中铁鄠邑首个代建项目！梧桐苑项目规划6栋楼！

近日，西安鄠邑区的梧桐苑项目发布招标公告。

PART1

梧桐苑项目的开发主体是 西安秦邑置业有限公司。

西安秦邑置业有限公司经营范围包括一般项目：房地产咨询；物业管理；建筑材料销售。

西安秦邑置业有限公司是西安鄠邑建设集团有限公司全资子公司。西安鄠邑建设集团有限公司背后运营主体是西安鄠邑区财政局。

西安鄠邑建设集团有限公司主要从事建筑业相关业务，涵盖市政设施管理、污水处理、房地产咨询等领域。相继开发建成南街住宅区、朝阳小区、沣京小区、古城小区、银户大厦、朝阳花园、京兆温泉小区、御苑永丰居、御苑新城小区等多个住宅项目。

2021年10月份，西安秦邑置业有限公司以总价6728万元，亩单价304万元/亩，摘得HY1-12-4-1地块。原规划用途为共有产权房用地，经规划调整后已转为市场化商品房开发项目。该地块正是梧桐苑项目用地。

梧桐苑项目位于鄠邑区宏桥路以东、渼陂路以南、凤巢小区以西、鄠邑区第三幼儿园以北。

梧桐苑项目项目紧邻鄠邑区第三幼儿园，周围有西安市鄠邑区东关小学羊务分校，西安宏桥中学等，还有西安市鄠邑区第二幼儿园、西安市鄠邑区新区第一学校；医疗资源有西安济仁医院；项目周围有人民广场约潭滨公园等；商业配套有时代广场（沣京路店）、鄠邑区朱雀城市广场

梧桐苑项目项目分布有东城花园、上林苑小区和广天鑫苑青阳小区。

梧桐苑项目项目占地22.15亩、总建筑面积约57995平方米，其中地上建筑面积41345平方米，地下建筑面积16650平方米。共建设6栋楼，其中26层2栋，24层2栋，3层2栋。

PART2

今年7月份，中铁置业发布中铁置业集团西安有限公司签约中标西安市鄠邑区梧桐苑代建项目。

中铁置业于2007年成立，中铁置业现拥有北京、上海、华南、沈阳、山东、西安、中南、贵州8大区域公司，目前在20多个城市，落地50余个楼盘。重点布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈、长江中下游城市群的核心城市及国家中心城市、省会城市。

资产规模达1800亿元，年开发能力超过1000万平方米2024年，中铁置业排名“中国房地产百强企业”第19位，排名“中国房地产品牌影响力百强企业”第18位。

中铁置业在进入西安后相继开发了中铁·西安中心5A级写字楼、中铁·缤纷南郡、中铁·缤纷新城、中铁·琉森水岸、西安中铁·阅唐府等项目。

中铁置业目前在曲江已经落地三子中铁·阅唐府、中铁云岫曲江项目（待售）和中铁·阅筠府项目（待售）。

1.中铁云岫项目中铁云岫项目 位 于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。

中铁云岫项目北侧是曲江电竞中心、曲江文化运动公园。西南侧是曲江大华社区公园；项目西侧是曲江第三小学。项目东北侧是曲江第三小学（东校区），以及曲江第三中学（曲江第三中学与曲江第二中学携手组建了“名校+”教育集团）。西北侧是曲江第二中学。中铁云岫项目周围汇集学校和公园核心配套资源。

中铁云岫项目占地面积65.217亩，规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋6--8F洋房，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。

2.中铁·阅筠府

今年10月31日，中铁置业集团西安有限公司以总价8.82亿元，亩单价1452万元/亩，楼面地价8712元/平米，摘得QJ8-2-17地块，该地块正是中铁·阅筠府项目用地。

中铁·阅筠府项目位于曲江新区东至公田二路、南至春临三路、西至公田一路、北至南三环。占地60.745亩，为住宅商服用地。项目容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。中铁·阅筠府项目主要建设内容为住宅、商业及配套设施。计划招标时间：2025年12月12日。

中铁·阅筠府项目向西有是地铁4号线金滹沱站，可以地铁2号线，地铁3号线，以及正在建设的地铁15号线换乘。地块北侧紧邻南三环，出行便捷；周围商业配套有金辉环球广场，中海凯旋新天地，君安城市广场等；教育资源也是非常丰富有曲江第二中学，曲江第十三小学和曲江第十四小学；公园有曲江文化运动公园，曲江电竞中心等。

后期有，中铁·阅筠府项目最新动态第一时间更新。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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