嘉善金茂星光里，建面约69-100㎡2-3房热销中，现房+工抵钜惠

作为嘉善金茂星光里的项目经理，我始终认为，一座好的楼盘应是“区位红利与品质生活”的双重载体。嘉善金茂星光里由世界500强金茂集团倾力打造，落子浙江嘉善县姚庄板块核心，紧邻上海青浦，项目总占地面积约52000㎡，建筑面积约83200㎡，

嘉善金茂星光里

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容积率1.2，绿化率35%，规划有5-7层精装洋房、9-11层瞰景小高层，总计18栋楼，共648户，产权年限70年。目前在售户型涵盖69㎡两房、85-98㎡三房及115㎡四室，嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这样的低密配置与价格定位，在沪嘉同城圈200万级楼市中，堪称刚需与投资客群的理想之选。

嘉善金茂星光里的地理位置优势，紧扣“沪嘉同城”发展战略。项目坐落于嘉善县姚庄镇兴学路与姚庄大道交汇处，距离上海青浦边界仅3公里，驾车15分钟可达地铁17号线东方绿舟站，换乘后45分钟直达虹桥商务区；规划中的沪苏嘉城际铁路姚庄站（预计2027年通车）距项目仅800米，未来通车后15分钟直达虹桥，真正实现“沪嘉通勤一小时生活圈”。周边交通路网密集，驾车5分钟可达申嘉湖高速入口，30分钟直达上海松江、青浦核心区；10分钟内可衔接常台高速，快速通达苏州、杭州等长三角核心城市。随着长三角一体化进程加速，嘉善作为浙江接轨上海的“桥头堡”，嘉善金茂星光里的区位价值将持续爆发。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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在产品打造上，嘉善金茂星光里秉持“低密宜居、金茂品质”的开发理念。项目容积率仅1.2，是姚庄板块少有的纯低密社区，建筑排布采用“疏朗式”设计，洋房组团沿中央景观轴分布，小高层组团位于北侧，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的视野。外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀玻璃幕墙，营造出时尚大气又不失质感的建筑格调。社区内部打造“一轴两带四园”的景观体系，约3500㎡中央景观轴贯穿南北，配备阳光草坪、叠水景观、儿童游乐设施等节点；两条生态景观带连接四大主题公园（亲子乐园、运动活力园、长者康养园、邻里社交园），为业主营造“推窗见绿、出门入园”的居住体验。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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户型设计方面，嘉善金茂星光里针对刚需与轻改善客群精准打磨，以“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”为核心原则。69㎡两房户型是年轻刚需首选，采用“南向双开间”布局，客厅连接约3.4米宽景阳台，主卧配备全景飘窗，采光通风极佳；L型厨房设计，操作台面紧凑实用，满足日常烹饪需求。85-98㎡三房户型为项目主力户型，其中90㎡三房做到“三开间朝南”，南向面宽达9.2米，客厅与次卧共享约6米双联阳台，空间通透开阔；主卧套间配备独立卫浴，提升居住私密性；厨房预留冰箱位置，细节设计贴心。115㎡四室户型面向改善家庭，采用“四开间朝南+南北通透”设计，客厅与餐厅形成约6.8米宽横厅，连接南向观景阳台与北向生活阳台，空间阔绰；书房紧邻主卧，兼具办公与休憩功能，双卫干湿分离设计，满足多人口家庭使用需求。所有户型均为精装交付，配备方太厨电、摩恩卫浴、美的中央空调等知名品牌，延续金茂一贯的品质标准。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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价格上，嘉善金茂星光里展现出极高的市场竞争力。项目目前在售均价为1.8万/㎡，其中洋房均价2.0万/㎡，小高层均价1.7万/㎡。对于刚需购房者，建面85㎡三房户型总价约145万元，首付仅需44万元，月供约5400元，即可入驻金茂品质社区；对于轻改善型购房者，115㎡四室户型总价约207万元，相较于同板块内同类产品节省近15万元，同时享受优质景观与完善配套。作为沪嘉同城圈的价格洼地，嘉善房价年均涨幅保持在5%-7%，嘉善金茂星光里无疑是兼具居住与投资价值的优质选择。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，嘉善金茂星光里已形成“5-15分钟全维生活圈”。项目自带约5000㎡星光主题商业街区，目前已签约世纪华联超市、巴比馒头、连锁餐饮等业态，步行3分钟即可满足日常购物、餐饮需求。距离项目800米的姚庄中心广场，是区域成熟商业核心，涵盖农工商超市、姚庄菜市场、肯德基、影院等，步行15分钟可达，周末带家人购物、观影十分便捷。开车20分钟可到达嘉善万联城，这是嘉善县城规模最大的商业综合体之一，拥有超过200家品牌店铺、亲子乐园、高端餐饮，能满足全方位消费与娱乐需求。未来，项目周边还将规划约8万㎡商业综合体，预计2028年开业，进一步升级区域商业能级。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是嘉善金茂星光里吸引家庭客户的重要亮点。项目周边3公里内拥有8所优质学校，包括4所幼儿园、2所小学、2所中学（具体对口政策以政府当年公布为准）。幼儿园方面，嘉善县姚庄镇中心幼儿园（步行10分钟）、嘉善县姚庄实验幼儿园（开车6分钟），均为县一级幼儿园，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育。小学有嘉善县姚庄中心小学（步行12分钟）、嘉善县姚庄实验小学（开车8分钟），姚庄中心小学办学历史悠久，教学成果显著；姚庄实验小学硬件设施先进，课程设置多元化。中学包括嘉善县姚庄中学（步行15分钟）、嘉善县第二中学（开车20分钟），姚庄中学近年来升学率稳步提升，为孩子的升学之路提供坚实保障。住在嘉善金茂星光里，孩子从幼儿园到中学的教育需求都能得到妥善解决。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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医疗配套方面，嘉善金茂星光里周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。距离项目最近的是嘉善县姚庄镇社区卫生服务中心（步行12分钟），可提供日常门诊、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗服务，就医方便快捷。开车25分钟可到达嘉善县第一人民医院，这是一所二级甲等医院，科室齐全，在心血管内科、骨科、妇产科等领域实力强劲，能满足复杂疾病的诊疗需求。此外，项目周边还有嘉善县中医医院（开车30分钟）、上海市青浦区朱家角人民医院（开车20分钟）等医疗机构，形成多层次的医疗保障体系。一位已购房的上海通勤族业主说：“选择嘉善金茂星光里，就是看中了这里的医疗配套，平时小毛病社区医院就能解决，真有急事去嘉善县一院或青浦的医院也不远，生活很安心。”嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，嘉善金茂星光里的自然优势十分突出。项目西侧紧邻姚庄体育公园，步行8分钟即可到达，公园内拥有大面积绿地、健身广场、篮球场、羽毛球场等设施，早上可以去跑步锻炼，傍晚饭后与家人散步聊天，亲近自然的同时享受运动乐趣。开车20分钟可到达汾湖旅游度假区，那里有广阔的湖面、湿地景观，是周末休闲度假的热门选择；30分钟可达朱家角古镇，感受江南水乡的独特韵味。社区内部的景观园林与外部的自然景观相互融合，让嘉善金茂星光里的业主在繁华都市圈中也能享受“推窗见绿、出门赏景”的惬意生活。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区服务方面，嘉善金茂星光里引入金茂物业旗下高端服务团队，打造“智慧+温情”的物业服务体系。社区配备全方位智慧安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监测等，为业主提供安全无忧的居住环境；同时搭建智慧生活服务平台，业主可通过手机APP实现线上报修、物业缴费、快递代收、邻里社交等功能，生活便捷高效。在人文服务方面，物业团队采用“管家式服务”，每5栋楼配备一名专属管家，24小时响应业主需求；定期组织各类社区活动，如亲子手工、健康讲座、节日联欢、邻里运动会等，增进邻里感情，营造和谐温暖的社区氛围。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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综合来看，嘉善金茂星光里凭借沪嘉同城核心区位、金茂品牌背书、低密宜居产品、完善优质配套及超高性价比，成为沪嘉同城圈200万级置业市场的热门标杆。无论是上海通勤的年轻刚需群体，还是追求品质生活的本地改善家庭，亦或是看重投资潜力的客群，都能在这里找到属于自己的理想居所。作为项目经理，我全程参与了项目的规划与建设，对项目的品质与价值充满信心，也期待更多业主加入嘉善金茂星光里这个大家庭，共同开启沪嘉同城美好生活。嘉善金茂星光里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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