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【中通•蓝城】

梦想蓝 见未来

富春未来城核芯板块 约40万方综合体大盘

建面约75-170㎡瞰景高层 \ 建面约188-253㎡公园叠墅

鸟瞰图

【基础信息】

项目位置：桐庐县富春未来城东兴路与城南路交叉口

总占地面积：92850㎡

容积率：2.94

车 位：1:1.1

层 高：3米

交付标准：毛坯交付

项目效果图

【项目概况】

中通蓝城项目是中通公司在桐庐开发的第六个项目，也是首个城市综合体项目，项目规划建筑面积约40万方，由中通总部大楼、公园叠墅、高层住区、LOFT公寓及商业独栋等多种形态组合，致力于为桐庐提供全场景式服务的高品质人居生活。

项目效果图

【区位优势】

产业引擎 潮聚高阶资源

富春未来城已入驻中通快运全球创研中心、韵达全球科创中心、申通国际总部等智慧产业深耕生长，高阶产业资源潮聚，人才菁英荟萃，定位桐庐全新产业风口，发展活跃。

大势所趋 崛起澎湃新城

富春未来城确立“两轴、两环、两体、一心”的空间格局，桐庐站、桐庐东站两座高铁站环绕，桐庐首个高端消费目的地——银泰城落地，交通、医疗、教育、文化、公园、商业等全生活场景融汇的未来生活版图，璀璨呈现。

【丰盛配套】

全维配套 时代生活主场

项目占位富春未来城C位，不止拥揽时代未来，更近享已经实景呈现的醇熟生活。

•优教学府：约50米桐庐最好的九年一贯制学校——叶浅予建兰学校，直线距离不到3公里，杭州市教育局、桐庐县政府合办，全省首批一级重点中学杭州学军中学桐庐学校（在建），菁英教育润泽成长；

•优渥生态：约100米约18.6万方金竹溪公园，105亩未来湖公园，鲜氧环绕；

•完善医疗：约300米桐庐首个三甲医院——桐庐第一人民医院（在建），为健康保驾护航；

•高效交通：约400米桐庐高铁站，约34分钟可达杭州东站，出行便捷无忧；

•繁华荟萃：约800米桐庐首个大型商业综合体——银泰城，浙西最大银泰城，高端商业精彩乐享；

项目区位图

【项目规划】

科学布局 舒朗宜居大境

项目总建面约40万方，规划A区商业、商务板块、B区居住板块，总部、高层、山体、生态、排屋五大功能分区，疏朗有致的楼幢排布，业态更加完善，空间更加舒阔，让每一幢楼栋皆可享受更好的采光与通风。

【建筑立面】

水晶美学 焕新桐庐封面

中通蓝城采用蓝水晶建筑立面风格，汲取中通蓝调，大面积玻璃幕墙+铝板的现代材质，以蓝色经典美学，打造桐庐现代主义人居潮流新典范。

效果图

【森氧园林】

活力鲜氧 现代健康住区

取境东方，融合西方，中通蓝城以中式园林的造园技艺和现代西方园林的设计理念相融合，从“一步一景，移步换景”的精髓出发，以空间序列引导人的空间动线，结合人体的行进体验，将园林划分为：

5大园林居境：礼序之境、自然之境、闪耀之境、森居之境、山隐之境

效果图

一、礼序之境

星级酒店式归家大堂：精心雕琢的高标准酒店式归家大堂，延伸家之外的邻里共享会客厅，营造尊崇生活氛围，激发业主内心骄傲感。

效果图

二、闪耀之境

海棠花中央水境：汲取海棠花灵感，高规格配置中央景观水池及休憩平台、对称树池等配套节点，流水潺潺，舒享尊贵生活体验。

效果图

三、自然之境

成长茂险乐园：社区内规划成长主题儿童乐园，玩乐+参与+看护+陪伴的精细化设计，赋予孩子积极性、主动性，让孩子主动去发现生活中的美，探索自然的奇妙，感知人与人之间亲密互动。

效果图

四、森居之境

花园会客厅：阳光大草坪、禅意对景、康体配套、微型跑道、邻里客厅等多元场景设置，营造轻松活力的户外会客聚场，亲子、家庭、老友、邻里欢聚于此，阳光满溢，欢声笑语。

效果图

五、山隐之境

曲水迎宾：排屋入口设置对称景墙，配置大面积迎宾水景，勾画一方天然与匠意共生的藏心大境，予居者谈笑有鸿儒，往来无白丁的不凡境遇。

效果图

私家入户花园：私享独立花园入户，打破传统叠墅户型普遍没有入户花园的不足，中通蓝城精心营造花园入户景观，以有天、有地、有花园的理想宽境，还原叠墅居住形态的尊贵生活体验，满足对院墅生活的美好向往。

效果图

【社区配套】

多元配套 全龄乐活聚场

中通蓝城致力于营造兼具高品质居住功能、充沛活力与多元社交的美好住区，作为生活的承载空间和家人的居住区域，以及自我个性的安放天地，规划10大生活场景，满足全龄理想生活所需。

10大生活场景：星级酒店式归家大堂、中心景观水池、架空层泛会所、儿童乐园、治愈花园、儿童IP乐园、花园会客厅、山体公园、亲子草坪、运动场（羽毛球场/环形跑道/地下泳池场）

多主题架空层泛会所：配置儿童梦乐园、尊雅泛会所、休憩茶室、地心引力等多元主题架空层，实现“小有所乐，青有所娱，老有所趣”的全龄生活大境。

效果图

治愈花园：满足休憩功能的前提下，尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围，最终形成生机盎然的小天地，予以人们惬意与治愈的居住体验。

效果图

臻稀山体公园：稀有大尺度围合式绿意公园，生态步道、阳光草坪、山顶休息廊等曲径通幽的自然之境，营造全龄度假式生活氛围。

示意图

运动场：配置羽毛球场、环形跑道、9.6米地下篮球馆、6道标准游泳馆，作为全龄活力健身运动场域，倡导健康生活。

效果图

科技迭新 打造智慧住区

中通蓝城，以对业主安全、健康的人性考量，以客户痛点为解决目标，汲取前沿科技融入智慧归家、智能安防等社区场景，提升居者生活的便利、效率及安全性，构建美好生活新生态。

•十大安防系统 牢筑第一防线

视频监控、人脸识别、周界报警、可视对讲等十大安防系统，让居住生活更安心。

•汲取前沿科技 构建智慧社区

移动信号全覆盖、园区双网络、背景音乐全覆盖等信息设施系统，居家就能享受互联网的便利；采用一线品牌三菱、日立电梯，紧急救援等五方通话系统，时刻保障运行安全。

•快递专属驿站 一站式配送服务

中通•蓝城充分体现中通物流的优势，在社区内部打造专属快递驿站，实现了更加有序的物件存放管理，同时个性化快递配送服务，让每一位尊贵业主尽享便捷生活。

【空间设计】

用心考量 精研生活尺度

项目延续中通精粹匠心，建面约75-170㎡瞰景高层\建面约191-243㎡公园叠墅，全生活周期设计理念，筑造大尺度面宽、高采光格局、高奢适质感户型，共鸣新一代理想生活。

户型鉴赏

【中通蓝城城市华宅】

以横向线条为主的立面设计，大面积玻璃相映于尺度阳台，为居者带来更通透、舒适的居住体验，更宽阔的延伸感，而浅灰蓝色真石漆相融的高级玻璃幕墙，阐释柔美的建筑光影，整体呈现出格调典雅、稳重、更具价值感的矜贵气质，契合当代骄子的内心所需。

高层户型—75㎡

高层户型—100㎡

高层户型—123-127㎡

高层户型——137㎡

高层户型—170㎡

【中通蓝城山景叠墅】

咫尺城心山丘，一步之遥金竹溪公园，旖旎风韵描摹建筑肌理，凝结了符合桐庐文化内涵的时代作品，依据家人的归家动线和生活习性，串连起一条沉浸心灵的洄游之路，将私密围合的低密大宅，大隐于市，营造出从繁华渗透至静谧的精神场域，回至家中，透过窗户可看那缭绕的山丘，山下屋舍俨然，公园秘境浸润，沉淀出一种不可言说的贵重之美。

叠墅户型——190㎡

叠墅户型——210㎡

叠墅户型——240㎡

叠墅户型——250㎡

【中通蓝城LOFT私寓】

以一席产权式酒店公寓的生活形制，约4.79米层高，畅享N种美好生活，自住出租皆佳。双层双钥匙户型设计，一份投入双份收益。高端管家服务体系，与众不同的尊崇礼遇，非凡的人生体验，超越城市高智精英的想象。

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。