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在北京昌平这片古老而充满活力的土地上，一颗璀璨的新星正在冉冉升起——北京城建·国誉燕园。这里，不仅是城市与自然和谐共生的典范，更是智慧与梦想交织的家园。

走进国誉燕园，首先映入眼帘的是其独特的地理位置。项目与海淀区仅一步之遥，仿佛是两座繁华都市间的桥梁，连接着高教园的学术氛围与海淀CID的科技活力。北六环土城入口近在咫尺，京新高速、京藏高速如两条巨龙般蜿蜒而过，让这里成为连接永丰产业园、生命科学园、高教园、西二旗、上地等繁华商圈的黄金枢纽。只需片刻，便能穿梭于都市的喧嚣与自然的宁静之间。
而国誉燕园的魅力远不止于此。项目周边，奥特莱斯、永旺、万达三大商圈环绕，为居民提供了丰富多样的购物、娱乐选择。更令人瞩目的是，项目距离北京大学昌平新校区仅千米之遥，与“中国硅谷”海淀区临界，近享沙河高教园与海淀北部新区CID的优质资源。在这里，你可以感受到浓厚的学术氛围，也能享受到科技带来的便捷与高效。

国誉燕园所在的马池口一级开发项目，总用地面积达113公顷，规划总建面约87万平米，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性社区。未来，这里将有约5万平米的商业配套，涵盖衣食住行等基础生活需求，以及高端商业设施，满足居民的娱乐、休闲等多元化需求。而约2万平米的教育配套，更是实现了从幼儿园到九年一贯制中小学的优质教育资源整合，让家长们再也不用为接送孩子而烦恼。

作为首期开发的A07地块，国誉燕园无疑拥有巨大的成长空间和增值潜力。这里位于昌平区马池口土城新村，与海淀仅一河之隔（北沙河）。从发展角度来看，从中关村到生命科学园，再到沙河高教园、未来科学城以及创新基地，一系列高科技产业园区和高校聚集于此，形成了强大的科教产业链。北京大学新校区的落位更是为这片区域注入了新的活力。随着科教产业的不断发展，区域经济也将迎来腾飞。

在国誉燕园，你可以感受到自然与建筑的完美融合。项目北侧、西侧群山环抱，仿佛是大自然赠予的屏障，将城市的喧嚣隔绝于外。曾经，你或许厌倦了高楼大厦的呆板与压抑，但在这里，你可以将美景尽收眼底，享受那份宁静与惬意。正如唐毅夫的那首诗所言：“冷云间，夕阳楼外数峰闲，等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”在这里，你可以与西山对视，感受那份超然物外的宁静与美好。
而西南、东三侧，北沙河和辛店河如两条碧绿的绸带，环抱着这片土地，形成了天然的城市湿地。在这片湿地上，阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园等绿意盎然，为居民提供了休闲放松的好去处。而约6公里外的上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园更是自然风光的瑰宝，让人流连忘返。
开发商北京城建集团，自1983年成立以来，已走过近四十年的辉煌历程。作为北京市国资委下属的大型城市建设综合服务商，北京城建集团以城建工程、城建地产等九大产业为核心，打造了众多国家地标工程，如地铁1号线、国家大剧院、首都机场T3航站楼、大兴国际机场等。在房地产领域，北京城建地产已连续12年荣获中国上市房企十强，多次荣获中国房企责任地产十强等殊荣。其打造的“国誉系”高端住宅产品系更是赢得了广泛的社会赞誉。

国誉燕园作为北京城建集团精心打造的又一力作，自然也不负众望。项目规划建筑面积约17万平米，容积率仅为1.8，绿地率高达40%，限高30米。在这里，你可以看到6层至10层的洋房和小高层产品错落有致地分布在社区内，形成了一片低密、舒适的生活空间。更低的建筑、更宽的楼间距、更大的绿化面积，让这里成为了一个真正的宜居之地。

走进国誉燕园的样板间，你会被这里的精致与温馨所打动。宽敞明亮的客厅、温馨舒适的卧室、功能齐全的厨房和卫生间……每一个细节都透露着设计者的匠心独运。而窗外，则是那片令人心旷神怡的自然风光。在这里，你可以享受到真正的品质生活，让疲惫的心灵得到彻底的放松。

国誉燕园不仅是一个居住的空间，更是一个充满梦想与希望的家园。在这里，你可以与志同道合的人相遇，共同追求更美好的生活。无论是学术上的交流还是事业上的合作，这里都能为你提供无限的可能。让我们一起走进国誉燕园，开启一段全新的生活旅程吧！ 在北京昌平区土城娄土路上，有一个令人向往的居住圣地——北京城建·国誉燕园。这里，每一寸土地都散发着舒适与优雅的气息，等待着每一位追求高品质生活的你。

这片占地96800平方米的广阔天地，由北京城建地产匠心打造，国企背景，品质有保障。建筑面积高达174275平方米，70年产权的商品住宅，让你安心置业。项目内，洋房与小高层错落有致，共29栋楼，1788户，每一栋都仿佛一首凝固的诗，诉说着家的温馨。

走进国誉燕园，你会发现这里的建筑总高在6层至10层之间，室内层高更是达到了2.95米，宽敞明亮，让人心旷神怡。交房时间为25年10月18日，品质精装，每一处细节都经过精心雕琢，让你无需再费心装修，即可拎包入住。

项目提供的户型多样，从58平米的一居室到127平米的四居室，满足不同家庭的需求。政府指导价为3.9万/平米，总价区间约为216万起至495万，让你轻松拥有理想中的家。一梯两户的梯户比，让居住更加私密与宁静。
社区内，商业与教育配套一应俱全，让你的生活更加便捷与丰富。品牌自持的物业管理，提供贴心周到的服务，物管费用仅为3.95元/平米/每月，性价比极高。车位配比达到1：1.3，人车分流，让你的出行更加安全与便捷。

此外，国誉燕园还拥有高达40%的绿化率与1.80的容积率，让你在繁忙的都市中也能享受到自然的宁静与美好。市政民水民电、市政集中供暖，让你的生活更加舒适与无忧。
现在，就让我们一起走进北京城建·国誉燕园，感受这里的每一处美好。拨打400-666-9925，预约看房，享受足不出户的VR看房体验，更有销售1V1专业讲解，让你轻松选购心仪的房源。