要搭上自己30年的房贷。现在的行情下，年轻人垫垫脚就可以买一套这样的“老破小”。

房子是拿来住的，住的是房子的内部，而不是外墙。

“老破小”的房子外墙虽然不那么的高大上，如果经过装修以后，屋内也可以是非常温馨的，麻雀虽小，五脏俱全，对于年轻人来说，也是属于他们自己的家了。

而且这些“老破小”的位置一般都在市区，通勤便利，生活方便，周边都配有大型商超基础医疗设施，60~80㎡的刚需户型非常适合第一次买房的年轻刚需群体。

还有一部分群体，他们是买来投资的，因为总价不高，但租金回报率还是可以的，这样的“老破小”租金收益率一般都超过3%，买房收租的收益比把钱存在银行要高，这也使很多人会选择买好地段的“老破小”。

有人会说这些“老破小”房子的房龄太老了，万一撑不到70年的产权怎么办？

其实这个是完全没有必要去操心，对于买房的人来说，巴不得撑不下去，撑不下去他就要拆迁了即使原拆原建，那也不是得到一套新房子了吗？

买房子也要讲究策略，更要有头脑，年轻人眼高手低，那必须要买新房子，要买大房子，还要买房子，但他们不想想自己的能力有多大，一旦如果杠杆太高，就会给自己最后的生活造成很大的压力。

所以在首次购买房子的时候，一定要远离那些郊区房，虽然那些是新房子，但你想脱手的时候真的很难脱手。

其实房子就是拿来住的，只要布置的温馨卫生打扫的干净，面积大小影响都不大面积，小一点的房子反而更加显得温馨。只要一家人齐心协力，住小房子和住大房子又有什么区别，大房子更显得空荡荡，没有人气，还要交更多的物业费。

很多人觉得房子还会跌，对于买房的人说，谁不知道最低点在哪里，所以只要自己有需求，有能力就可以下手了，毕竟早买早享受。

就像买车一样的，你车子买来开出4s店，你的车子就要贬值，那你为什么还要买呢？你为什么不去租车子呢？因为你早买了车子，你就可以早享受，给你的工作生活都会带来很大的便利。

房子也是一样的道理，你早点买上房子，早点成家，你的孩子不用成为留守儿童，一家人就可以其乐融融的生活在一起，这比什么都强。