未来5年，房子和车子都会贬值，最值钱的将会是“这2样”东西

身边总有那么一群人，仿佛生活的赢家——他们有房有车，仿佛走在人群中都自带光环。旁人投来的羡慕目光，像是无形的标签，贴在他们身上，表明他们已“成功达标”。可实际上，这种表面风光背后，往往藏着一种说不出的压力与无奈。

就拿我一个在互联网公司上班的朋友来说吧，他月薪算得上中等偏上，但每次工资一到账，第一件事就是还房贷车贷，仿佛生活在为一个巨大的贷款账单打工。剩下的钱？勉强够覆盖日常开销，偶尔想犒劳自己一下，心里都得盘算好几圈。更别提存钱了，那根本就是一种奢望。这种生活，表面看挺体面，实则像走钢丝，稍有不慎就会失衡。

不少家庭其实情况类似——看起来资产丰厚，有属于自己的港湾和出行工具，可翻开账本，存款寥寥无几。这种所谓的“富”，其实是一种脆弱的富。一旦碰上大病住院，或者突然失业，整个家的根基都会动摇。生活的大厦，有时候就是这么不堪一击。

更让人担忧的是，有业内人士悄悄透露，未来五年，那些曾被大家捧得高高的房子和车子，很可能会走下坡路，贬值成了大势所趋。那些被我们视为“硬资产”的东西，或许会在现实中慢慢褪色。而与此同时，另有两样东西，反而会越来越“值钱”。这到底是怎么回事呢？

01 房子会变得越来越不值钱

从2022年开始，国内房价开始进入一个长期的调整阶段，像是慢慢进入了一个慢车道。到了2025年之后，这种趋势并没有突然刹车，反而还在延续之前的下滑态势，感觉有点像温水煮青蛙。关键是这种情况背后还藏着让人不安的信号——房价长期调整的局面估计短期内不会结束。

聊到这个，心里不免有点不是滋味。作为一个普通人，谁不想自己住的房子保值增值呢？可现在的情况却实是人心惶惶。未来五年里，房子可能会变得越来越难卖，价格也面临较大的下跌压力。想想就觉得现实有点残酷，很多人都指把房子当成安全感来源，现在看来可能要高看一眼了。为什么会这样呢？背后其实有几个看得见摸得着的原因：

第一，房地产这块市场早就不是供不应求了，而是彻彻底底地“供大于求”。

有个数据听上去挺震撼的，住建部给出的数据显示，我们国家房子多得不得了，足足有6亿栋。假设每栋房子能住十个人，那可就是六十亿人的居住容量了，太吓人了。咱们光是十四亿人口，怎么住也住不完啊。

再看看家庭购房方面，数据也显示国内已经有96%的家庭至少有一套房子，这其中还有41.5%的家庭拥有两套甚至更多房子呢。这意味着什么呢？大概就是购房需求已经被填得差不多了，很多家庭已经完成了“置业”这一重要环节。想想看，市场供应远大于需求的情况下，房子自然会变得越来越不值钱，这几乎是市场规律，躲也躲不过。

第二，我国已经正式步入老龄化社会。

老年人的数量是越来越多，真的是眼看着这个世界在变老。截至2024年底，60岁以上的老年人已经超过了3亿，数字摆在那儿，都是活生生的人。而与此同时，年轻人的数量却在逐渐减少，整个社会结构悄悄发生着变化。老年人往往都有自己的房子，甚至有的家庭长辈留下来的房产都不止一套，他们当然不需要再买新房了。而年轻人少了，购房需求自然也跟着萎缩。这种情况下谁会买房呢？需求少了，价格自然会一点点下滑。老龄化像是无形的手，正在慢慢改变楼市的生态，说不焦虑那是假的。

第三，房价泡沫还没有完全挤干净。

直到现在，国内房价的泡沫还是挺明显的，居高不下。一线城市的房价和收入比居然高达40，就是说想要买一套房，得不吃不喝干上四十年，这听着都觉得不可思议。二三线城市也不轻松，房价收入比保持在20到25之间。这种情况真能一直持续下去吗？说实话，大家心里都清楚，不可能的。未来五年，各地的房价泡沫可能会逐渐被市场消化掉，慢慢地向当地居民的收入水平靠拢，房子最终还是要回归它最本质的居住属性。泡沫总有一天会破，只是时间问题。

02 汽车贬值情况也令人担忧

除了房子让咱们操心，汽车的日子好像也不太妙。业内人士耸耸肩接着说，汽车的贬值情况也挺让人担忧的。这几年汽车市场简直热闹得不行，一波又一波的中外汽车品牌挤破头往"价格战"里钻。这场面说实话，有点像菜市场里抢摊位，大家都想靠降价多卖几台车出去。

具体降多少呢？一般来说，国产的中档车型，平均降个两三万不算稀奇；进口那些高档车更厉害，有的竟能一口气降个接近九万。是不是听起来都有点不敢相信？可事实就是如此，市场竞争太激烈，不打价格战似乎都不好意思出来混。

但比起新车，二手车的贬值速度才叫人瞠目结舌。我给你举个例子吧——去年刚上市的一款国产轿车，新车价格标的是20万元左右。按说还挺受欢迎的，可一转到二手市场，车况保持得再好，现在也只能卖到13万。短短一年时间，这车就悄无声息地贬值了整整7万块。

说实话，听到这个数的时候我都一阵心疼。一年贬值7万，想想车主多不甘心啊。车子不像房子，落地就折价大家都知道，但贬值速度这么快、幅度这么大，还是让人忍不住叹气。那么为什么汽车市场会陷入这种"跌跌不休"的贬值趋势里呢？业内人士掰着手指数了数，主要有三点原因。

第一，以前都是燃油车一家独大，可现在新能源汽车遍地开花。为了多占点市场份额，各大品牌只好靠降价来吸引顾客。燃油车和新能源车抢市场，打得那叫一个热火朝天，价格也就这样被一点一点压下来了。

第二，很多中产家庭最近收入不太给力，有的是增长慢了，有的甚至还有倒退。收入状况一变，"换车计划"自然就搁置了。大家都抱着"再开一阵子也行"的心态，购车需求自然跟着往下掉。

第三，汽车市场的更新换代实在太快了。往往旧款车还没清完库存，车企就急吼吼地把新款推出来了。你说能不着急吗？新款一上市，旧款只能赶紧降价处理，不降价更难卖。这样一来，整体市场价格就被往下拉扯，车子也就变得越来越不值钱了。

03 未来有两样东西是最“值钱”的

在接下来的五年时间里，或许你会发现房子和车子这样的物质资产逐渐变得不再那么珍贵，甚至市场上会出现供应远远超过需求的局面。然而，也有两样东西却是比金子还要宝贵的，值得我们用心去珍惜和守护。

一，健康是人生中无可替代的财富

你有没有注意到，年轻时我们常常把身体当成取之不尽的资源，熬夜加班、胡吃海喝，总觉得那些小毛病离自己很远。可一旦步入中年，一股无形的疲惫感就会悄悄袭来——爬楼梯时气喘吁吁，记性不如从前，甚至时不时被体检报告上的红字吓了一跳。那时才恍然大悟，健康的身体就像一张珍贵的入场券，没有它，生活这场大戏就失去了色彩。

想想看，哪怕你赚到了金山银山，如果连享受的力气都没有，那又有什么意义呢？因此，越来越多的人开始关注养生之道，下班后去公园跑跑步，周末约朋友打打球，定期去医院做个全面检查。还有那些戒烟限酒、早睡早起的习惯，虽然看起来平凡，但坚持下去，却能让我们在岁月的长河中保持一份清新活力。毕竟，健康不是一切，但失去健康，一切都可能化为泡影。

二，专业技能是我们立足社会的硬通货

在这个快速变化的时代，拥有一技之长甚至多技之长，无异于为自己打造了一把永不生锈的钥匙。试想一下，如果你擅长某项技术或手艺，比如编程、设计、维修或是外语，即便公司突然裁员，你也不会陷入恐慌，因为你的技能就是你的底气。它能帮你迅速找到一个新岗位，甚至开启一段全新的职业生涯。

更妙的是，这些技能还能在业余时间派上用场，比如接个私活、做做兼职，挣点外快补贴家用。这不只是赚钱的问题，更是让人生多了一份安全感和尊严。随着社会越来越注重实际能力，专业技能的价值只会水涨船高。所以，别小看平日里多学一点东西，那可能是你未来抵御风雨的最好盾牌。

回过头来看，房子和车子或许会随着经济波动而贬值，但健康和技能却像两棵扎根深处的老树，越是风雨交加，越显得珍贵。它们不需要炫耀，却能默默支撑我们走过人生的起起落落。让我们从现在开始，多爱惜身体，多打磨本领，这样在未来五年甚至更长的日子里，我们才能活得更从容、更精彩。毕竟，真正的财富，往往藏在这些看似平凡却永恒的东西里。