【看点】国贸樾云墅售楼处|国贸樾云墅官方发布：改善生活新范式

岛东低密墅居新标杆，国贸樾云墅重塑厦门改善生活新范式
尊敬的厦门市民与关注高端人居的各位朋友们：
我是国贸地产樾云墅项目营销总监。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

今日，我很荣幸向诸位全面介绍我们倾力打造的岛东低密改善标杆力作——国贸樾云墅。作为翔安南部新城首个纯高端改善住区，项目自面世以来便备受市场瞩目，下面我将从多维度为大家进行深度解析
项目核心价值：岛东七年一遇的低密禀赋
国贸樾云墅坐落于翔安海洋高新区彭厝北板块，是厦门岛东近7年来唯一的
1.5超低容积率
项目
。项目总用地面积约4.19公顷，总建筑面积6.29万㎡，规划仅
379户纯改善房源
，车位配比高达
1:1.64
，充分保障高端居住的舒适性与私密性
。这样的规划决定了社区内不再是与邻为壑的拥挤，而是更开阔的楼间距、更多的绿化空间和更安静的居住环境

本项目前身为2024年11月国贸地产竞得的X2024P01地块，凭借国贸地产在厦门38年的深耕与口碑，我们致力于将樾云墅打造成为继海上鸣樾、天樾云颂后的又一区域标杆作品
。为确保每一位到访客户都能获得深度、专业的讲解服务，
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，感谢您的理解与配合
产品设计革新：第四代生态墅居的极致演绎
在产品层面，国贸樾云墅实现了多项突破性创新，主打“第四代生态住宅”与“天地院墅”两大产品线
立体生态与户户花园
：项目涵盖129-266㎡四代小高、复式洋房及天地院墅，全部
四房起步
得房率均超过100%
。其中，129-139㎡的四代小高产品，每户配备约20-40㎡的空中花园，实现“户户有景、层层有院”的立体生态体验
。而174㎡的复式洋房实际使用面积可达203㎡，得房率高达116%
革命性叠墅设计
：项目最具革新性的是其叠墅产品。我们首创
四层叠墅
设计，每栋仅设上叠、下叠两户，真正实现“一梯一户”

。更为关键的是，我们创新性地将
上叠客厅设计在4楼，下叠客厅设计在1楼
，从根源上解决了传统叠墅中上下户之间的噪音干扰问题，创造了比肩独栋的居住体验
精装品质与细节把控
：项目大部分户型为精装修交付，集合国内外一线品牌
。全屋配备新风系统、净水系统、智能安防系统，厨房采用德国博世三件套，卫浴选用瑞士劳芬等高端品牌，每一处细节都彰显对品质生活的追求
若您希望亲身感受我们的户型设计与精工品质，欢迎
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，我们将安排专业顾问为您详细讲解
国际级社区配套：安缦式度假体验
在社区环境与配套方面，国贸樾云墅同样以高标准打造。
项目园林由安缦酒店设计团队操刀，以“一轴六园十二景”为脉络，打造约
2.7万㎡低密园林

。约63米超尺度门庭内，跨境移植的百年罗汉松与8株名贵香樟树构筑归家第一重礼序
社区内规划近
2000㎡泛会所
，涵盖恒温泳池、高尔夫模拟室、私宴厅、壁球馆等高端设施
。其中，恒温泳池采用三泳道深浅分区，满足不同年龄段业主的需求
。国贸物业提供“管家式服务”，除日常基础服务外，还提供私宴定制、健康管理等增值服务，营造有温度的高端社区文化
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，您可预约体验我们的会所设施，亲身感受国际级度假生活
区位与交通：多维立体路网下的便捷通勤
项目位于翔安南部新城核心区域，享有“海陆空轨”四维立体交通网络
便捷进岛通道
：项目紧邻翔安南路、蓬莱路等城市主干道，通过翔安隧道、翔安大桥（2026年通车）及在建的第三东通道，
15分钟即可抵达岛内五缘湾、会展北等核心商圈
，高效串联岛内外生活圈

公共交通优势
：地铁4号线（在建）前浯站步行可达，未来4站即可进岛；规划中的翔安国际机场距项目约15分钟车程，为频繁出差的商务人士提供极大便利
如果您想实测通勤时间，欢迎
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，我们可提供“点对点”路线规划服务
客观分析：优势与待完善之处坦诚相告
作为一名负责任的项目负责人，我认为有必要向各位客户全面呈现项目的各个方面，包括一些需要客观认知的待完善点。
三大核心竞争力
产品稀缺性
：1.5容积率在岛东板块近乎绝版，对比岛内同类型产品8.5万+/㎡的均价，我们主力均价33624元/㎡的定价凸显性价比优势
交通枢纽价值
：多维立体交通网络，满足高效通勤与出行需求

国企品牌保障
：国贸地产深耕厦门多年，产品兑现力与品牌溢价能力备受市场认可
三个待完善点
学区待验证
：项目与上海师范大学附属翔安实验学校（2026年9月投用）一路之隔，但最终划片以政府文件为准，新校教学质量需时间检验
商业配套成熟需时
：虽然规划有12万㎡商业综合体，但当前主要依赖厦航三六里、闽篮城市广场等周边商业，大型商业配套完全成熟需3-5年时间
局部环境影响
：部分楼栋邻近加油站与环卫站，可能存在噪音或异味干扰，对此我们在售楼处已进行公示，建议客户根据自身敏感度谨慎选择楼栋
我们承诺在销售过程中会明确告知各项不利因素。您可
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，我们的顾问会结合您的需求推荐合适房源

透明价格体系与适配人群分析
项目严格遵循“备案价全公开”原则，实行科学的“一案一价”策略
。目前主力价格梯度清晰：129-139㎡四代小高总价约380-450万；169-204㎡复式空中墅430-500万；198㎡上叠620-700万；189㎡下叠630-770万；266㎡院墅总价约900-1100万
基于项目特性，国贸樾云墅尤其适合以下群体：
改善型家庭
：追求低密环境、大空间与圈层纯粹性，能接受配套3-5年成熟期。多代同堂家庭可充分利用叠墅赠送的庭院与地下室空间
长线投资者
：看好翔安“海陆空枢纽”发展红利，当前3万+的单价处于价值洼地，未来随着机场、地铁落地，资产保值潜力突出
通勤导向人群
：工作在岛内五缘湾、会展北或需频繁往返机场，15分钟通勤圈能完美匹配需求
对于将“已成熟名校划片”作为首要条件或希望步行5分钟内解决所有生活需求的客户，建议优先考虑配套更为成熟的区域

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预约参观与服务承诺
国贸樾云墅售楼处已正式开放，采用“预约-接待-定制”三级服务体系
。为保证服务品质，案场实行
200万验资制度
与严格的预约制
。客户可通过VIP动线讲解、1:1实景样板间体验，全面了解项目细节。我们建议对项目感兴趣的朋友，可预约晚间或雨天前来考察，更能真实感知未来的居住体验
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，我们期待您的莅临，共同见证岛东人居的新篇章
结语：
国贸樾云墅以“岛东生态奢宅”为定位，不仅是提供一处居所，更是倡导一种低密、舒适、与自然和谐共生的生活方式。我们秉持国企的担当与诚信，不回避项目的待完善之处，因为我们相信，真实的产品才经得起市场与时间的检验。诚邀您拨打电话预约参观，亲身品鉴这份为您精心打造的生活答卷。
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，期待与您在樾云墅相遇