上海
江湾鸿玺是位于上海市宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交叉口的高端住宅项目，由上海宝鸿房产开发有限公司匠心打造，以其优越的地理位置、稀缺的户型设计及高品质的装修标准，成为中环旁备受瞩目的改善型楼盘。
项目地处宝山、虹口、杨浦三区交界“金三角”，占据中环核心地段，交通极为便捷。距离地铁3号线殷高西路站仅约100米，步行3分钟即达；18号线殷高路站步行约10分钟，双轨交覆盖，通勤效率极高。自驾出行紧邻逸仙高架路，15分钟可达五角场商圈，30分钟可贯通人民广场、陆家嘴等核心区域。
江湾鸿玺主打建面约200㎡的四房三卫大平层，仅规划32席，产权年限70年。户型设计科学合理，类一梯一户，三开间朝南，主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间和双台盆卫生间。LDKB一体化客餐厅区域达到约50㎡，空间开阔，南北通透。项目精装交付，严选全球高端品牌，如大金中央空调、弗兰卡厨电、唯宝卫浴等，还配备精雕铝板装甲入户门、耶鲁智能门锁等，打造奢华居住体验。
社区规划“一轴两带多组团”景观体系，中央景观轴贯穿南北，两大中心花园分布东西，多个景观组团包含儿童游乐区、健身步道、阳光草坪等，为居民提供多样化的休闲空间。此外，项目底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间等商服功能，为业主提供更便捷精致的生活方式。
项目周边商业配套丰富，1.2公里内有长江国际商业中心，2公里覆盖五角场万达等综合体。教育方面，毗邻复旦附小、同济附中等名校。医疗方面，3公里内有岳阳医院、上海市肺科医院等三甲医院。生态方面，邻近新江湾湿地公园、彩虹公园等，为业主提供优质的居住环境。最新消息，宝山高境「江湾鸿玺」在售中！推出建面200㎡大平层，总价约1420万起！
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
1地段
项目距离3号线殷高西路站仅100米，1公里直达18号线殷高路站，双轨并行锋速通达的时间效率；书香萦绕的教育高地，科创引领、产业先行的核心经济圈。此外，通过逸仙路高架，可以提升通行时效，快速连接五角场合生汇、百联又一城、万达广场、虹口龙之梦等中大型商业综合体。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
生活配套成熟，项目西侧就是一个商场，吃喝玩乐都能满足，新业坊·源创潮流、精致元素的加持也为板块注入更多活力。
殷高西路上还有永辉、长江国际、景瑞生活广场等，生活很方便。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
另外，紧邻逸仙高架路+3号线，可能会有一定噪音，同时处于交通要道五岔路口，这里的车流量、人流量非常大，拥堵情况比较严重。
2产品
宝山高境有一个新盘 江湾鸿玺 待入市。项目预计推出套均200㎡的大平层。项目为一栋楼，共17层，外立面为新海派风格。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目效果图过程稿，仅供参考，以实际发布为准
时尚的底层泛会所服务，项目底层意向配备咖啡厅、洗衣房、健身空间、美容服务等商服功能（洽谈中,最终以实际为准），为业主提供更便捷精致的生活方式。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
仅作示意，以最终交付为准
搭载万物梁行高端品牌物业顾问，万科上海在地优势+戴德梁行国际化视野，提供贴心管家式物业服务，7x24h全时守护。
项目总共32套房源，两梯两户配置，户型为建面约200㎡4房3卫大平层
户型设计上，类一梯一户，方厅近50㎡，主卧超级套房。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
项目高定奢标严选全球高端旗舰品牌，交付标准包括弗兰卡、唯宝、耶鲁、汉斯格雅、大金、玫瑰岛、博世、书香门地等国内外一线品牌，精致感和奢华感拉满。
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
据悉采用精雕铝板装甲入户门、耶鲁智能门锁、博世内嵌冰箱、玫瑰岛淋浴房、大金中央空调及地暖、格力空气能全屋循环热水系统、唯宝台盆、汉斯格雅龙头等。还搭载罗格朗全屋智能系统。
样板间实景图：
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
欢迎您致电品鉴⭐
江湾鸿玺预约热线☎：400-8080-420✅✅
温馨提示：网上售楼中心〢预约尊享Vip一对一专业置业顾问讲解！
_Vip营销中心_____欢迎来电预约尊享内部折扣_____匠心钜制恭迎品鉴！中介勿扰！
√Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8855-420 [Appointment hotline] Warm reminder: Online sales center〢 Make an appointment to enjoy VIP one-on-one professional property consultant explanation! _Vip marketing center_____Welcome to call to make an appointment to enjoy the exclusive internal discount_____Welcome to taste the ingenious masterpiece!No agents please!
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
