官宣！保利广场盘活！

老地标保利广场迎重生

激活城市消费新引擎

11月19日，无锡京东MALL项目正式签约，落户梁溪区沉寂多年的原保利广场。这不仅是一个大型商业项目的入驻，更是无锡主城区通过盘活闲置载体、引入头部业态，推动商业能级跃升、实现城市内涵式发展的关键一步。

这一项目可以看作是城市焕新与商业进阶的标杆之作，打造华东区域升级店型，为无锡乃至华东区域消费者带来前沿的沉浸式购物体验，标志着梁溪区在“向存量要增量”的城市更新、产业焕新道路上蹚出新路径。

一个重磅项目：

华东最新沉浸式科技生活体验场

Liang Xi

无锡京东MALL是京东集团在江苏重点布局的项目，将打造华东区域升级店型。

其核心定位清晰：聚焦“新、潮、趣”，主打“年轻力”，同时兼顾家庭全客层，营造富有“轻和力”与情绪价值的消费空间。

规模之最：

作为以消费电子和家电家居为核心主题的MALL，其庞大的体量确保了商品展示的广度与深度，可全渠道售卖京东主站超千万SKU商品，汇聚全球超200个著名品牌。

业态之新：

项目突破传统零售，构建“购物+体验+社交+娱乐”的新型消费业态。以“潮玩科技”和“一站置家”为主线，规划了30多个沉浸式主题场景。特色区域如DIY装机大师、京东电竞、咖啡工坊、美食工坊、冰酒体验区等，让科技触手可及，让购物成为乐趣。

特色之亮：

针对年轻客群和大学生，电竞专区的设立及后续赛事活动，将强化潮流聚集地的属性。与此同时，项目致力于满足“一老一小”在内的全家庭成员需求，成为主城区内的生活方式新升级和新体验。

示范意义：

闲置载体盘活

与老城复兴的“梁溪模式”

Liang Xi

京东MALL选址原保利广场，其成功落地，远超一个商业项目本身，为无锡市乃至更多城市盘活存量商业载体、推动老旧商圈重生提供了极具示范意义的“梁溪方案”。

攻坚“老大难”：保利广场作为曾经的无锡东门商业地标，自2012年闭店后闲置超12年。其采用的“产权式商铺”模式导致产权分散于众多小业主，归集难度极大，是公认的“硬骨头”。

专班化破局：梁溪区成立专项工作小组，创新采用“专班+组团”模式，实施“电话沟通+上门走访+现场面谈+委托代办”四位一体工作法。

秉承“政府指导、国企主导、市场运营”的盘活理念，由北大街街道牵头归集小业主经营权，梁溪资产经营公司作为实施主体，负责项目整体提升改造和招商运营，突出国企平台的专业性与稳定性，稳定民心。首创“收购+租赁”双轨模式，妥善解决资产归集难题。经过半年的精准攻坚，于2025年7月成功完成业主经营权收储，为项目扫清了最大障碍。这一过程体现了政企同心攻坚克难的决心与高效执行力。

复兴老东门：京东MALL的入驻，犹如画龙点睛，将以其前沿业态和强大吸引力，重塑老东门片区的商业氛围，使其焕发新生，成为融合商业活力与线下体验的城市消费新标杆。

盘活成体系：梁溪花大力气持续推进闲置载体盘活和产业园楼宇质效提升，把存量盘活、楼宇提质作为集约空间资源、夯实发展支撑的重要抓手。

从大润发M会员店的快速开业，到明珠广场变身“二次元综合体”，再到原金陵饭店焕新为福朋喜来登酒店，以及太湖广场北地下空间转变为新能源车综合体、汇利大厦改造为复合社区商业体等，一系列成功案例证明了梁溪在“向空间存量要发展增量”上的系统化思路、快速行动力和显著成效。

“溪引力”增强：

头部企业频频落子老城厢

Liang Xi

京东MALL的签约落地，是梁溪区持续优化营商环境、“溪引力”不断增强的又一力证。

事实上，近年来，腾讯、网易、百度、华为等一批头部企业已相继布局梁溪，为老城厢注入新活力。

生态赋能：

腾讯音乐在崇安寺落地全球首店，并探索“音乐+科技+社交”新模式，导入音乐节等活动。网易联合创新中心落地，带来游戏展厅、云音乐乐评与古运河游船联动、蜗牛读书等项目。这些合作不仅是商业落地，更是产业生态的植入与赋能。

服务引力：

头部企业的选择，背后是梁溪区提供的全流程、精准化“保姆式”服务承诺。对于京东MALL项目，将力争早开工、早建设、早开业。力争2026年底开业，让市民尽快享受消费购物新体验。

未来可期：

京东MALL项目本身也是一个新起点。未来，将依托京东集团在人工智能、大数据、云计算等领域的技术优势，双方有望在智慧城市建设、产业数字化转型等领域展开更广阔合作，实现互利共赢。

京东MALL

无锡京东MALL的签约，是老城厢城市更新与产业焕新的一个精彩缩影。

它预示着，无锡这座城市的中心城区正通过努力与智慧，不断突破空间制约，书写老旧载体涅槃重生、商业消费迭代升级、头部资源加速汇聚的高质量发展新篇章。

从这个意义上说，无锡京东MALL的签约落地，不仅仅是一个项目本身的意义，更是激活老城、引领未来的新开端。

采集：蔚来

责 编：何白

校对：小阮

编审：俞纯

来 源 ：梁溪发布