昆山周市：陆杨老粮仓蝶变文旅新地标

来源：滚动播报

（来源：新华日报）

秋风起，翻腾的金色稻浪涌向了不远处的昆山市周市镇陆杨粮仓。青砖叠韵、红瓦凝晖，玻璃幕墙与碉堡式筒仓错落交织，将这座“工业风混搭文艺感”的老粮仓烘托得格外醒目。即便是在寻常工作日，这里依旧游人如织——停车场频频告满，三五成群的访客或驻足留影，或品茗闲谈，或信步漫游，尽情享受着这片避世“桃源”的慢时光。

谁说产业强镇不能诗意栖居？周市镇以陆杨老粮仓的创造性重生，交出了一份“产城人”深度融合的生动答卷。串起艺术、文创与休闲的多元业态，以丰富内容供给打造文化与情感的纽带，这片昔日闲置的“低效用地”成为年轻人争相奔赴的“热门打卡点”。

从“储存物质食粮”到“供给精神养分”，从文旅短板到破局样板，周市的实践雄辩地证明：后发优势的核心动能，正源于对历史记忆的珍视，对未来生活的创想，以及对“人”的终极关怀。一座宜居宜业宜游之城，正在周市的热土上拔节生长。

一处闲置粮仓的巧妙重生

“这里太适合拍照了！”来自上海的游客黄乐一边调整镜头一边赞叹。11月中旬，第一次慕名来到周市陆杨粮仓的她，将此次行程称作一场“不踩雷的探索”：“原以为只是拍照打卡地，没想到里面场景这么丰富，一个下午根本逛不够。”

深入仓房，陆杨粮仓的惊喜方才层层展开。粮仓书店内，高低错落的书架延伸出立体的阅读疆域，主题分明、场景各异的书籍，为不同心境的读者精准“投喂”精神食粮；创意商店则构建出一方童趣天地，童书、玩偶、旅行好物与人宠共享设计融为一体，以孩子的视角重新诠释空间美学；“周市有茶”里，竹帘半卷，筛落午后暖阳，茶香袅袅与素墙拙器相映成趣，勾勒出一方静心品味的禅意空间……

老粮仓焕发新生机的背后，是周市镇对低效用地的智慧盘活与价值重构。面对这座始建于上世纪90年代、曾经承载江南农耕文化的乡愁与记忆的老建筑，周市引进曾在余华家乡浙江海盐成功打造沈荡谷仓的专业运营机构“构想几何”，通过“轻介入、微改造、尊重历史痕迹”的更新理念，在保留原有建筑历史特色的同时，将其成功重塑为融艺术、文创、休闲为一体的综合性文旅新地标。

有颜值亦有内涵，既传统又富有时尚。自8月1日首批七个业态试运营以来，“陆杨粮仓”短时间内就成为各社交媒体的“顶流”。但作为“第一县”昆山下辖的工业强镇，周市镇既缺乏古镇山水资源禀赋，也无成熟文旅基础，何以实现“后发先至”？“‘青年力’和‘回忆杀’是陆杨粮仓最大的魅力所在。”牵头负责粮仓改造及招商工作的周市镇相关负责人道出关键所在。

“青年力”，源于对当代年轻人生活方式与精神诉求的深度洞察。通过引入咖啡工厂店、主题书店、烘焙工坊、创意零售与设计酒店等多元业态，陆杨粮仓从内容、传播乃至价值观等多个层面持续发力，通过与青年群体的同频共振，将老粮仓打造成为新青年心中的长三角优选“粮仓主题文旅休闲目的地”。

“回忆杀”，则是让商业空间承载文化价值和美学追求，唤醒本地客群内心深处的乡土记忆。项目不仅保留原有粮仓文化符号，更深入挖掘周市本地的门神、舞狮、侨乡等文化元素，推动文化商业化与商业文化化协同共进。门神咖啡、醒狮雪糕、粮仓冰箱贴等文创产品的推出，正是周市镇将文化记忆转化为可感知、可消费的体验，丰富村民精神供给的诚意之举。

从闲置资产到文旅新引擎，陆杨粮仓的转型远非一次简单的空间改造，而是文化传承与商业价值的有机统一。向公众开放以来，粮仓工作日日均客流稳定在3000至5000人次，周末则攀升至8000至1万人次。今年国庆期间，12万余人次的客流与约60万元的营收，更是清晰勾勒出这片创新空间的巨大引力。

透过这座老粮仓的涅槃，人们欣喜地发现，周市这座工业强镇不仅蕴含着产业进击的澎湃动能，更铺陈着诗意栖居的动人底色与面向未来的无限想象。

一个运营主导的经典案例

冬日暖阳的午后，构想几何COFFEE成了往来游客理想的小憩之地。在这里，玻璃顶窗倾泻的阳光与空气中浮动着的咖啡醇香相互交融，共同勾勒出一幅慵懒而惬意的生活图景。循味而去，一颗颗来自全球不同产区的特色咖啡豆，正在这家“全产业链透明化”的工厂店历经烘焙、萃取的全流程，向客人们完整呈现从原料到成品的完美蜕变。

“这里很有文艺气息，是一个安顿身心的好去处。”“新昆山人”黄震云在一个月前偶然推开了构想几何的门，自此成为常客。“咖啡的风味很特别，选择也多，每次来都有新惊喜。”说话间，他已将面前的咖啡拍摄下来，分享到朋友圈。

“我们的盈利靠口口相传。”构想几何·陆杨粮仓项目负责人龚忠海笑道，“现在人人都是自媒体，都乐于记录与传播，他们最缺的是好内容，而这正是我们专注打造的。”这位90后负责人身着宽大的黑色毛衣，身上散发的“松弛感”与陆杨粮仓的慵懒气质高度同频。“我们希望打造一个日常式文旅项目，成为融入日常生活的场地，而不是特意要去抵达的景点。”

融入日常靠什么？靠运营！

业内人士表示，改造类文旅项目容易“误入”重改造轻运营或先改造再运营的“歧途”，往往改造好了却不知道运营什么或者不满足运营的软硬件要求。正确的路径应该是以运营来牵引和统领改造，即未来想要运营什么，就要改造成什么。

陆杨粮仓正是这一理念的生动实践——它以“整体运营+利益捆绑”为前提，赋予运营团队高度自主权。通过运营主导，让空间内容持续焕新，最终实现资产价值的长效回报。在这里，周市镇和专业运营机构携手将陆杨粮仓的文化肌理、历史片段、精神内核，巧妙地编织进一杯饮品、一件手作、一次活动中。而产品也早已超越消费品属性本身，成为了文化的载体和情感的纽带，甚至一座城市气质的生动表达，也让每个人都能在此找到属于自己的理想生活节奏。

与此同时，构想几何作为坚持“产品力”和“长期主义”的专业运营品牌，以“持续内容创作”与“业态社群培育”为双翼，加码后端技术研发与供应链建设——咖啡烘焙工厂、中央烘焙工坊、巧克力与冰淇淋研发中心、食材优选基地等陆续落成。其背后依托的，正是昆山在食品工业领域扎实的人才储备与产业集聚优势。

当人们沉浸于粮仓书店、咖啡工厂店、烘焙工坊、文创商店等陆杨粮仓精心营造的、充满“氛围感”的空间，与一本好书、一杯手冲、一个创意公仔等承载故事的产品共同度过一段无忧无虑的时光，城市的文化底蕴与独特气质，也因此在无声中浸润心灵，完成一次次精准的触达。而周市的魅力，也随之在这样的体验中被感知、被热爱、被传递。

一座产城融合的北部新城

揉面、塑形、入炉，在热气腾腾的烘焙工坊中，00后烘焙师李莎莎边以利落的手法制作着面包，边向围观游客介绍每个步骤。“我靠做面包来‘挣面包’。”作为一个曾经的“沪漂”，这位土生土长的周市姑娘道出了返乡的心声，“我很享受这种既有互动又有成就感的工作，它让我很有幸福感。”

李莎莎的选择并非个例。近年来，越来越多人正在周市找到事业与生活的平衡点。这里地处沪苏之间，既承接大都市的辐射带动，又保留着小城镇与乡村的宁静质朴，加之天赐的自然风光与高效便捷的交通网络，使陆杨粮仓自然而然地成为快与慢、城与乡、喧嚣与诗意之间的理想交汇点。

业态丰富、环境优美、气氛松弛，周市正成为年轻人“出逃”与“回归”的优选目的地。陆杨粮仓的投运，为村民提供了烘焙工坊接待、文创产品制作等就业岗位，使部分村民在“家门口”找到了适合自己的工作。 同时，伴随客流稳步增长，停车场、充电桩等配套设施也同步推进。眼下，周市正以陆杨粮仓这一“点”的出彩，带动周边村庄“面”的提升，形成以文旅产业激发基层治理活力的良性循环，拓宽乡村振兴的共富路径。

不仅是陆杨粮仓，周市镇近年来持续推进城市更新，完善公共服务设施，推进产城人融合发展。围绕“综合服务新客厅、产城融合新样板、先进制造新集群、生态宜居新标杆”四大目标，周市系统推进综合服务核心强化、商业配套完善与补齐公共服务短板，在坚守工业基本盘的同时，全力推动产业智慧化升级，积极发展低碳产业，推动生态与城市环境协同发展，最终实现生产、生活、生态“三生融合”的有机统一。

城镇更新，本质在“新”，核心在“产”。如今，一座产城人深度融合的新城正以蓬勃之势加速呈现：47个公园和小游园成为居民推窗见绿的“前庭后院”；64公里慢行步道和33公里绿色廊道串联起宜游宜憩的休闲空间，散落在街角的“口袋公园”如翡翠般点缀其中，构成一幅生机盎然的宜居宜业生态画卷；随着“15分钟便民服务圈”“10分钟文体生活圈”“15分钟健康服务圈”的持续完善，北部新城更加可“圈”可点，幸福周市不断出“圈”……

当发展动能与民生福祉齐头并进，旧时光与新未来温柔共生，周市将历史记忆、生态资源与幸福生活交织于城乡画卷中，向来自五湖四海的人们展现“美丽幸福周市”的动人风采。这里，不仅是企业扎根、人才汇聚的沃土，更是一种契合时代精神、呼应年轻人心灵及生活方式的新场域。在“以文塑旅、以旅促产、以产聚人、以人兴城”的完整价值闭环下，周市正为长三角乃至全国的城镇高质量发展，贡献一个可借鉴、可推广的新样板。

本版撰稿 武炜昕

（昆山市周市镇党建办供图）