广西
11月21日，在阿里拍卖上，南宁市又迎来了一宗重量级的房产拍卖，一宗位于南宁市青秀区朱槿路10号新加坡园区星岛国际602号房被拍卖。此次拍卖的这套房子非常大，建筑面积达到了777.31平方米，专有建筑面积650.22平方米。这套房子不属于住宅房产，而是属于办公房产。不过从拍卖公告给出的图片来看，这套办公房产像用作居住用途了，不是办公用途，房子已经出租给别人了，拍卖公告说，房子内还摆放有佛堂，所以，对此有忌讳的，可能就不会考虑买。房子还有8年租期才到期，一个月的租金有15000元。
此次拍卖，为第一次拍卖，房子评估价为497万元，起拍价为347.9579万元，拍卖开始后，吸引了3个人各缴纳了18万元保证金报名竞拍。本来以为有3个人参与竞拍，竞拍会经过一番加价才结束拍卖，没有想到拍卖结束的时候，只有一个人出价竞拍，以起拍价就拿下了这套房子，另外两个报名者不知道什么原因没有出价。值得注意的是，拍卖的最后竞得者跟房子原房东同姓，都是姓张，不知道是不是巧合。
按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价为4476元/平方米，不到五千一平，大家觉得这个成交价如何呢？如果按照现在的租金来计算，买下来出租，一年租金有18万元，年投资回报率有5%，这个回报率还是比较符合现在房屋出租投资回报率的。
从位置来看，此次拍卖的这套房子所在的星岛国际，就在中国东盟南宁国际步行街的东侧，北边就是凤岭立交，南边是南宁市科技馆和南宁市体育休闲公园。
值得注意的是，在10月份的时候，这新加坡园区星岛国际也有一套办公房产被拍卖，位于5楼，房子建筑面积为902.29平方米，这套房子实际用途就是办公场所，最终是以起拍价428.5878万元成交，成交单价4750元/平方米。
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