潮力跃迁，无限IN JOY｜2025大悦城品牌推介会在京举办

来源 · 赢商网（ID：winshang）

作者 · 赢商小分队

图片来源 · 大悦城

在实体商业步入存量竞争、消费心态更趋理性的背景下，商业空间如何保持年轻活力？2025年11月25日，大悦城以“潮力跃迁，无限IN JOY”为主题的品牌推介会，交出了一份具有行业参考价值的答卷。

作为大悦城年度规格最高的商业盛会，现场规划了“新潮聚享”“青年创见”和“热盼共赴”三大板块，邀请涵盖政府、品牌方、投资机构与行业协会代表等逾350位重磅嘉宾齐聚。

活动现场以“沉浸式Mapping×主题空间”为主线，串联起COFCO LOUNGE粮辰派对、“JOY UNIVERSE潮能宇宙”IP墙、2025 ANNALS年度纪事与WHITE PAPER 2025白皮书展陈区。展区打破传统静态展示逻辑，将光影交互、打卡体验与年轻内容有机融合，让嘉宾在沉浸式体验中深度感知大悦城的品牌温度。

这不仅是一场品牌战略的集中释放，更是大悦城十八年商业积淀的系统性呈现，从青年员工的脱口秀分享，到《大悦城18周年白皮书》的权威发布，从“大朋友”陪伴理念的深度诠释，到“年轻力计划”的正式启动，大悦城将对年轻消费情绪的敏锐洞察，深度融入未来的发展战略中。

透过整场发布会，大悦城将多年积累的经营方法论——对年轻赛道的持续专注、对首发经济与IP营销的深度深耕进行新一轮的系统升级。在全新行业周期下，大悦城正推动这份核心经营力持续生长、不断进化，始终与城市发展节奏和年轻人的脉搏同频共振。

01.

潮起：

年轻力驱动下的商业战略系统化升维之路

活动以一场高规格闭门私享会拉开序幕。汇聚了三丽鸥、The Green Party、大人糖等国际IP及生活方式品牌，以及ONE MOMENT、仲夏物语、TOOOLAZY等近20位新消费领域主理人品牌代表，以“年轻力”洞察为核心，通过跨界对话与趋势共创，探索大悦城在年轻客群迭代、场景业态创新、品牌生态联动及城市价值升维中的可持续路径。

在开幕仪式上，大悦城携手B站百万粉丝的帝玖管弦乐团，共创“青年超感秀”。乐团奏响了《地下城与勇士》主题旋律，其宏大的世界观与贯穿始终的热血精神，不仅是对经典IP的致敬，更是一种朝气勃发的年轻力表达。

战略启航，

与青年共创商业新浪潮

大悦城控股党委书记、董事长、总经理姚长林以《大悦新质 共赴潮前》为题致辞，从企业战略层面解读品牌最新发展方向与经营态势。

面对行业深度调整，大悦城控股在2025年以全面战略重塑回应时代：紧扣“卓越的城市运营与美好生活服务商”的愿景，聚焦“年轻力”打造极致消费体验；通过商业一体化改革构建“资产管理”与“运营管理”分离的专业化体系；成功发行REITs并实现资金反投，打通了投、融、建、管、退的资产闭环；并推动产品焕新与业态升级，南昌、深圳大悦城开业即创下客流与销售新高。

十八年来，大悦城始终与青年同行、与时代同频、与城市共生、与伙伴共赢。未来，大悦城致力于搭建与年轻人共创共享的生活方式平台，构筑“内容、场景、资本”三位一体的长期价值共同体，携手全球伙伴共赴商业新质未来的星辰大海。

行业洞察，

年轻力商业发展新潮向

全联房地产商会商业地产工作委员会会长王永平站在行业视角，以《商业创新与战略坚持的协调发展》为主题，深度剖析从“新零售”到“心零售”转型中，商业空间进化为情感共鸣场域的内在逻辑。

他强调，创新是大悦城与生俱来的文化基因，各地项目坚持“神似形不似”的差异化发展，天津大悦城首创“骑鹅公社”主题街区、静安大悦城引领二次元商业风潮，以多元创新实践领跑行业。资本层面，其借REITs创新推动退市私有化，契合商业地产资产证券化国际大势。

当下商业内卷加剧，创新已从“锦上添花”变为“生死存亡”的关键，“心零售”与情绪价值成新刚需，期待大悦城以战略定力深耕年轻赛道，持续引领行业共赴商业新未来。

内核解码，

大朋友理念与年轻力运营体系

大悦城控股副总经理兼商业事业部总经理魏学问则深入拆解“大悦城、大朋友”核心理念，他表示，大悦城希望成为一位靠谱、温暖、给力，能够与大家共同成长的“大朋友”。

“大悦城的核心优势在于构建了一套动态、深入的年轻力洞察与转化体系。对内，我们依托懂Z世代语言与文化的年轻团队，敏锐捕捉新兴趋势，并赋予他们决策权，让年轻人主导活动策划与品牌招调。对外，我们与品牌形成了共生的顾问关系，尤其在二次元等垂直领域，通过品牌与消费者的高频互动反馈，精准选品与运营。”

一组硬核数据印证了大悦城的底气：2024年大悦城整体销售同比前三年均值提升40%，客流提升57%；2025年新项目实现了销售增长15%，客流增长20%的优异表现。

此外，大悦城将商业业务置于更核心的位置，明确将“提升商业引领地位”作为“1123”战略体系中的首个“1”，并强调坚持“年轻力”第一品牌地位不动摇，同时加快消费基础设施REITs发展，持续提升经营能力。年轻化已从业务战术全面上升为公司级战略，未来，大悦城将在组织、资金、品牌与盈利结构等多个维度获得集团更强支持，为商业拓展、产品创新与长期稳健增长提供系统性保障。

商业新程，

“千城千面”的进取蓝图

大悦城控股商业事业部副总经理侯亦捷系统梳理并呈现了大悦城2025年招商成果与2026年合作蓝图，清晰勾勒出一幅“千城千面”的进取蓝图：

■新开项目精准卡位：

深圳大悦城紧扣

“年轻力、差异化”；南昌大悦城定位“城市沸腾青年主场”；三亚大悦城借势封关政策，打造全家庭客层及国际消费者友好型商场。

■存量项目焕新升级：

西单大悦城将

“以新迎新”，投入2.2亿元进行全楼改造，巩固青年潮流引领地位；沈阳大悦城D馆将打造“东北秋叶原”；朝阳大悦城将依托后广场创新打造“盒子+公园”的生态模式。

这一系列举措，无论新老项目，均展现出对市场的精准呼应与自我突破的魄力，印证了大悦城持续进化的年轻生命力，并为合作伙伴提供了清晰的方向与坚实的运营支撑。

可见，大悦城的年轻力布局早已超越单一活动或话题营销，形成了从顶层战略设计、中层组织落地到基层场景实践的完整体系。这种系统性能力的构建，正是其在年轻客群迭代加速、市场竞争加剧的环境下，持续保持品牌活力与商业竞争力的关键所在。

演讲主题为《

机遇 共生长

02.

潮立：

从青春叙事到标准定义的落地实践

当战略的顶层设计落定，大悦城进一步以具身化的内容体验，将“年轻力”从战略语言转化为可感知、可共情的现实表达。紧随其后的三大核心环节，以“点-线-面”的立体布局，从组织基因、方法论沉淀与生态共建三个维度，层层推进，系统构建起大悦城年轻力实践的完整叙事，为品牌注入源源不断的成长活力。

真实叙述，

年轻基因的生动注脚

聚光灯下，代替宏大理论，上海静安大悦城青年员工以一场轻松犀利的脱口秀，分享了入职以来的“实战”洞察。

围绕“年轻人的活动，由年轻人自己去决策”这一原则，她以95后青年员工的视角为叙事主线，讲述了几个工作场景，比如，第一次运营小红书账号、第一次主导市集活动，生动捕捉并传递大悦城品牌内核中时刻奔涌的“年轻力”。

系统沉淀，

年轻力商业的标准定义

沿袭18年来的积淀与创新，大悦城在本次品牌推介会上首度揭晓《2025大悦城商业白皮书》，以“青春进化史-陪伴者档案-未来生长公式”为内容主轴，系统呈现品牌从空间运营者到青年文化陪伴者的成长路径。白皮书强调，大悦城始终坚持以“年轻力”为战略核心，致力于成为城市中具有情感联结力的青年聚集地与运营样本。

在战略层面，白皮书进一步明确了大悦城未来发展的四大方向：聚焦核心城市圈层、深耕青年文化内容生态、拓展可共创的生活场景、构建品牌力驱动的长期复利逻辑。为增强内容的真实感与陪伴感，本次白皮书依托大数据洞察，引入对消费者、商户伙伴、媒体等多方角色的深度访谈，以“小数据”传递“大温度”，完整呈现大悦城与每一代人共同成长的品牌叙事。

共振启动，

从价值认同到生态共建

而大悦城年轻力计划的正式启动，更是将整场活动推向高潮。自2023年“大悦城美好生态圈”启动以来，这一商业命运共同体持续吸纳各方力量，推动品牌、资本与城市深度共融。历经两年实践，生态圈已从理念构建进阶为价值创造的实体网络，无数合作方在此平台上与大悦城共同探索商业新可能，实现了从资源整合到模式创新的跨越。

今年，大悦城在生态圈基础上进一步深化品牌战略，重磅推出“大悦城年轻力计划”。在充满科技感的互动装置前，中粮集团领导、大悦城控股管理层与战略品牌代表、资本伙伴与全场嘉宾一起，通过感应手环完成“潮力共振”仪式，开启大悦城商业价值提升与品牌破圈的新征程。

03.

潮涌：

持续生长，开启商业新征程

年轻力战略从理念落地为行动，大悦城更以一张覆盖全国、持续焕新的项目网络，印证其系统能力的广度与深度。目前，大悦城深耕全国超20座核心城市，在营及在建项目达40余个，构建起兼具规模效应与地域个性的年轻力商业网络。

大悦城以“年轻力”为核心标尺，践行“以重带轻、重点深耕”布局逻辑。商业事业部“总部-区域-项目”三级架构与REITs资本闭环双轮驱动，为项目拓展筑牢保障：

■核心城市持续加码：

西安第二座大悦城承接文旅消费升级机遇，成都青羊蔡桥大悦城

2029年亮相，强化“公园商业”基因；

■潜力城市加速破局：

青岛大悦城紧密筹备，南京大悦城完成合作谈判，即将加速推进。

这些全新项目的落地，不仅是大悦城全国战略布局的重要延伸，更将成为年轻力计划落地实践的核心载体。未来，业态创新、内容共创与生态联动将深度赋能各项目，助力其成为城市青年商业新地标。

十八年，为何大悦城仍能“永远年轻”？

答案或许在于：它从未把“年轻”当作转瞬即逝的营销标签，而是将其内化为一种贯穿始终的组织能力、内容能力与战略定力。

从空间运营者，到青年文化的共建者、商业资源的连接者、长期价值的陪伴者——大悦城角色不断进化，唯一不变的，是与每一代年轻人同频共振的初心。

潮力已至，跃迁正在发生。大悦城与青年的下一程，正徐徐展开。

2025年12月5日 · 上海