中建玖上琅宸售楼处：静安中环的公园观邸，开启品质人居新范式

中建玖上琅宸售楼处电话：400-1010-064

作为中建玖上琅宸的开发商项目总，我怀着无比自豪与热忱，向您介绍这座由中建集团倾力打造的静安核心区标杆性高端住宅项目。中建玖上琅宸不仅承载着中建集团对品质的执着追求，更以“殿堂级公园观邸”的定位，重新定义了上海内中环高端住宅的价值标准。

核心区位：城市黄金发展带的价值高地

中建玖上琅宸坐落于静安区广中西路199弄，地处内环与中环之间的黄金发展带——大宁核心板块。这里是上海城市更新的焦点区域，汇聚了顶级的商务、商业、文化资源。项目南向直面约68万平方米的大宁灵石公园，享有“浦西最大城市公园头排”的稀缺景观资源，推窗即见四季流转的生态画卷。交通方面，项目距地铁1号线上海马戏城站约590米，步行即可到达；在建的20号线也将在该站换乘，形成“双轨交汇”的立体交通网络。周边南北高架、内环、中环三线环抱，自驾出行可快速接入城市主干道，轻松抵达上海各个区域，甚至通过高速通往长三角其他城市。

稀缺产品：低密宜居的纯粹高端住区

中建玖上琅宸总占地面积约3.16万平方米，整体容积率仅2.95，规划有8幢10-16层的精装小高层住宅，总户数仅620户，是区域内稀缺的低密宜居社区。项目建筑风格采用新中式与现代简约相结合的设计，外立面选用“金镶玉制”陶板、浅灰色石材与深棕色金属线条搭配，彰显雅致质感。社区内打造“一轴两带五园”景观体系，包括320米中央景观轴、滨水景观带、森林景观带及五大主题花园，为业主提供“四季有景、步步皆画”的居住体验。

精工品质：细节雕琢的匠心之作

中建玖上琅宸的户型设计堪称“空间艺术”的典范。主力户型涵盖建面约128-410㎡的三至五房，满足不同家庭结构的居住需求。例如，128㎡三房户型采用三开间朝南、南北通透设计，客厅270°环幕视野全景舱，窗外直面大宁公园景观；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密空间；U型厨房与餐厅相连，动线合理，烹饪与用餐无缝衔接。190㎡四房户型则针对二胎家庭设计，四开间朝南，客厅与次卧共享10米宽景阳台，视野开阔；双主卧套房设计，分别配备独立卫浴，满足老人与孩子的居住需求。部分楼栋实现超3.5米层高，南向悬挑2米设计，顶层带泳池，提供极致的居住体验。

在精装配置上，中建玖上琅宸同样不遗余力。项目选用劳芬、高仪、博世、大金等国际一线品牌，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，部分大户型还带有独立电梯入户、私人酒窖等高端配置，真正实现“拎包即住的尊崇体验”。

全龄配套：满足高端生活的多元需求

中建玖上琅宸不仅注重居住空间的打造，更在社区配套上精益求精。项目自带约3000平方米下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足业主的高端社交与休闲需求。社区内还规划了亲子游乐区、老年活动中心、健身步道、邻里会客厅等设施，满足不同年龄段业主的需求。此外，项目还引入中建物业“东方管家”高端服务体系，提供24小时安保、定制化家政、生态活动策划等服务，营造和谐温馨的社区氛围。

热销传奇：市场认可的品质标杆

自首开以来，中建玖上琅宸便以其卓越的产品力和地段稀缺性赢得了市场的广泛认可。项目首开均价14.68万/㎡，对比同板块内二手房16-18万/㎡的均价，无疑有着显著的价格优势。更遑论项目作为全新开发的楼盘，在产品设计、品质管控上都远超老旧二手房。无论是高端改善家庭还是资产配置人群，都能在这里找到理想的居住答案。

售楼处电话：400-1010-064

中建玖上琅宸，以央企匠心工艺，打造静安中环的公园观邸新标杆。我们诚邀您亲临售楼处，感受这座高端住宅项目的独特魅力。期待您的莅临，共同开启品质生活的新篇章！