有一种痛苦叫买了“一梯两户”！不好住又卖不掉

前几年年“限高令”颁布实施，且规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比70%，最高不超过18层。

很多人对此的解读是，以后超高层小区的命运可能是沦为贫民窟，大家都认为，以后的一梯两户小高层会更受青睐，

然而奇怪的是，如今却出现了一个怪象：越来越多的人开始选择搬离一梯两户。这到底是怎么回事？难道背后有啥不为人知的潜在问题吗？

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一梯两户住宅有哪些优点？

一梯两户住宅虽然比不上大平层、别墅那么奢华，但凭借着优越的私密性与独立性，在中高端住宅市场中独树一帜。这样的洋房优点突出：

1、分摊面积小，住着舒服

一般一梯两户的房子公摊面积在9%至16%左右，相比高楼住宅常见的25%公摊，一梯两户不仅实得面积更宽敞，入户门外的空间也更多。

网友@妮子茹萍：我就喜欢一梯两户，当初买两套对门，一套自己住，一套父母住，两家人住一块，既有各自的空间，又能互相照应，而且，电梯厅也很大，平时开着门，孩子也可以在电梯厅玩。

2、户型合理，通透亮堂

一梯两户住宅每层只有两户，户型规划更加灵活，确保了更高的得房率，而且通常这样的房子都是南北通透，室内也更加明亮。

3、人少安静，不吵闹

一层只住两户人家，整栋人的人口密度都比较小，人流量少，这样的房子噪音也更小，不会像普通住宅那样，经常楼道里吵吵闹闹的，更不会出现乘坐电梯太过拥挤的问题，更安静。

如果你也喜欢安静的环境，居住这种一梯两户房确实更舒适

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一梯两户的弊端

1、邻居不省心

遇到文明礼貌点的邻居，住着还比较顺意，如果遇到总爱占便宜占公共空间的邻居，你就有说不完的委屈。因为一旦邻居在楼房堆放杂物，就会大大影响你的居住舒适性。

网友@赫家风：隔壁邻居在未告知我的情况下，私自在电梯口拐角处分别打了两组柜子，还在消防连廊拐角摆放了一个猫箱。

我一开始以礼相待，和他客客气气的说，谁知他脾气比我还大，让物业联系沟通，结果怕人家不交物业费，根本不敢管。

2、电梯一坏，爬楼真累

因为整栋楼只有一部电梯，它的载客压力还是很大。一旦出现电梯故障或者维修保养，就会给出行带来不便。

如网友@芳华的遭遇：房龄超过15年，电梯本身就很老了，再加上整幢楼都指望着这一部电梯上下楼，维修保养频率就更多。我家住11楼，每次这个时候出门，真的太不方便了。

3、价格不低，转手不容易

一梯两户在市场的位置也很尴尬：富人买不起，穷人不想要。

富人一般都会选择别墅或者大平层，但一梯两户毕竟是中高端住宅，再加上面积比较大，所以总价也挺高，这使得潜在的购买人群相对较少。如果业主着急转手，可能会面临难以出售的问题。

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一梯两户还值得买吗？

当然可以！

但是，别乱选择！可以选择双开门电梯的多层住宅。

①啥叫双开门电梯？

以前咱们常见的是单开门电梯，就是你进电梯只有一个门，而双开门电梯就是两侧的门都能打开，这种电梯最大的好处就是：

回家后你可以通过刷电梯卡选择电梯门的开关方向，而且，出了电梯就到自己家，有点像“电梯入户”，居住很方便。

②为啥一定要选择多层住宅呢？

因为这种住宅的一梯两户更实用舒适。你想想，如果总高才6楼，平时电梯没啥问题，出行都很方便，万一电梯出行故障，爬楼也不至于太累。

而且，多楼层住宅本身就不高，从安全的角度来看，一旦出现火灾、地震等突发情况，逃生救援也更容易。

但是！选择一梯两户的话，还得区别东户和西户：

1、采光不一样

东户早上阳光充足，如果家里有老人孩子，这个户型倒是个不错的选择。；

西户是下午和晚上的日照时间更长，如果你是朝九晚五的上班族，或者生活习惯不同，西户就可以每天享受到晚霞，而且黄昏时分推开家门，满屋都是金光，特别治愈。

2、温度和湿度

如果你是在雨水较多的南方地区。东户可能受到更多的雨水侵袭，导致外墙渗水等问题。

而西户虽然很少渗水，但是更容易出现夏季西晒，导致室内可能比较热。

3、视野和隐私

如果楼栋对着公园、湖景，那东户西户视野都不错。但如果更在意安静和隐私，就要仔细选。

总之，买房时，不要盲目跟风，别人喜欢的不一定适合你。一定要根据自己的实际需求和生活习惯来进行选择，这样才能买到适合自己的家。