浙江
近日，瓯江北岸挂牌了一宗低密地块，预计12月24日出让。
永嘉县三江街道D-06地块，用地性质为二类城镇住宅部分兼容商业、商务功能，出让面积58411.42㎡，容积率1.0-1.05，建筑面积61331.991㎡。
地块起价42300万元，起始楼面价6897元/㎡。
图源/浙江省土地使用权网上交易系统
规划建筑密度≤40%，建筑高度控制在36米以下，其中住宅建筑高度不大于18米，不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。
作为三江街道久违的纯粹商品房地块，D-06地块的推出引发市场对温州北岸发展的再度关注。
D-06地块的入市，将为想在三江板块置业的客户提供新的选择。
下面让我们一起来看看它的具体情况吧！
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地块位置
卫星图/浙江省土地使用权网上交易系统
永嘉县三江街道D-06地块地块位于三江街道楠瓯大道，温州慧中公学北面。
现场图/浙江省土地使用权网上交易系统
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地块信息
土地基础信息
地块名称
永嘉县三江街道D-06地块
地块位置
三江街道
出让面积
85411.42㎡
87.617亩
建筑密度
≤40%
容积率
1.0-1.05
绿地率
≥28%
出让年限
70年
建筑高度
≤18米
根据出让要求，该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。
以联排建筑布局形式建设的住宅，原则上应为三个及以上分割单元。
联排建筑内各分割单元间应为共墙，共墙高度应与建筑层数(不含最顶层为阁楼、设备间、装饰性结构且不具有起居室功能的)一致，共墙进深长度应不低于该层建筑最大进深的60%，住宅连接部分不得以辅房、连廊、装饰性结构等形式进行连接。
建筑高度控制在36米以下，其中住宅高度不超过18米。
本地块属于低密住宅项目，不同时享受高品质住宅有关政策。
三江板块作为温州北岸发展的核心区域，其土地供应一直备受关注。
此次推出的D-06地块凭借其瓯江北岸第一宗纯低密的地块优势，
不知是否能吸引到大牌房企，还是延续本土房企拿地。
最终花落谁家，12月24日的出让结果值得期待。
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