北京
【北京润园】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园售楼处电话：400-8118-334✔️
✅✅ 北京润园所在的中央别墅区黄金眼，是北京国际生活的高地。自1992年北京第一座外销别墅丽京花园在此诞生，三十余年来，这里已成为北京最具传奇色彩的高端居住区✔️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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周边配套
15年罕见的一线低密临河别墅，坐拥167万平方公里的天然绿肺。
以“庭院+”为核心，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居。
3米进深罕见尺度空中私家花园，50-120平米，豪宅天际线 。
超大尺度开窗比，0.6的神笔之作，真正的光感墅区。
园系开篇序作，打造真正的第四代墅居标杆
交通配套：四横四纵一轨一空，快速抵达首都机场、朝阳、海淀、国贸、奥森等商圈。
商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
育资源：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源
医疗资源：北京友谊医院、和睦家 医院、北医三院机场院区等高端医疗
环境资源：167万平米温榆河公园，千年文脉温榆河流经全域，天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部，尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部
项目踞守温榆河上游中段中心位置，这里被业内誉为“中央别墅区黄金眼”。温榆河是北京近郊唯一长年有水的天然水系，而上游中段更是整条河流的精华所在。
与全球众多世界级大城市富人区一样，中央别墅区沿水岸呈带状分布。 温榆河上游这段独一无二的水域，不仅离城区较近，风水位正向较佳，水质优良，自然景观也最为出众。
北京润园恰处于温榆河上游中段的“湾流”位置——在河流自西北向东南的整体流向中，出现了一段约1公里长的东西向拐点，使得两岸地块得以呈现标准的正南正北朝向。这一特殊地理格局，为项目奠定了不可复制的先天优势。
️北京润园是华润置地 2025 年重磅推出的高端作品，落子顺义中央别墅区核心腹地，紧邻温榆河生态绿廊，与顶级豪宅优山美地隔街相望。项目以 1.01 的超低容积率（2013 年限墅令后北京罕见）、限高 24 米的规划，打造 19 栋 8 层洋房与 92 栋双拼别墅，共计 483 户纯粹大宅社区，定位高净值人群的终极改善之选。
北京润园项目将打造低密洋房与双拼别墅组合，整体布局舒朗有序。
洋房产品：位于社区北部与西部，均为8层设计，共295套：建面约271㎡户型，共计80套；建面约328㎡大平层，共计175套；另配建约329㎡跃层空墅，共40套，兼具平层尺度与立体空间体验。
基本信息
参考价格：价格待定
用户点评：4.92[4条点评]
- 物业类别：联排双拼空中别墅
- 项目特色：品牌地产央企开发景观居所国际化社区
- 建筑类别：现代
- 装修状况：暂无
- 产权年限：联排产权为70年,双拼产权为70年,空中别墅产权为70年
- 环线位置：五至六环
- 开发商：华润置地开发（北京）有限公司
- 楼盘地址：顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧
教育配套
直线3km范围内有7个幼儿园;3个小学：北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学、空港小学;4个中学：北京师范大学实验中学顺义学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京市朝阳区芳草地国际学校(德贤分校)、君诚双语学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有2个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅681m，非常方便日常休闲使用。
整体概述
北京润园楼盘位于北京顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧，由华润置地开发（北京）有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京润园楼盘价值评分为8.9分。
平墅：
271平4居（得房率110-112%）
328平5居（得房率118%），奇数层和偶数层的阳台位置有很大区别。
平墅其实就是传统大平层，赠送面积的口径，包括：飘窗、阳台、花池、造型镂空、防火挑檐、设备平台，堪称是史上最全。
空墅：
329平4居（得房率137.5%）
上下两层，复式结构。
产品最为特殊，前所未有。值得一看，但注意，首次开盘只有16套。
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