6.6亿元！浙商沈国军旗下的银泰集团联合钱塘产业集团竞得新地块

11月25日，界面新闻从银泰集团官微获悉，银泰联合钱塘产业集团竞得杭州市钱塘区东部湾新城单元QT020303-01地块，成交总价6.6424亿元。

该地块位于杭州市钱塘区东部湾新城核心区，城建文化馆南侧，用地面积达78963㎡（约118亩）。东部湾新城是杭州钱塘区“一带两城”战略的核心发展引擎与杭州总部经济建设的重要支点，银泰集团将与钱塘产业集团合作建设总建筑面积超40万平方米的城市综合体。预计建成后将成为钱塘区的“城市名片”。

这也是银泰集团今年第二次大手笔拿地。

今年3月，银泰集团宣布竞得杭州市余杭区未来科技城YH090703-05、YH090703-03、YH090706-04地块，成交总价13.3688亿元。该地块位于杭州城市重要新中心核心区南端，用地面积约19.34万平方米（290亩），毗邻余杭国际体育中心和杭州未来国际演艺中心。

官网信息显示，银泰集团的全称为中国银泰投资有限公司，公司成立于1997年，注册资本10亿元，创始人沈国军是公司法定代表人兼董事长。根据银泰集团2025年4月发布的《2024 年可持续发展报告》，集团旗下有银泰商业、银泰基业、银泰置地、银泰投资和瑞京资产五大核心业务板块。业务涵盖商业零售、商业地产运营与开发、股权投资等。

截至2024年末，银泰集团合并报表口径总资产近千亿元，营业销售额400亿元。其中，银泰商业集团在管项目32个，年销售额350亿元，年客流量3亿人次；银泰基业集团运营项目22个，资产规模达330亿元；银泰置业集团全国建成及在建项目100多个，项目分布在70多个城市，总开发和运营面积高达2000多万平方米；银泰投资集团共投资了80多家公司，投资规模200多亿元，估值10亿美元以上的独角兽有15家，已经上市的有17家；瑞京资产累计收购不良债权822亿元，累计化解债权风险240亿元，累计资产管理规模达828亿元。

2007年，银泰集团旗下的银泰百货登陆港交所，成为首个在港交所上市的内地百货企业。第二年，北京银泰中心也正式落成，从房地产开发，到商业零售，沈国军的银泰系初具雏形。

2013年，沈国军以16亿投资占股成为菜鸟网络的第二大股东。此后，沈国军频频围猎A股公司，因此也被称为“资本猎手”。截至2020年，“银泰系”旗下控股或参股的公司超过100家，其中包括京投发展、百大集团、武商集团、银泰黄金、南都物业等多家直接或间接持股的上市公司。

但近两年，沈国军逐渐开始从A股市场“撤退”。据不完全统计，沈国军已经陆续卖掉了银泰黄金、溢价转股新世界、减持南都物业等旗下诸多标的。2023年5月10日，沈国军减持汤姆猫后，市场上鲜少有其身影。

其中，银泰百货于2014年被阿里巴巴战略投资，2017年被阿里巴巴私有化。2024年12月，阿里巴巴发布公告，宣布本公司与另一名少数股东同意将银泰100%的股权向由雅戈尔集团和银泰管理团队成员组成的购买方财团出售，交易金额约为74亿元。

针对这一交易，银泰集团当时发布声明称，集团已于2017年将银泰百货出售给阿里巴巴，银泰百货与银泰集团已无直接关联。集团旗下的银泰商业集团目前运营管理的物业有：地标型高端商业综合体“in77”、景观地标型商业综合体“inPARK”、区域型品质商业生活中心“银泰城”等三大产品系列。