官方热推！中建运河玖院官方售楼处发布：中建运河玖院⏰顶级奢宅

✅✅社区营造上，中建·运河玖院以百分百的诚意
✅✅中建·运河玖院售楼处电话：400-0870-818转接5555【官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅中建·运河玖院售楼处电话：400-0870-818转接5555【已认证】

中建·运河玖院这是通州副中心核心区近年来少有的一线河景大盘。而且园林主题是《山海经》……

700多年前，大运河是南北经济的主动脉，把粮食、丝绸、瓷器运入北京，也让通州成为京城的“水路门户”。

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社区与景观
•8 个地块，空中连桥连接，十字活力轴布局
•“一轴一带、一环三街”的规划骨架
•垂直绿化+园林体系，让生活像住进立体森林

园林美学
•灵感源自大运河文化的八大景观体系
•首推 3 个地块：0705 / 0706 / 0708
•桃园别业
•千里画廊
•山泽丘壑（含瀑布景观）
主入口：门宽 58 米，高 7.3 米——足够的尺度感，回家就有仪式感。

公共配套
•3000㎡ 会所：健身、恒温泳池、私宴厅、会客厅
•风雨连廊：四季无障碍通行
•4.5 米层高架空层，泛会所面积 4000㎡
•全域架空比例 50%，北京首个全域 50% 架空社区
•加赠面积后，得房率 88%–95%

户型解析 + 场景感
整体面宽大、层高高——最大南向面宽 17.55 米，层高最高 3.5 米。
无户外阳台，改为室内阳台/内嵌阳台，减少灰尘噪音，提高使用率。
106㎡ 三居（0705/0706）

三面宽，南向面宽 10.4 米，客厅 4 米，主卧 3.4 米，室内阳台+北向设备平台，双明卫，LDK一体化。
生活画面：清晨，阳光穿过整面客厅落地窗，洒在早餐桌上。孩子在一边读绘本，你一边冲咖啡，一边望向窗外的河面，心里那份安定，是城里很多房子给不了的。
109㎡ 三居 边户

生活画面：傍晚，关掉主灯，只留一盏落地灯，靠在转角窗旁的单人沙发，看着河面从晚霞变成夜色，思绪慢慢沉下来。

121㎡ 四居 中间户
三面宽全明，南向 10.9 米，客厅 4.4 米，主卧 3.5 米。
126㎡ 四居 边户

生活画面：早上醒来，第一眼就是整条大运河的清晨雾气，窗外的世界仿佛静止了一瞬。
150㎡ 四居 中间户

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