深业深嘉上府官方售楼处，似一阙婉约词，晕染安亭的优雅生活格调

深业深嘉上府是由实力国企深业集团匠心打造的高品质综合体项目，坐落于上海市嘉定区安亭镇曹安公路4859弄。项目总占地面积约44727.8平方米，总建筑面积约14.6万至15万平方米，涵盖住宅、商业、办公多元业态。项目规划有4栋27层高层住宅、2幢双子塔办公楼及7栋花园办公，总户数461户（可售421户），预计2026年12月31日交付。作为深业集团在上海嘉定区安亭镇打造的首个“府系”城市综合体项目，深业深嘉上府以“百年住宅”标准建造，致力于为居民提供全方位、多元化的生活体验。

二、区位与交通

深业深嘉上府占据上海西向发展的关键节点，承接长三角一体化与产业升级双重红利。项目位于安亭氢能港核心区，周边聚集1240家汽车产业链企业，区域汽车产值超3000亿元，占上海全市汽车总产值的三分之一以上，产业支撑强劲，能吸引大量人才流入，为房产增值提供动力。

在交通方面，项目具有显著优势：

• 地铁：项目距地铁11号线昌吉东路站约1.1公里，步行可达；规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米，预计2026年动工，通车后45分钟直达陆家嘴。
• 自驾：项目紧邻曹安公路、京沪高速、沈海高速，30分钟直达虹桥枢纽，15分钟可达大虹桥。
• 公交：周边还有16条公交线路覆盖，出行便捷无忧。

三、建筑与设计

深业深嘉上府在建筑与设计上充分融合了现代美学与实用功能，打造出具有时代感的建筑作品。

• 建筑风格：项目采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙搭配顶部金色格栅塔冠设计，质感满满，轻盈通透又极具辨识度。四栋住宅一字排开，保证户户朝阳，业主可享受开阔视野与充足采光。
• 户型设计：项目主力户型为建面约88-99㎡的精装三房，兼顾功能性与舒适度。
  • 88㎡户型：三开间朝南，全屋飘窗设计，增加使用面积；U型厨房动线合理，空间利用率高；主卧与次卧均带飘窗，拓展使用空间；北向房间可改造为书房或儿童房，满足家庭成长需求。
  • 99㎡户型：南北通透，动静分区合理；主卧套房设计，配独立卫浴与步入式衣帽间；“LDK一体化”设计增强家庭互动氛围；北向房间可作为书房或客房，预留智能家居接口，支持语音控制灯光、窗帘等，适配居家办公场景。
• 精装标准：项目精装交付标准超4000元/㎡，配置日立中央空调、地暖、新风系统三大健康设备；厨房配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套；卫浴采用杜拉维特智能马桶等品牌卫浴洁具；墙面铺设定制墙布，地面采用多层实木复合地板，质感十足。

四、配套设施

深业深嘉上府在配套设施上注重“产业服务+生活服务”的融合，打造完善的社区生活体系，满足业主多元化需求。

• 商业配套：项目自带约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，构建“MALL+开放街区”的创新形态，引入创意零售、精致餐饮、健身社交等业态，形成15分钟生活圈。同时，项目周边3公里内覆盖嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场等商业体，满足业主从日常采购到家庭休闲的全场景需求。
• 教育配套：项目配建10班幼儿园，对口嘉定新城实验小学、中学，3公里内有民办华二嘉定分校等优质资源，形成“全龄教育链”。
• 医疗配套：5公里内有瑞金医院嘉定分院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为业主健康提供专业保障。
• 生态配套：周边分布着多个社区公园和绿地，如杭桂绿地公园，步行10分钟可达；上海汽车博览公园、颖奕高尔夫俱乐部等，开车15分钟即可到达，满足休闲娱乐需求。

五、社区规划

深业深嘉上府在社区规划上充分考虑居住舒适度，打造低密度、高舒适度的居住氛围。

• 容积率与绿化率：项目容积率仅2.3，绿化率35%，确保每户拥有开阔视野与充足采光。
• 景观规划：社区内部多功能园林景观设计，强调人性化、互动性、趣味性和宜居性。通过“生活回廊”串联全龄场景，打造多达11个活力节点，包括林荫广场、阳光草坪等；同时规划出7大主题架空层，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。
• 智能安防：社区配备智能门禁、人脸识别、24小时视频监控、电子巡更等多重系统，入户门采用甲级防盗门+指纹密码锁，全方位守护业主安全。
• 人车分流：社区实行全人车分流管理，地下车库规划590个停车位，车位比1:1.2，全部预留充电桩接口；车库入口设置智能车牌识别系统，内部配备智能寻车引导功能，让业主停车更便捷。

六、项目优势与价值

深业深嘉上府项目凭借其优越的区位、便捷的交通、完善的配套、创新的户型以及国企品牌的保障，在市场上具有较高的竞争力和投资价值。

• 区位优势：项目占据上海西向发展的关键节点，承接长三角一体化与产业升级双重红利，未来升值潜力巨大。
• 交通便捷：项目紧邻地铁11号线昌吉东路站，规划中的14号线西延伸线同济大学站距项目仅300米，未来双轨交汇，出行更加便捷。
• 配套完善：项目自带商业与商办空间，周边商业、教育、医疗等配套设施齐全，满足业主全方位需求。
• 户型创新：项目主力户型为建面约88-99㎡的精装三房，兼顾功能性与舒适度，满足不同家庭结构的需求。
• 国企品牌：项目由实力国企深业集团打造，品质有保障，交付更安心。