大赢家结算画面

2020年，香港科技大学的两位教授李泽湘和王煜，遇到了一个大麻烦。

他们带着八位学生共同创业的深圳比锐精密设备，已经做出了第一台国产LED 焊线机，客户已经拿着钱排队拿货了，但因为经营的原因，公司还是走向破产。

更惨的是，最后一轮融资有创始人回购条款。学生都走人了，投资人就让作为董事的李泽湘教授一个人回购。

最终，李泽湘自己掏了几千万，解决了这场纠纷。这笔钱，是他从另一家创业公司赚的：

大疆。

李泽湘是大疆创始人汪滔的研究生导师。汪滔本来一心出国读研究生，但分数不够，没能申请到美国的大学；李教授把他招到香港科技大学。

在李老师的机器人课上，汪滔开始真正探索无人机，他们到华强北采购元器件，利用大学城周边的机加车间加工和焊接零部件，利用深圳供应链优势快速迭代样机，因此创办了大疆。

大疆也不是一帆风顺，创业两年后，员工全走光了。李泽湘带着汪到处拉融资，鼓励学生到大疆去工作，甚至还自己出任过大疆的董事长。

这就是深圳，这里没有失败，年轻就是最大的资本。

大疆的成功，如今无需赘述。哪怕破产倒闭的比锐，李泽湘的八位学生后来又分别创建了七家公司，其中有好几家已经是半导体封装设备领域的中坚力量。

从1999年开始，李泽湘就开始跑到深圳创业；每年开学，他都会对自己的学生喋喋不休：

到深圳去。

1

今年韩国庆州的APEC峰会期间，中国领导送给韩国的国礼是一部手机：

小米15Ultra。

这款手机的屏幕有两个供应商，一个是TCL华星光电，另一个是三星。领导送的那部手机，屏幕当然是三星的。中方工作人员还专门提醒了一下韩国领导人。

那部手机是一个隐喻，中国制造中的韩国配件，代表了两个国家的合作和分工。

在APEC的交接仪式上，中国领导亲自宣布，2026年APEC会议的举办城市是华星光电所在的城市：

深圳。

这意味着，深圳成为北京和上海之后，中国的APEC第三城。而深圳APEC的三大核心议题也已经提前公布：

亚太自由贸易区、数字经济、人工智能。

深入谈这三个话题，没有比深圳更适合的城市了。它是外贸第一大国的第一大城市、是全球电子供应链的最关键节点，也是大机器人产业的桥头堡。

2025年前三季度，深圳进出口规模达3.36万亿元，继续稳坐内地外贸城市首位。

其中，中国对APEC其他经济体进出口占中国进出口总值近六成，深圳代表的，是中国和世界的经贸粘性。

冯唐说过，如果想在中国找一个城市设总部，想把东西卖到世界各地，那这个城市：

一定是深圳，而不是上海。

深圳地铁的车厢里，至少有一半人，从事外贸或者跨境电商相关的工作。直到今天，外贸依然是为数不多给普通个体带来机会的行业。

在这个一切以外贸为导向的城市里，年轻人的智慧可以以最快速度转换为财富。让深圳形成了前所未有的“6个90%”：

90%以上的创新型企业是本土企业； 90%以上的研发机构、研发人员、研发资金、职务发明专利和重大科技项目在企业。

深圳的创新不是由高校或科研院所主导，而是由市场中的企业直接驱动。企业为了生存和竞争，对研发和专利保护有着最直接、最迫切的需求。

最想搞钱的思想，和最聪明的头脑聚集在一起，潜力是无穷无尽的。去年，黄仁勋也不得不公开承认，大湾区是：

世界上唯一一个同时拥有机电技术和人工智能技术的地区。

华强北的电子元件档口，能在24小时内配齐脑机接口创业公司所需的全套零件；南山区的一条街上，可能同时遇见做光刻胶的博士和给沙特定制无人艇的“中东通”。

而APEC大会是国家给深圳的一个机会。

全世界的热钱和资本，在做决定之前，都更相信自己亲眼所见的东西；从此以后，资本的出行计划中，深圳是一个目的地了。

2

过去四十年，深圳的一切都在践行着时间广场的那十二个字：

时间就是金钱、效率就是生命。

前几天看到《2025年世界富裕城市报告》，过去十年，深圳以142%的增长率，成为全球增长最快的城市和财富中心。

《福布斯》杂志还加了一句：

深圳可能还不是世界上最富有的城市，但它的发展速度比其他任何城市都快。

深圳速度的新里程碑，已经不是三天一层楼，而是新的城市中心。

深圳上一次举办大型的国际活动，已经是2011年的大运会了。从大运会的筹办开始，深圳的城市中心开始了一次重大交接：

从福田，走向后海。

后海是在一张白纸上的精准规划。这里原本是深圳湾的一片浅海，通过大规模填海造地而成。从规划到建成一个摩天大楼林立、配套设施完善的成熟CBD，仅用了短短十几年。

纽约曼哈顿、伦敦金融城、东京丸之内，大多是经过数十年甚至上百年的自然演进、市场选择和不断更新逐渐形成的。

而后海，却是一蹴而就。过去20年，全世界最新的城市营造理念，几乎马上会被后海吸收，如小街区、密路网、地下空间综合开发、海绵城市……

后海边规划、边建设、边修正。例如，对公共空间重要性的认识不断提升，才诞生了后来广受好评的人才公园等精品公共空间。

深圳人用了不到20年时间，以惊人的速度，精心设计和组装起了一个新的城市引擎：

后海CBD。

规划院的设计师们，把后海称作：

熔炉。

它向西连接超级总部基地、向东连接深圳湾公园、向北连接人才公园与商业区、向南眺望深圳湾大桥与香港，放眼全球，没有比它更完备的CBD了。

这里汇聚了超过20000家企业，包括20多家世界500强企业和80多家总部企业。

2025年5月，大疆在后海拿地，入驻深超总。那个从莲花北出租屋走出来的创业公司，终于和全世界最伟大的企业站在一起。

他们仅仅用了20年时间。

3

深圳后海大道以西、工业七路以北，是深圳人称之为饼干厂的城市更新单元。

2022年，这块地交到了深圳人最熟悉的一家企业手中：

招商蛇口。

深圳的来时路，招商蛇口最清楚了。他们是为深圳“开山填海”的人，蛇口从一片荒滩到工业区，再到如今高端滨海人文生活区，就是招商蛇口一手规划和打造出来的。

从海上世界，到蛇口网谷、太子湾，再到如今与蛇口一步之遥的后海，招商蛇口想做一个新的典范出来。

2025年2月，招商蛇口正式确定项目实施主体，便是如今的：

后海招商玺。

顶级CBD往往会催生高端住宅。纽约曼哈顿的中城和下城，与周边中央公园西侧和第五大道豪宅区，几乎是无缝连接。

上海陆家嘴CBD直接催生了汤臣一品；北京的几个CBD，都有伴生的豪宅区；

香港中环CBD衍生的豪宅不仅在中环半山，更延伸至对岸的九龙站，以及港岛的南区。

后海招商玺所在的后海CBD南区，正是：

深圳顶级的豪宅区。

这里的二手房，依然保持着深圳最高单价纪录。

招商蛇口最擅长就是梳理城市、产业与人的关系。他们希望用这个项目，在世界级CBD旁边，打造一个私密而宜居的高端生活区，把核心经济资源与顶级居住需求，在空间上做最优匹配。

黄仁勋开始创业时，他住在湾区的圣何塞的一套四居室里。很多时候，黄仁勋只能跑到高速公路边上的快餐店去工作。

等英伟达成功后，老黄在全世界买了很多豪宅。但住得最多的房子，是在洛斯阿尔托斯山小镇。

这个小镇原本是农业区，后来一座座山头被硅谷的精英买下。他们在小镇建立了一套与众不同的生活秩序，比如镇上没有人行道和路灯。但是却有专属的骑马道和跑道。

精英阶层对住宅，有很高的秩序感要求。CBD的繁华和住宅区的私密宜居结合起来，不仅是招商的使命，也是后海的初衷。

对招商玺这个产品，深圳人其实很熟悉了；海上世界双玺、太子湾招商玺都是南山的标杆。这一次，后海招商玺想把建筑做到极致。

他们先是请来Thornton Tomasetti来做结构顾问，这家为上海和深圳最高楼都做过结构顾问的公司，把超高层的核心筒优势发挥到了极致。后海招商玺的每家每户，都没有剪力墙。

这也意味着，业主可以按照自己的需求随心拆改。

这只是招商炫技的开始，他们还用高强材料和结构转换的技术，实现了三大建筑奇景：

空间无柱、八米悬挑、连桥双悬挑。

在后海招商玺，铝板和玻璃幕墙做出了褶皱和波浪线条，奢石被打磨出绸缎般的温润触感。

比建筑技术更领先的，是它的先进理念。招商提出了几个全新概念：

超级底盘，浮岛甲板，垂直共生。

他们先是把底盘抬升至12米，然后用浮岛甲板把项目分成了三层。

在甲板下，是超过2000平的商业街区，和城市连成一体；甲板中，是5500平的悬浮会客厅和立体花园，是一个功能多样的社交秘境；甲板之上，则是错位布局的静谧住宅。

车企的概念车只是想象，但招商真的把概念项目做出来了。某种意义上看，后海招商玺是招商展示其最前沿技术的移动展台。材料、技术、结构，都足够先进。

这个以深圳的海风百褶为外立面意象的项目，为奋斗者之城献上：

胜利结算画面。

从1999年开始，李泽湘教授就不断告诉学生，不要沉迷于香港的美景，要干一番事业，就到深圳去。

二十多年过去了，年轻人们在这里创造了无数奇迹。美国规划师沙里宁说过，城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。后海招商玺这样的项目，只可能诞生在深圳。

它是 实干家的终极作品。

珍爱包叔，顺手“在看”