中东资本涌入伦敦楼市.DLR延长线重大进展.英国顶尖公立学区揭晓.伦敦西区加强圣诞安保

历经了长达数年的游说，英国财政部终于宣布将批准拨款用于延长东伦敦码头区轻轨(DLR)。

伦敦西南的里士满公园(Richmond Park)被认定为英格兰地区进入优秀公立学校的首选地。

一家总部位于迪拜，由中东王室成员持有的地产开发商Arada已达成协议，将在伦敦泰晤士河畔建造数千套住宅。此举标志着中东资本正持续涌入伦敦，尤其在房地产领域。

英国焦点和生活实用信息导读：

• 英国顶尖公立学区揭晓；

• DLR延长线计划将获财政部拨款；

• 伦敦西区商户启动圣诞节前私人安保巡逻；

• 中东资本涌入伦敦楼市；

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英国顶尖公立学区揭晓

伦敦西南的里士满公园(Richmond Park)被认定为英格兰地区进入优秀公立学校的首选地。

房地产顾问机构Savills对英格兰各地的议会选区进行了分析，根据学生的学业成绩，以及一个地区是否更有可能进入优秀学校，而不会有进入低水平学校的风险来进行排名。

该研究基于英国教育部数据，评估了各议会选区学生在KS2阶段和KS4阶段(GCSE水平)的平均学业成就。

超过三分之二(68%)拥有优质学校资源的地区位于伦敦和英格兰东南部，这种区域优势对住宅物业价值产生了显著影响。

即使考虑到典型的区域价格差异，位于学校表现排名前10%地区的房屋，其溢价也比同一地区的同类房产平均高出28%。

里士满公园在小学和中学教育方面均名列前茅。该选区的房产均价超过100万英镑，比整个区域的平均水平高出51%。

在伦敦以外，最佳适合读公立学校的地区是位于大曼彻斯特地区的Altrincham & Sale West。当地的平均房价为534,427英镑，比英格兰西北地区其他地区的房价高出惊人的121%。

DLR延长线计划将获财政部拨款

历经了长达数年的游说，英国财政部终于宣布将批准拨款用于延长东伦敦码头区轻轨(DLR)。

根据规划，DLR将延伸至伦敦东南部的Thamesmead，并包括Beckton Riverside站。

伦敦市政府希望这条更长的轨道交通能为这两个街区带来2.5-3万套新建住宅。

预计财政大臣将在11月26日预算案中宣布这项耗资19亿英镑的项目。

Thamesmead是20世纪60年代起开始建设的伦敦周边新城，然而最初将地铁Jubilee线延伸至此的计划被搁置，导致该区域交通不便。

DLR延长线将从伦敦城市机场附近的Gallions Reach站分叉，跨越泰晤士河，建成后，全程所需时间将缩短至半小时多一点。前往金丝雀码头的行程时间也将缩短至20至25分钟左右。

该计划有望吸引180亿英镑私人投资。纽汉区和格林威治区都支持扩建计划。预计工程将于2028年开工，并在2030年代初竣工。

伦敦西区商户启动圣诞节前私人安保巡逻

众多企业联合出资，启动了伦敦市中心西区有史以来规模最大的私人安保行动，为确保圣诞节前夕伦敦最重要商业中心的安全。

近年来，伦敦市中心抢手机和扒窃案件频发。零售商和酒店经营者长期以来一直抱怨，犯罪率上升正导致游客望而却步，不再前往伦敦市中心。

由伦敦西区600家企业共同出资成立的New West End Company(简称NWE)将启动名为“西区行动”(Operation West End)的安保行动，在圣诞节前夕部署大量私人保安人员时期巡逻街道。

NWE已在一年中的其他时间提供全天候安保巡逻，并计划在未来五年内每年投入400万英镑用于安保，未来几周安保力量将“显著提升”。

“西区行动” 将会部署20多名身着制服的安保人员，以及“秘密行动人员”，所有人员都有权识别并拘留违法者，直到警察到达实施逮捕。该地区的商家也可以通过数字门户网站举报犯罪和可疑行为。

中东资本涌入伦敦楼市

一家总部位于迪拜，由中东王室成员持有的地产开发商Arada已达成协议，将在伦敦泰晤士河畔建造数千套住宅。此举标志着中东资本正持续涌入伦敦，尤其在房地产领域。

迪拜开发商Arada已收购了伦敦东部Thameside West开发项目80%的股权。该项目占地47英亩。

该项目计划在皇家维多利亚码头(Royal Victoria Dock)附近建造至少5000套住宅，预计竣工后价值将达25亿英镑。

Arada从伦敦开发商Keystone手中收购了该项目的股权，已经支付了2.25亿英镑首付款，并承诺追加投资1亿英镑。Keystone将持有该地块剩余20%股权。

此次收购也是2020年以来伦敦最大的土地交易之一，为近期需求低迷的伦敦市场注入了活力。

Arada的首席执行官兼联合创始人Ahmed Alkhoshaibi对伦敦楼市需求复苏充满信心。

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