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永定河畔江南园林低密洋房

宽阔三居（3+1）礼献京西

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项目简介

西山相府是由花样年与佳兆业双强联袂，择址千年西山永定河畔，匠造西山相府这一东方美学雅境，容积率为2.0，全部都是一梯两户以及南北通透的设计，确保了居住圈层与环境的高端纯粹性。作为京西改善低密洋房住区，将理想的居住环境真实还原，实境诠释高端改善建筑美学与“隐而贵，逸而闲”的生活艺术。

西山相府自建筑设计之初，就秉持塑造城市美学建筑的初心，希冀在西山永定河畔，镌刻独特的人居符号。

取意三山五园中北京颐和园的建筑肌理，融入“华、贵、致、雅”的东方深远意境，以黄金分割美学艺术，提炼传统建筑中“天、地、人”的形式，精致的挑檐、虚实穿插的建筑中段以及厚重稳定的建筑基座，打造三段式建筑精粹。

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开发商简介

西山相府，位于门头沟老城区，是一处由佳兆业携手花样年打造的纯商品房项目。这里有着8-10层的低密洋房，容积率仅为2.0，为追求高品质居住环境的您提供了一个理想的家园。

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项目区位图

从位置上看，西山相府处于门头沟九龙山的位置，背靠西山，东临公园，与永定河生态绿化发展带仅一园之隔，东侧有福鼎公园、福亭公园，距离220米处是永定河，北侧紧邻山体绿地，南侧是景观绿化带、阳光公园、长城公园以及京门铁路广场公园，被三面 270°的城市公园环绕，景观资源可谓得天独厚，其中福鼎公园与项目仅一路之隔，周边还有黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园、永定府休闲森林公园、妙峰山景区、天门山景区。

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项目基本情况

项目基础信息

【在售产品】：

【室内层高】：3米

【开发商】：佳兆业、花样年联合开发

【项目名称】：西山相府

【项目位置】：北京市门头沟区石担路新桥大街交汇(福鼎公园对面)

【产权年限】：70年

【物业类型】：低密洋房

【占地面积】：2万㎡

【建筑面积】：5.96万㎡

【总楼栋数】8栋楼

【小区规模】：298户

南北3居125㎡，南北四居143㎡
【得房率】：80%左右【物业公司】：佳兆业美好物业

【交房时间】：现房

【交付标准】：科技精装

【总楼层】：8/9/10

【容积率】：2.0

【梯户比】：1梯2户

【物业费】：5.68元/㎡

【供暖方式】：集中供暖

【车位配比】：1：1.2

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户型分析

在产品户型上，西山相府也充分考虑高端人居发展趋势；项目主力户型125、145㎡三居，以改善为主，主卧均为套间设计，还配备270°转角飘窗。

125㎡ 三室两厅两卫

南北轻奢三居 125㎡：（分布1/2/3/5/8号楼） 合计：172套

143㎡ 三室两厅两卫

至臻阔镜三居143㎡： (分布4/6/7号楼） 合计：126套

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建筑园林

西山相府首批次已经交付，秉承匠筑臻品的初心，以“拙政园”为蓝本，携手香山帮传人臻筑一府江南，近千平米的水系景观，1500余吨的景观太湖石，40余种70多棵珍稀树种，沿一泓碧水漫步，迈上一座石桥，不觉间似融入江南，或在潭柘亭小憩，或于仰止亭观赏水景，穿越回廊，在西山相府栖息游赏中，领略江南园林的优雅美感，收获满心的淡然与安宁。

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