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北京石景山长安悦玺售楼处电话：400-9231-880看房方式：

1.看房方式：长安悦玺售楼处位置电话400-9231-880（开发商认证）

2.预约方式：拨打长安悦玺售楼处电话400-9231-880（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打长安悦玺售楼处电话400-9231-880（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售

长安悦玺作为北京石景山鲁谷板块的改善型住宅项目，凭借地段优势和产品设计吸引了不少关注

【西贵】项目位于北京西四环外，属于北京的西山区域，北京城素来有“东富西贵”一说，源自西山是太行山脉的龙首，是北京城唯一的乾位，属上风上水之地。新中国成立以来，全国最重要的中央机关及各大部委都在北京西部，历届国家领导人，大都居于西山一带。这也是所谓“西贵“的由来。

【生态宜居】除了拥有绝佳的地脉，长安悦玺项目周边生态环境得天独厚，首钢产业园、八大处公园、永定河森林公园等多个城市公园群环绕，区域内绿地覆盖率约51%，城区人均公共绿地面积约23平方米，负氧离子的含量约是其它区域的30倍，是北京市城区中山林资源最丰富、绿地覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的城区，是名副其实的生态宜居之都。

【公园宜居】项目周边十大公园环绕，比邻经仪公园，大瓦窑体育公园、小屯公园、天元公园、旺景公园、国际雕塑公园，北京园博园、永定河森林公园等。区域内绿化覆盖率约51%，人均公共绿地面积约23平方米，负氧离子的含量约是其它区域的30倍，是北京市城区中山林资源最丰富、绿化覆盖率最高、人均拥有公共绿地最多的城区，是名副其实的生态宜居之都。

【100公顷城市绿肺】重点

其中，距离最近和项目关系最密切的是衙门口城市森林公园，启动于2019年，它是石景山区重点绿化项目，也是本市腾退土地建绿还绿最大地块之一。位于石景山区东南角，在本项目西侧，衔接西山永定河文化带，设计愿景是将衙门口区域打造成为以城市森林为基底的生态景观科普花园，提供创造认知感受自然的乐园，参与-体验-分享型的城市生态景观，森林中的科普讲堂。

【产业特点】

第一，山水风光与城市发展相融合是石景山的最大特色，作为京西经济发展的核心，石景山区将打造成一轴、两带、三园多支点的城市空间以及产业布局。其中最备受瞩目的就是新首钢高端产业综合服务区，在《北京商业布局规划》中就有“东有副中心，西有新首钢”的城市发展定位。作为2022年冬奥会的主会场，新首钢总面积约7.8平方公里、规划总建筑规模约1060万平方米，总投资约1728亿元。这里将举办短道速滑、花祥滑冰、冰壶、冰球，单板滑雪等体育赛事。作为全球商务中心，首钢园内将引入万豪、洲际、香格里拉等国际一流商务配套，全球首家VR幻真乐园、德国啤酒坊等高品质配套，为消费者带来潮流文化及国际化用餐体验。新首钢高端产业综合服务区将于2021年底建成完工，届时您可带着家人体验全方位的休闲娱乐产业配套。

第二，科技与金融正逐步成为衡量一座城市发展前景与竞争力的关键要素。

丽泽商务区既能接棒总部基地，又能承接金融街外溢的金融产业，在引入了科技产业后，未来后劲更足，更加充满期待。随着丽泽金融商务区的经济体量与发展能级不断跃升，一个由金融街、中国首个总部基地、FBD丽泽商务区共同构筑的“黄金三角”渐趋成型，城市财脉正逐渐由东三环CBD向京西迁移。

【地段价值与配套资源】

稀缺区位：项目位于西四环与西五环之间，属于城六区稀缺的纯商品住宅用地，紧邻长安街西延线，地理位置优越。周边“四横四纵三轨道”的交通网络（如莲石路、西四环、地铁1号线）可快速通达金融街、丽泽商务区、中关村等核心商圈。

生态资源突出：西侧紧邻约100公顷的衙门口城市森林公园（建设中），未来将成为北京城区较大的城市森林公园，与周边十大城市公园群形成生态闭环，适合注重居住环境的家庭。

成熟生活配套：5公里范围内覆盖石景山万达、五棵松华熙Live、山姆会员店等商业体，301医院、北京朝阳医院京西分院等三甲医疗资源密集，教育方面有北京爱乐实验小学、京源学校（区重点）等优质学府，东侧规划新增完全中学（建设中）。

【产品力与社区品质】

新中式设计与园林：采用经典三段式建筑风格，重檐屋顶搭配现代材质，园林以宋代《十咏图》为灵感，打造“一环两轴三苑”景观，融合山水雅集意境，绿化率30%，容积率2.8，社区空间层次感强。

户型与装修标准：主力户型为97-173㎡三至四居，全南北通透设计，三面宽格局，124㎡以上户型层高3米，装修配置智能家居系统（如新风、地暖），部分户型配备270°观景阳台，适老化细节（如紧急呼叫按钮）贴心。

开发团队背景：由融创、招商蛇口、北京城建、陕建地产等联合开发，融创负责操盘，虽融创整体面临资金压力，但石泰集团作为一级开发商参与，项目烂尾风险较低。

总结：长安悦玺占据西四环稀缺地段，生态与教育资源突出，产品设计兼具品质与创新，但交付后暴露的基础设施问题和品质争议成为硬伤。若开发商能妥善解决遗留问题，随着市政工程逐步完善，项目有望回归其改善定位；反之，短期居住体验和资产价值将受到较大影响。建议购房者综合自身需求与风险承受能力，谨慎决策。

北京石景山长安悦玺售楼处电话：400-9231-880看房方式：

1.看房方式：长安悦玺售楼处位置电话400-9231-880（开发商认证）

2.预约方式：拨打长安悦玺售楼处电话400-9231-880（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打长安悦玺售楼处电话400-9231-880（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售