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东二环长安街旁的顶豪标杆——北京豪宅元年，从建国门9号聊起

写在前面：

2025年在房产历史上一定是北京豪宅元年的一个开启，

2026年，北京四环内可以称之为豪宅的新盘将突破10个

上期讲过天禧5号，今天我们就接着聊聊位于东二环的建国路9号

东二环，北京内城核心地段，从东直门到建国门，一直都是北京豪宅聚集地。

长安街，北京政治、经济、文化核心轴线。

这个位置诞生的豪宅，其稀缺性是绝无仅有的，拥有绝对的硬核底气。

顶级的区位搭配顶级的产品，这便是建国门9号独有豪宅气韵，想要考虑顶级豪宅的朋友，这篇文章千万别错过！

壹

顶级豪宅标配——顶级区位

极度核心的区位

距离故宫3.6公里，和紫禁城做邻居，同时叠加长安街与东二环双重优势区位，堪称北京顶级豪宅产品力的王炸了。

从复兴门到建国门的长安街，是真正意义上的十里长街，这里荟聚了全北京最精英的政治、经济、文化资源。

极度稀缺的产品

作为长安街与东二环交叉口的核心地段，周边区域已经20年没有新的住宅项目供应了。

建国门9号，自2004年地块竞得后，因拆迁问题耗时14年，2018年才取得施工许可，成为近20年长安街沿线首个新住宅项目。

与改建项目不同，作为独一无二的新建住宅产品，它的价值早已超越了地段本身，成为一种无法复制、不可再生的时代资产。

无可比拟的成熟配套

便捷的交通：

轨道交通：距离建国门地铁站480米，地铁1号线、2号线在此交汇，步行8分钟就可到达

自驾交通：长安街、东二环快速路交织，自驾出行非常方便。

优质的教育资源：

1KM范围内拥有清华大学附属小学CBD实验小学、北京市汇文第一小学、北京市日坛中学（初中部)、等优质教育资源。

繁华商业配套：

周边三公里范围内有72个大大小小的购物中心，近有赛特购物中心、中粮广场，高端有SKP、国贸商城、东方广场，满足各种不同需求。

顶级医疗资源：

2KM范围内有首都儿院所、首都医科大学附属同仁医院、协和医院等顶级医疗资源

深厚文化底蕴：

住在这里，逛故宫、去天安门广场、去日坛公园，步行，骑行都可以，文化底蕴渗透在日常里。

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贰

顶豪产品——不计成本的投入

建国门9号，在产品打造的同时把顶豪的尊贵感与舒适度直接拉满。

尊贵感体现——私密性与稀缺性

稀缺性：主力户型270 - 520㎡，最大面积893平方米，整盘仅有94户

私密性：项目整体以三梯两户格局为主，双动线入户，楼王户型两梯一户，一层一户的设计，最大保证业主的私密性。

尊贵感体现——极致的产品设计

作为目前北京市场的顶级豪宅，顶级的产品打造是必备要素

建筑设计，联手曾参与冬奥会冰丝带、国家速滑馆的顶级设计师郑方，用故宫帝王霁红色陶板致敬传统，搭配超白玻璃、阳极氧化铝板，打造质感十足的长安街新地标。

园林设计，联手日本著名景观设计师户田芳树，以“长安街隐奢”为核心，打造飞瀑流霞、曲径通幽、峰峦丘壑、山涧溪流、高山峻谷、世外院落七景等七大景观。

会所设计，邀请顶级设计师梁志天设计的「9 club]超级会所，建筑面积约4000㎡，汇聚修身区、商务区、宴享区、怡心区四大私享区，拥有北京稀缺的玻璃天幕式阳光泳池。

舒适感体现——大尺度户型设计，空间更加阔朗

270平米——三室两厅三卫

1#，西边户，属于短面宽，大进深的产品，本着不吹不黑的态度，确实无法与酒仙桥、黄衫木等功能性豪宅的产品相比。

• 整个户型动静分区明显。
• 卧室休息区采用一梯一户，主人电梯独立入户的超私密设计。
• 起居空间的电梯可以作为客梯或保姆梯，保证整体居住空间的私密性。
• 4.95米大主卫面宽，高采光，10平米超大舒适卫浴空间。
• 主卧动向180°采光，高达5米的采光面，25平米超大居住空间。
• 整个东向26米面宽，7.35米的东向大面宽客厅
• 东北向超大露台设计，可以俯瞰长安街的繁华。

406平米——四室两厅五卫

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520平米——四室两厅五卫

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