广西
对于法拍房来说，如果拍卖出现高价成交悔拍，重新拍卖后，一般成交价会低不少。不过近日，在玉林市司法拍卖市场上，却出现了一宗不寻常的法拍房。
11月21日，在玉林市司法拍卖市场上，一栋位于玉林市玉州区玉北大道267号阳光城·丽景公馆14幢01号房再次迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的是一栋联排别墅，别墅建筑面积为219.03平方米，一共四层，一层为1厅1厨1卫1电梯间，二层为1房1厅1卫1阳台，三层为3房1卫1阳台，四层为1房1厅1卫1阳台;楼幢外墙装饰以涂料为主；入户门为钢质防盗门；室内未装修（毛坯房），没有人居住过。
此次拍卖，别墅起拍价为76万元，拍卖吸引了6个人各缴纳了15万元保证金报名竞拍。竞争是相当激烈，经过了一个多小时延时竞拍，113次加价才结束拍卖，最终以132.5万元高价成交，成交价比起拍价高出了56.5万元，溢价率74%，成交单价6049元/平方米。
值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖公告显示是二拍，但实际上，这栋别墅此前已经拍卖过四次了，此次拍卖是第五次拍卖了。这别墅最早是在2023年进行的第一次拍卖，起拍价是109.5万元，没有人报名竞拍而流拍了。然后2024年1月份进行第二次拍卖，起拍价为87.6万元，当时有5个人缴纳了8万元保证金报名参与竞拍，经过20次加价竞拍后，被一个周东的人士以97.1万元竞得。不过后来，竞得者悔拍了。然后2024年6月份，这栋别墅又重启拍卖，起拍价涨到了110万元。不过第三次拍卖，拍卖中途撤回了，原因是当事人双方达成和解不需要拍卖了。然后和解一年多后，今年10月份，这栋别墅又被拍卖了，起拍价为94.5万元，没有人报名竞拍而流拍。
只有历经五次拍卖，第五次拍卖，反而拍出了超高价了，不知道买家最终会不会悔拍，毕竟2024年97.1万元成交都悔拍了。
此次拍卖的这栋别墅所在小区阳光城丽景公馆，位于玉林市玉东新区，就在玉北大道北侧，交通区位不错，不过整体来说，在玉东新区，还是比较偏的一个地方。
从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，132.5万元的价格，买家最终会不会悔拍呢？
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