长沙挂牌1宗顶配学府宅地！配套长郡外国语！

今天上午，长沙天心区挂牌3宗居住用地，起始总价约9.4亿元。

其中，[2025]长沙市076号地（肉联厂S08-A17及天悦5-2号地块），位于黑石铺城市更新片区，可配套入读长郡外国语实验中学南校区，小学就近入读长郡外国语实验中学附属小学，教育资源优越。

——[2025]长沙市076号

位置：天心区黑石铺街道，新昌路以南，天心大道两厢

基本信息：出让面积62097.37㎡，二类居住用地（R2），容积率S08-A17≤2.5、S09-A58-2≤2.4

起始价：78082万元，楼面价约5080元/㎡

挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；该宗地可按控规地块分别签订出让合同；S08-A17地块挂牌起始为59146万元，S09-A58-2地块挂牌起始价为18936万元，若宗地在网上挂牌竞价期出现竞价，则按溢价率分别计算两个地块成交金额；住宅（毛坯）销售价格按长沙市政策进行价格监制等。

宗地一（S08-A17）位于天心大道与朝晖路交会处西南角，宗地总面积为60371.47㎡，出让面积为46567.93㎡。另有规划路幅面积为12992.06㎡，公园绿地面积为811.48㎡，规划路幅、公园绿地面积不计入出让面积。

宗地二（S09-A58-2）位于天心大道以东、新昌路以南、长郡外国语附小以西，宗地总面积为15980.18㎡，出让面积为15529.44㎡。另有防护绿地面积为㎡平方米，防护绿地面积不计入出让面积。

地块周边自然景观资源良好，紧邻城市主干道，交通便捷，教育资源丰富，拟打造高端品质住宅项目。

紧邻城市主干道天心大道，周边有长郡外国语实验中学、长郡外国语附属小学，以及工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目，还有天心滨江公园、东瓜湖、湘府文化公园，配套齐全。

（天悦5-2号地块）

（肉联厂地块，本次挂牌地块为图中一部分）

——[2025]长沙市077号

位置：天心区黎塘路与天心大道交叉口东南侧

基本信息：出让面积16572.56㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.6

起始价：8127万元，楼面价约1886元/㎡

挂牌条件：该项目拟建设天心区牛角塘片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给天心区征地拆迁主管单位认可的103 号令安置对象；住宅阳台统一封闭设计；住宅(毛坯)销售价格不超过6100元/平方米等。

——[2025]长沙市078号

位置：天心区黑石铺片区，新昌路以南、长郡外国语实验中学南校区以东、东能华府西北角

基本信息：出让面积16478.24㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.45

起始价：7877万元，楼面价约1951元/㎡

挂牌条件：该项目拟建设黑石铺片区拆迁安置限价商品房，项目竣工验收后，竞得人须定向销售给天心区征地拆迁主管单位认可的103号令安置对象；住宅阳台统一封闭设计；住宅(毛坯)销售价格不超过6100元/平方米等。

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