再降价近1.4亿元！广州圆大厦资产包12亿元起拍

在11月14日上午宣告流拍的广州圆大厦重整资产包，如今重新上架阿里资产网，拟于11月27日上午10时再次拍卖寻主。

南都湾财社记者对比看见，无论是标的物介绍、竞买公告、竞买须知，还是授权书，其内容基本雷同上一次挂牌，当中发生变化的只有时间和价格。

在拍卖价格上，此次挂牌价近12.24亿元，较上一次挂牌价13.6亿降价约1.36亿元。上一次挂牌价为评估价16.997亿元打了8折，这一次流拍后重新上架相当于打了7折。这也是包括广州圆大厦在内的，广东兴业国际实业有限公司重整投资权益拍卖事项在近三年里的第四次挂牌拍卖。

作为广州具标识性的建筑，广州圆大厦总投资10亿元，由鸿达兴业集团自2010年起兴建，耗时三年于2013年12月16日全面竣工，在2015年正式投用。受母司鸿达兴业集团自2020年底起的债务危机影响，广州圆大厦如今成为广东兴业国际实业有限公司破产清算转重整一案里最受关注的资产之一。

从竞买公告可见，竞价标的为兴业国际重整投资权益，即以兴业国际纳入重整范围内的资产为基础，通过公开竞价的方式确定兴业国际重整投资人。若以竞买人为重整投资人的兴业国际公司重整计划被广州市中级人民法院裁定批准，则竞买人成为兴业国际最终的重整投资人，其将享有兴业国际公司重整投资人权益；通过重整计划载明的出资人权益调整方案及重整资产交割等相关安排获得兴业国际公司100%股权，并对应取得包含荔湾区东沙地段两宗仓储科教及文化设施用地的土地使用权，还有广州圆大厦33层科研楼，15层员工集体宿舍楼，及东沙新建临时仓库等重整必要资产的财产权益。拍卖成交价款将作为偿债资金，用于支付破产费用、共益债务及清偿各类债权。

在2023年8月，鸿达兴业集团启动重整投资人预招募，彼时起拍价约55.89亿元。事隔两年多，如今重整资产包报价约12.24亿元，可见价值缩水明显。与15年前开始兴建的广州圆大厦总投资10亿元，也只有2亿元之差。

兴业国际重整投资权益标的此次再挂牌，明确符合竞买条件的竞买人需在2025年11月26日18:00前完成重整投资人资质审查，于2025年11月27日10时开拍，至2025年11月28日10时止（延时的除外）。

缘何广州圆大厦在短时间里再次挂牌上架？是否已经有买主有意接盘？南都湾财社记者致电负责此次拍卖事宜的马律师，但他表示不方便接受采访。

目前从阿里资产官网可见，该次挂牌已吸引近千人围观，但暂时未有人报名。广州圆大厦这次能否出嫁迎新，仍然牵动公众的视线。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬