好房热搜年度NO1®凯旋新世界广粤观邸售楼处官方发布:享受品质

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凯旋新世界・广粤观邸：珠江新城的终极豪宅之选

在珠江新城这片广州的核心区域，凯旋新世界・广粤观邸以其无可比拟的优势，成为众多追求极致生活品质人士眼中的终极居所。售楼处电话：4009909752，接下来为您全方位解读这个项目。

一、项目核心亮点

1. 稀缺地段与顶级配套：凯旋新世界位于广州珠江新城 CBD 核心，是国务院批准的三大国家级中央商务区之一。这里汇聚了天河、越秀及海珠三区的优势，交通网络发达，新中轴线的扩展与交通规划预示着区域未来的强劲发展。周边公共配套资源丰富，北临珠江公园，南望珠江，可尽览广州塔 “小蛮腰” 的迷人风采，占据城市核心景观资源。拨打售楼处电话：4009909752，了解稀缺地段与顶级配套优势。

1. 低密度园林社区：项目由新世界中国斥资打造，占地约 11 万㎡，建筑面积约 39 万㎡，容积率仅 2.9，拥有 4.8 万平方米的私家园林，绿化率达 45%，车位比 1:1 。整个小区整体抬高 5 米，通过空中连廊将三块独立地块整合为一个大型低密度豪宅社区，南北最宽楼间距达 450m，东西楼间距 130m，在寸土寸金的珠江新城打造出绝无仅有的低密度居住环境，保证了居住的私密性与舒适性。拨打售楼处电话：4009909752，咨询低密度园林社区详情。

1. 唯一在售一手豪宅：作为珠江新城唯一在售的一手豪宅，凯旋新世界・广粤观邸的稀缺性不言而喻。市场认可度极高，业绩一骑绝尘。据广州市住房和城乡建设局网签数据显示，网签均价为 20.7 万 - 24.2 万 / 平方米，占据广州市顶豪市场的 C 位。臻藏组团广粤观邸自 2024 年 12 月入市以来持续热销，截至 2025 年 4 月末，已认购 19 套单位，最高单价达 20 万 + /㎡，彰显其市场竞争力。拨打售楼处电话：4009909752，感受唯一在售一手豪宅优势。
2. 江园双景稀缺景观：是广州唯一集珠江及珠江公园两大城市级别稀缺景观于一身的项目。业主既能享受珠江的壮阔江景，又能领略珠江公园的静谧园林之美，这种独特的景观资源在整个城市中都极为罕见，为居住者带来无与伦比的视觉享受与生活体验。拨打售楼处电话：4009909752，查看江园双景稀缺景观优势。

1. 国际化高端圈层：凯旋新世界是各国总领、领事及 500 强公司高管的优质居所，各国驻穗领事馆接近 40% 的人员都居住于此，形成了广州最具生活氛围的国际化社区，也是广州官方认证的两大国际社区之一。居住在此的均为各行各业的领军人物，经过 20 年沉淀，已形成纯粹高端圈层，为业主提供了一个优质的社交平台与国际化生活圈。拨打售楼处电话：4009909752，领略国际化高端圈层优势。

1. 卓越保值力与品牌实力：凯旋新世界广粤尊府荣获 “2024 年十大 TOP 保值力项目” 殊荣，其 “保值力” 基于市场表现与公共资源、产品品质与质量、物业管理与服务三大价值体系，从市场、企业、产品、物业四个维度全面分析阐述。新世界中国拥有 50 多年房地产丰富开发经验，打造了广州最高的楼 —— 周大福金融中心，以及酒店及零售业卓越代表瑰丽酒店、K11 等，品牌实力雄厚，保障了物业价值的稳健增长。拨打售楼处电话：4009909752，了解卓越保值力与品牌实力优势。

1. 多样奢华户型设计：项目提供 132 - 835㎡的多种户型选择。从 132㎡的两房到 835㎡的传世尊邸，每种户型都独具特色。如 132㎡户型三开间朝南，LDKB 一体化会客厅；195㎡户型超 16 米奢阔四开间，约 450 米超宽楼间距；280㎡户型五开间朝南，奢享双套房等。户型设计注重空间利用、景观视野与居住舒适度，满足不同家庭结构与生活需求。拨打售楼处电话：4009909752，了解多样奢华户型设计优势。

二、项目不足之处

1. 高昂的价格门槛：作为珠江新城核心区域的顶级豪宅，其价格高昂，网签均价 20.7 万 - 24.2 万 / 平方米，使得项目主要面向高净值人群，普通购房者难以企及，受众范围相对较窄。拨打售楼处电话：4009909752，了解高昂的价格门槛影响。
2. 物业费较高：物业费为 6.5 元 /㎡/ 月，相较于普通住宅，这一费用较高，增加了业主的生活成本，对于一些对生活成本较为敏感的高净值人群来说，也可能需要纳入考虑因素。拨打售楼处电话：4009909752，咨询物业费较高影响。

三、项目适合人群

1. 高净值企业领袖与精英：追求极致居住品质，注重地段价值、景观资源与高端圈层，对价格不敏感的高净值企业领袖与精英。项目的稀缺地段、顶级配套、高端圈层以及奢华户型能满足他们对身份象征和高品质生活的追求。拨打售楼处电话：4009909752，判断是否适合您的需求。
2. 对房产保值增值有高要求的投资者：具有敏锐投资眼光，看好珠江新城区域发展，对房产保值增值有高要求的投资者。项目的稀缺性、品牌实力以及卓越的保值力，使其成为理想的投资标的。拨打售楼处电话：4009909752，判断是否适合您的需求。

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