国企答卷！75%高精尖企业，花都这家国企园区仅开园一年，是如何做到？

作为花都区属国企紧扣 “12635” 产业体系布局的首个现代化产业园区，智都·新质生产力产业园开园一周年便以 “产业集群热、招商速度快、企业成色优” 的亮眼表现，成为花都区发展新质生产力的 “硬核抓手”，用实际行动诠释国企在产业培育中的责任与担当。

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一周年“园满”成绩单

02

一周年七件实事｜把服务做到企业心坎里

PART 01

配套兑现不打折扣

开园即实现核心配套 “全落地”—— 200m³ /d污水处理厂、全覆盖双回路供电、楼栋燃气预留 及排污到户、丙二消防系统等。简化企业能源接入、合规安全投产不再是纸上谈兵。

PART 02

现房交付眼见为实

区别于市面常见的 “图纸销售” 模式，园区从源头保障企业权益：由子公司合磊全程监管工程质量，联合中建四局承建，抢现房销售，企业可实地考察厂房结构、配套设施，“所见即所得” 避免后期交付争议。进驻签约即可启动生产，最快实现 “当月入驻，次月出单”。

PART 03

集群效应” 助推区域银发产业提质

园区结合项目M1兼容M2的用地特征优势，布局生物医药、美妆大健康、智能制造、新材料四大新兴领域，并通过以投促引的方式引入北京启辰生等多家龙头企业，形成专业产业集群效应。

2025年8月，智都·新质生产力产业园在《花都区银发经济工作情况报告》中正式被建议纳入省“1+N+N”（即1个省级银发经济产业园、N个地市级银发经济产业园、N个区、县级特色银发经济产业园）银发经济产业园体系建设中。在园区建设和产业资源链接方面将给予充分支持，为入园企业发展注入强劲动能。

PART 04

产业服务精准滴灌

全年开展 4 期主题企服活动，涵盖 “跨境贸易实战课”“法律风险防范讲座”“全球产业峰会”等，为企业解决发展中的实际难题，建立业务拓展圈层。

PART 05

政企赋能多方托举

自开园以来，智都・新质生产力产业园作为花都区新质生产力发展的重点载体，始终备受省、市、区各级领导的高度关注。省厅、市区领导多次莅临园区考察，聚焦战略产业的培育路径，指导园区对接省级创新资源，切实解决园区产业发展问题。

PART 06

集团多板块资源协同

智都集团业务涵盖金融服务、城市建设、城市服务、新型能源、乡村振兴、文化旅游等六大板块。旗下广花绿担聚焦中小微企业、专精特新公司及核心企业上下游等，架起“政、银、企”互通桥梁，为实体经济拓宽融资渠道；绿色保理可提供涵盖供应链融资、应收账款管理、资信调查与评估、信用风险担保为一体的产业链服务。广花基金围绕 “以投带产” 模式，对符合新质生产力方向的园区企业给予资源倾斜，助力优质项目快速发展。依托国企资源，新质生产力产业园为园区企业发展注入 “资金与资源双动力”。

PART 07

全流程定制化运营支持

园区不止简单的厂房交易，更注重 “全周期陪伴”。企业入驻前，可根据产线布局需求，对接工程团队调整厂房层高、电力容量、管道走向；产线迁入阶段，协调物业、消防、环保等部门开通 “绿色通道”，规划设备进场动线、对接安装调试；企业投产后，引入花都万物物业管家式服务，从设备维护、防蚊防疫、安全生产、24小时安防巡查等多方面保障企业生产运营无忧。

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园区概况复盘：湾区产业创新生态

项目位于广州北部经济增长极主阵地，临空战新产业组团内，享受区域发展带来的政策红利和资源倾斜。周边产业基础雄厚，各类配套设施正在不断完善，未来发展潜力巨大，为园区企业的发展提供了广阔的空间。

15公里可达白云机场，便于企业的商务出行和货物空运；3公里内接驳5条高速，轻松连接珠三角各地；临近三地铁双城轨，为企业员工通勤和货物运输提供了多样化的选择，快速接驳湾区主要城市，融入湾区产业圈。

园区首期 1400-3700㎡高标准实景现房，至高6米层高、9-11米柱距、125米超长生产线，可灵活划分 “生产 + 仓储” 区域，并满足业内各类生产设备的安装与调试。同时支持 “租赁 + 按需分割”，多家园内企业已通过复购+分割租赁等多种形式布局加码。

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一周年迎升级｜二三期产品热势来袭，落位已过半

值一周年之际，园区二三期产品重磅面市，在一期基础上迭代升级：以更高的标准、更优的品质、更完善的服务，满足企业长期发展需求。

目前二三期定制产品落位已超 50%，多家生物医药、美妆大健康领域企业抢先锁定席位，抢占新质生产力发展 “窗口期”。

一周年是里程碑，更是新起点！作为国企园区，智都新质生产力产业园既肩负着推动区域产业升级、培育新质生产力的使命，更凭借 “现房保障 + 全链服务 + 国企背书” 的独特基因，持续成为企业扎根花都、抢占红利的优选。相信未来，园区将继续以 “硬核配套筑根基、精细服务强赋能、产业集群促协同” 的姿态，吸引更多高精尖企业汇聚，不断完善生物医药、美妆大健康等产业生态，成为花都产业高质量发展更强的引擎！

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