已申报！兰州城改项目再加码，比官宣的猛多了！

近两天翻阅新闻动态时，发现了一个还蛮劲爆的消息。

9月底，兰州市住建局组织召开了城市更新项目谋划储备会。会议的主要内容是：专项中央预算内投资提前批项目申报、以及城市更新项目谋划工作。

这也就是说：2026年的资金申报工作以及城市更新项目的推进，已全面进入了启动阶段！接下来，兰州也会抢抓政策机遇，确保各大项目迅速落地。

实际上，有关城市更新，还有一个利好消息。前阵，财政部公示了2025年城市更新行动评审结果，兰州也成功入选。

而这场始于2021年启动的“城市更新三年计划”，也是兰州城改真正破局的开端。这段时间以来，兰州搞城市革新的决心，也可谓是坚决且迅猛。

从政策端上来看，有关城市更新的力度，也是极大的。十五五规划建议中明确提到：坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，将其提升至建设现代化人民城市的核心抓手。

而早在去年10月，住建部、财政部联合印发通知，2025年新增100万套改造住房并扩大货币化安置规模。

直至今年3月，自然资源部、国家发改委还发布《关于优化城市更新与土地收储工作的指导意见》。其中提到：2025-2030年间的棚户区、老旧小区和城中村改造，预计全国拆迁面积将达38.6亿㎡！

4月8日，财政部、住建部发布还《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，当中明确了将继续利用中央财政来支持部分城市实施城市更新行动。

时至今日，兰州城改范围与规模肉眼可见地扩大，资金来源也愈发明晰。既然成大事的要素都到齐了，那剩下的，两横一竖干就完了！

眼下，兰州城改已有多个项目齐发力……

这当中，最受关注的，就是最近发出新动态的城关区庙滩子旧城改造项目、徐家湾旧改项目以及小雁滩城中村改造打捆地块9＃项目。

被称为“兰州乃至全省最大的旧城改造工程”庙滩子旧城改造项目，在三个月前，其1号地3期及7、8、9、10号楼安置房就已正式复工。

项目地块位置示意 制图@指兰针

而项目4#地块二、三期总平图也已公示。截止目前，项目部分楼栋已封顶。

据悉，其规划建设13栋14-30层的高层住宅楼、4处地下商业楼，还包含社区服务站、托老所、文化活动站等多种公共设施配套，社区内部规划有架空层、下沉庭院、中心花园等。

徐家湾旧改项目也于今年9月发布了下徐家湾用地招商推介，随后不久，自然资源局还发布了城关9000多亩用地修规，其中一块用地就是徐家湾整体改造规划的下徐家湾用地。

规划中不仅包含了三块居住用地、还涉及中小学用地、公园绿地、防护绿地以及宗教用地。

地块位置示意 制图@指兰针

此外，上个月底，城关区雁北街道小雁滩城中村改造打捆地块9＃项目——“延和·瑞府”奠基开工。

该项目计划投资11亿元，新建3栋商品住宅以及配套公共设施，新建1栋商业综合楼。

值得一提的是，1栋商业综合楼还将引入品牌商超、特色餐饮及社区服务中心，与3栋商品住宅形成功能互补的城市综合体。

此外，草场街东李家湾片区的地块也已完成拆迁工作，待治理工程完工后，将整理出约200亩的可用土地。

项目大致位置 制图@指兰针

项目分三期进行建设，建成后将成为集文化旅游、休闲商务、山水居住三大功能于一体的生态山水城和兰州中央文化休闲区。

而城中村改造滩尖子安置点10#、11#地块，也于11月中旬发布了不动产登记相关测绘项目磋商公告，意味着该项目也将顺利推进。

刘家坪城中村改造（一期）建设项目也于今年9月发布了EPC+F工程总承包公告，这是继去年公开招标又停滞一段时间后，发出的最新动态。

兰州骆驼滩改造项目（即斌鑫·云颂）也在推进顺利，截至目前，其11#楼、12#楼二十一层主体结构施工完成，13#楼（幼儿园）主体与装饰装修已全部完成。

项目总平效果图

兰电电机有限公司红星巷棚户区改造项目的主体结构分部工程，已顺利通过验收；甘肃煤炭大院片区棚户区改造项目于今年4月份进行了土地调规；

兰州桃树坪棚户区改造安置项目8、9号楼两栋楼的主体已施工完毕，幼儿园正在基坑开挖阶段，预计年底即可完成交付。

刘家滩城中村改造二期则由兰州海鸿集团投资实施，其一期已完成总工程量的90%，二期已完成总工程量的20%，目前正在进行基础施工。

项目涵盖19栋高层住宅、1所公立小学、1所公立幼儿园、老年活动中心、社区卫生服务、文化活动中心、室外综合健身场地等配套设施。

项目鸟瞰效果图

诚然，除了城中村改造项目，兰州在老旧小区的改造上也在不断发力。

今年7月，甘肃四建豪掷3.73亿，一口气拿下了城关区三大老旧小区改造项目。这当中就包括兰州人都关注的渭源路街道定西路、南昌路、宁卧庄、兰大片区老旧小区改造配套基础设施项目。

于此同时，城关区光辉滨河小区、黄河沿、广后街社区、南河新村、科技街片区等共46个片区也已展开了打包改造，体量庞大。

值得注意的是，这其中的多个个项目，无一例外都是被兰州遗留了超三四年的项目。

8月20日，兰州市七里河区西湖街道A片区2025年城镇老旧小区改造项目EPC工程总承包资格预审公告公布，其中包括工大前家属院、工大嘉园、公路局家属院、科研所家属院、新华园小区等15个小区改造项目。

此外，敦煌路街道和龚家湾街道也在今年七里河的旧改规划内，项目概算总投资约为1.3亿元，计划于9月底开工，2027年8月底完工。

接下来，七里河区还将对所辖9个街道涉及的38个社区93个小区进行老旧小区提升改造，目前项目已提交审批，等待专家二次审核。

西固区还将计划对西柳沟、临洮街等6个街道的27个小区进行改造，主要涉及基础、完善、提升三类改造，目前项目正处于前期筹备阶段。

安宁区也于7月发布了老旧小区改造施工资格预审公告，项目覆盖西北师范大学云亭校区、培黎校区以及兰州城市学院培黎校区等多个高校社区。项目计划于8月23日开工，2026年底完工。

从城中村改造到老旧小区焕，从城市功能补短板到完整的社区建设，每一步，兰州都踩在了城市发展发展的核心和民生需求。

过去几十年，在遍地开花的造城运动中，兰州城市规划中的弊端也逐渐暴露出来，区域资源分布不平衡、公共配套设施不完善……

种种弊端是在快速城镇化的进程中显现，那么留存的问题，必然要在城市更新时代得到解决。

最近，还有一个重磅消息：目前，市住建局已对接省规划院开展城市体检，同步编制《兰州市城关区城市更新专项规划（2025-2030年）》，规划提到会盯着城市体检找出的问题清单和整治清单来规划，也就是对症下药。

接下来，还会有一大批资金流入城市更新改造中，也会有一批新的项目被纳入其中，只不过，城市更新项目投资额较大、开发周期长，至于后期的具体实施情况，仍是未知数。

唯一可以确定的是，其力度和推进速度，一定会超出我们的想象……

作者=指兰针·小芒果

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