2019年买房和2025年卖房的人，你们都后悔了？

在2017年到2022年的5年时间买房子的人，因为这是属于房价的高位时期，这个时期的房子的价格是属于高位时期。

有网友说：2015年小区开盘均价5000不到，2017年我买房，我小区房价9000多，我买了一套大概8000左右均价，2022年达到顶峰，房价接近2万。

现在小区已经1万以下了，这么多年，没赚没亏，至少自己住了8年，就是租房也需要付出二十多万的租金，没有太多不平衡，唯一的遗憾就是为什么15年开盘没有买。

对于这位网友来说，可以说是非常幸运的，因为买房子的价格和卖房子的价格基本上相等，也就是说没亏，也没赚。

但多数在高位接盘的人，就没有那么幸运了。

如果你身边有2019年咬牙买房，在2025年急着卖房的朋友，不用问也知道他们有多煎熬。

一、楼市“最惨”的人，出现了

多数人是在2019年的高位时间买房子，现如今的价格已经跌到一半，房子的价格已经都不够还银行贷款的钱了。

就好比身边一同事，在2019年买了省会城市的一套房子，当时房价接近3万，为了买这套房子，可以说是掏空了几代人的积蓄，外加向银行贷款了200万才拿下的。

可没想到2021年开始，房价断崖式下跌，2024年他被公司裁员，房贷压得喘不过气，只能降价卖房。

现如今房子的价格跌到1万左右，将房子卖掉的话都不够还银行贷款，只能是“以贷还贷”了。

算上首付款、装修款、物业费、税费，短短的几年时候，亏了200万，现在已经是“破产”了。

当然了，有同样情况的人大有人在。

另一网友在网上吐槽：在2019年房价高位时，在杭州花500万买了一套精装房，当时还非常高兴，因为好不容易才摇到的号，别人想买都没资格的。

可没想到才短短几年时间，在今天3月份时就挂靠，结果3个月没人问题，到最后不得不继续降价，最后260万出手，光本金就亏了240万。

而当年贷款是350万，年利率5.88%，六年利息就还了100多万，算上机会成本，实际亏损接近400万。

所以说，这批人刚好踩中了房地产史上最完整的下跌周期，成了公认最“惨”的第一批人。

2019年高位接盘，到2025年低位抛售的购房者成为房地产周期中最“惨”群体，几年间资产腰斩甚至倒贴利息，折射出经济周期对个体财富的残酷筛选。

二、为啥说19年买房，25年卖房的人最惨？

在2015年到2016年一年的时间里，很多城市的房价开始商铺上涨。

到了2017年到2021年的4年时间房价又涨了一倍，也就是6年的时间里涨了400%。

而这个时间段正好是80后，他们购房的黄金窗口期在2015-2021年，恰恰撞上房价最高点。

这批人买房时大多30 、40岁左右，正是成家立业的关键期！

80后是最尴尬的一代。

买房时，掏空了“六个钱包”，背上了30年沉重房贷，结果还没有享福，就不得不选择卖房来拯救自己。

这也是近期为什么网上有一个视频火的原因：某小区的业主，还差银行600万的房贷，但现在房子只值360万了，将房子卖掉都不够还银行贷款；不卖房子吧，因为各种原因，又还不起每月的贷款，房主已经是宣布“破产”了。

可以说，60、70后吃尽改革红利，80后在利率高点背上沉重房贷，90、00后则带着清醒的警惕观望，这恰是时代周期刻在人生轨迹上的印记。

有网友说：房地产市场还是应该健康的增长，不要暴涨暴跌。大部分人都是被裹挟进去的，并没有真正自己清晰的认知。过去涨得很，涨得快，大家生怕上不了车，生怕被时代抛下，因为手中工资收入的增长比不上房价的增幅。

现在降价大家又恐慌，生怕跑的慢，那自己亏损太多。如果真的是比较健康的增长，每年有一定的涨幅，抵消货币的贬值其实是合理的。还有一个重要因素，过去一些年经济高速发展，整个社会的经济流通对货币的需求量是大的，现在经济增速降低，市场对货币的需求量不大了，市场是紧缩的。

这种情况下，任何东西想涨价都是很难的。一旦经济恢复，各种东西涨价就会成为一个常态，这一点可以从资本主义国家几百年的历史和经济危机中得出结论，可以说是一个经济规律。

三、躺平成为了人生赢家

在2017年到2022年里，没买房子的人，当时都被人看不起，说没有上进心。

毕竟在当时买房子是普通人积攒财富最快的方法，也是最稳的方法。

很多人就是通过倒卖房子发财了，而且还是发大财了。

但让谁也没想到的时，当时买到的房子，在现在看来并不是拥有财富，而是“负资产”，很多人已经“卖不起房子”了。

当年买房子的人，大多数的贷款都是30年的，现在还着贷款的。

但问题是现在的房子价值，都不够还银行贷款的，也就是说房子现在还值80万，但还欠银行90万，将房子卖掉的话，都不够还银行贷款的。

这还没计算当初购买时的首付款和入住前的装修费用，总的加起来的话，就是几代人的积蓄，和自己打拼多年的积蓄，全都打水漂了，变得一无所有。

如果更直白一点的话，就是：高位接盘的人，现在还有房贷要还的话，基本上已经是“破产”了。

此时，最庆幸的就是之前选择躺平的人，因为没买房子，也就不用关心房价的下跌，更不存在房贷这一说，而是一直存钱。

特别是和朋友一起聚餐时，高位时期选择买房子和一直选择躺平的人坐在一起时，聊到房子时，买房子人的心里有多难受，没买房子的人心里有多开心，从脸部的表情就能看出来的。

所以说，近几年没有买房子的人，不仅是一种幸福，还赚钱了。

毕竟对于没买房子的人来说，不会赔掉首付款、装修款、费钱、物业费，还有资不抵贷的情况。

所以说，没买房子的人，少说挣了几十万，只不过是隐形的数值而已。

2025年已经将卖房子的人，其实是幸运的，以后卖房的人，会亏的不敢想象。当然了，最倒霉的还不是在2025年卖房子的人，而是钱花出去，还着贷款，但房子却烂尾楼到现在的。

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