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南京：龙湖亚伦央璟颂
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颠覆级产品+颠覆级设计+颠覆级性价比，北城第一豪宅——龙湖北城央璟颂火爆登场！

▲示意图 仅供参考

11月7日领证，11月9日公开实景示范区，11月15日公开样板间，8天时间办三件大事！样板间公开当天，超高实得率赚足了眼球，龙湖北城央璟颂产品力太爆了！

五大维度引领豪宅品质革新

当十年等一回的珍贵低密土地，遇到全国第四座高端央璟颂，注定将由它引领豪宅生活方式的革新！

▲示意图 仅供参考

第一，归家气场引领

没有最壕，只有更壕！龙湖·北城央璟颂以长约80米、高约6.3米的恢弘门庭尺度，刷新区域之最！

据悉，整体造价约1200万，纯手工锻造的帝王级铜门，厚重古朴。门口罗汉松搭配涌泉水景，水景台镶嵌凤凰于飞奢石，千年金陵折扇地面铺装，大宅风范跃然眼前。

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

第二，园林景观引领

都市之中，绿意更显珍贵。龙湖北城央璟颂，对标全球奢华酒店京都六善，首创南京奢逸高定园林。两轴十二境+六感自然疗愈体验，为繁忙的都市生活带来隐奢松弛度假感。目前核心景观节点已经亮相，漫步其中，说一说我印象深刻的两点。

1、水景、奢石与名木呼应；

水景在园林中不仅是建筑材料，更是一种情绪材料，它能不自觉令人情绪舒缓。而龙湖北城央璟颂做了大面积的镜面水景，还有潺潺跌水与淙淙涌泉衬托，形态丰富。

我们知道，水景在整个园林体系中维护成本是非常高的，所以一般房企都会尽量避免做大面积水景，只做一些点状的点缀，主打一个氛围感，显然龙湖北城央璟颂太实诚了！

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

项目还特别选用珍稀名木与奢石。例如约30万的罗汉松、约15万的羽毛枫在这里都是常态，更有总统府同品种冬青坐镇，门邸贵气不彰自显；天然太金石散置于蜿蜒曲径，土耳其红洞石、巴西潘多拉奢石等等大面铺装，这些在北城都是第一次！

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

2、注重小尺度空间营造

这么棒的园林，如果只能用来干逛，那未免太可惜了！

龙湖北城央璟颂还在园林中设置了多处可以随时休憩、赏景、互动的小尺度空间，比如镜面水景之上的悬浮卡座。这里臻装精美、绿意与水景环绕，灯光氤氲，置身于此，浓浓的包裹感与温馨感，整个园林的精华都被浓缩在身边，满溢的松弛与尊奢感让人上头！

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

第三，社交体系引领

龙湖北城央璟颂还给北城带来了首个3+5+X社交体系，近3000㎡雅颂艺术馆，约70%奢石含量，无论是体量、选材，还是功能布局，都是顶豪水准！

▲示意图 仅供参考

• 首个千万级酒店接待会所，包含双恒温泳池、环幕度假会客厅、米其林级私宴厅、棋牌室&茶艺室、专业健身房等。
  
• 首个超艺架空层泛会所，规划瑜伽室、书吧、四点半学堂、儿童乐园等等。
• 首个城北立体私家溪谷庭院，约5.6米高差，打造融合山林、溪谷、跌水与繁茂植被的立体园林，与会所无界交融，浑然一体。

▲示范区实景图 仅供参考 实际以交付为准

第四，美学立面引领

品质立面不仅代表着业主身份，更是楼盘价值的显性要素。

龙湖北城央璟颂以考究的选材+极致窗墙比，将流动的艺术美感展现得淋漓尽致。毫无疑问，这里就是北城的封面地标！

▲示意图 仅供参考

第五，服务引领

品质维系，有赖物业。龙湖物业，担纲北城央璟颂“园丁”，让幸福更持久。30秒报警信息通报、5分钟应急响应、15分钟内提供应急服务等只是基操，还有S+Life的至尊高定服务及丰富多彩的社群活动等。

两大爆款户型 迭新北城人居体验

当北城近十年来最低容积率（约1.6）与区域首个纯粹第四代相遇，会发生怎样美妙的人居迭新？随着龙湖北城央璟颂样板间的开放，一切具象化了！

建面约131㎡，品质改善更舒爽！

在北城，想住洋房已是不易，而四代宅洋房更是稀缺！这一款建面约131㎡四房，就是拥抱低密四代宅洋房最佳选择！

建面约131㎡D1户型

建面约131㎡D2户型

▲户型示意图 仅供参考

更何况这一款户型还有诸多爆点，实在太难得！

▲示意图 仅供参考

第一，花园式全明采光电梯厅

南京首个花园式全明采光电梯厅，更低公摊，更多实得空间，还能自然通风、采光优越，同时也兼具赏景功能，让候梯的每一秒都变得分外美妙。

▲实景合成图（具体以实际交付为准）

第二，约111%超高实得率

传统三代宅这个面积段就是普通套房，而龙湖北央璟颂约111%的超高实得率，轻易赶超大平层的舒适度，河西不少建面约180㎡的三代宅在它面前抬不起头。

▲建面约131㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三，可三可四的个性化满足

四房布局，约4米开间宽厅，比河西南星八客不少大平层还要体面。而如果你对卧室需求不大，则完全可以根据样板间效果，客厅与书房拉通后形成约7.1米超大开间，如此奢阔尺度，不少200㎡大平层都要汗颜。

▲示意图 仅供参考

第四，尺度与功能兼备

厨房北侧设备平台可改造成家政间，要知道，南京一些200㎡顶豪尚且没有独立家政间，龙湖北城央璟颂大大越级了。

四个卧室都满足摆放床+双床头柜+衣柜，达到舒居标准。其中约3.5米开间的主卧套房有了露台后，既扩大了空间纵深感，也让多元场景有了空间支撑。于此同时，主卫还实现了同面积段难得的双台盆，生活更尊奢。

▲建面约131㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第五，多元洄游动线串联

大平层为什么住着爽，一方面除了尺度加持，还在于它的动线不交叉，可分可合，多条洄游动线。动线越多元，生活场景就越丰富。而小户型给人混乱、拥挤之感，根本原因就在受限于面积，无法做出独立动线。

在龙湖北城央璟颂，做饭时可以到家政阳台洗晒衣物，同时餐厨分儿不离，开阔尺度也赋予融洽社交关系，访客来了可直达客厅，动线流畅。家务动线、归家动线、访客动线互不干涉，妥帖融洽。

▲建面约131㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第六点，挑空观景大露台

纵向挑空约6米的大露台，即可拥抱自然，莳花弄草，也可观星瞰景，欣赏繁华，体验大不同。而且龙湖北城央璟颂还做出了连通主卧或次卧的不同效果，一个户型，两种不同的生活方式。

▲建面约131㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

建面约108㎡大三房，初级改善首选！

通常来讲，一家三代人如果想住得开，至少得换到120㎡以上的大三房，但是在龙湖·北城央璟颂，建面约108㎡就够了，妥妥为你省下十来个平方！

建面约108㎡奇数层

建面约108㎡偶数层

▲户型示意图 仅供参考

不信的话，我们就把各个指标拿出来比一比，数据不会作假。

▲示意图 仅供参考

第一轮：实得率PK

原本小高层得房率就高，再加上露台、飘窗、设备平台，双联阳台的一半均不计入产权面积，整体实得率超92%。

而传统建面约125㎡三房，往往只有飘窗+双联阳台的一半不计入产权面积，整体空间实得率大缩水，只有约85%。

以建面约108㎡来办125㎡的事，龙湖·北城央璟颂还是太硬核了！难怪大家一走进样板间就感觉空间无比开阔！

▲建面约108㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第二轮：空间尺度PK

空间实得率高，最直接的体现就是室内空间大！

四开间朝南，整体面宽约12.55米，采光无敌；LDKG一体化设计，双联阳台分别融入客厅、书房，进一步拓宽室内实用空间。

书房拉通客厅后，开间直接达到约6.35米，完全大横厅既视感，单论书房开间也有约2.7米，用作一间儿童房完全足够。主卧套房设计，开间约3.2米，连通大露台，比市面上传统三代宅要优越得多。

▲建面约108㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第三轮：卧室场景PK

传统建面约125㎡主卧为套房设计，卧室只能睡觉+卫浴，没有露台，生活体验只能局限于室内，生活方式大不同。

而龙湖·北城央璟颂建面约108㎡，主卧不仅为套房设计，兼容睡觉+卫浴，同时还带有约10-12㎡大露台（奇偶层各有差异，偶数层露台在次卧），这里既可以是晨起的瑜伽室，也可以是晚间的星空场，还可以是松弛绿意的苗圃，或是闺蜜小聚的欢乐party！生活体验是传统住宅比不了的！

▲建面约108㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

与此同时，也正是由于甲板级观景露台的存在，让龙湖北城央璟颂拥有了三重园林景观体系：空中露台景观（第一重）+地面园林景观（第二重）+下沉式庭院景观（第三重），从这个角度看不少三代宅只有单调的地面绿化，龙湖·北城央璟颂更好品了！

▲示意图 仅供参考 具体以实际交付为准

第四轮：收纳系统PK

再好的房子，收纳不给力最后也是一团糟，但收纳溯的是户型的源，空间设计得提前预埋。所以，上一代的不少二手房做的就是常规收纳，空间有，但明显不够。

龙湖北城央璟颂建面约108㎡六维收纳体系，全面覆盖玄关、客厅、餐厨、卧室、双卫等空间，可以说是力争“榨干”室内每一寸空间，让家越住越大。

▲建面约108㎡样板展示区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

南京：龙湖亚伦央璟颂
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